廖必成拿着一大摞资料翻看着，这些都是萧海霞整理好交给他的。战略投资部用了整整一个星期的时间收集调研，终于完成了y市的土地市场调查报告。

y市局面相比w城要复杂许多，所以廖必成在确定最后的拿地策略时也是慎之又慎。

如果没有一个最优的拿地策略，不仅会导致公司在多方博弈中处于被动，更会拖慢整个“控城计”战略的进度。

廖必成在一张y市地图上仔细地研究着。

y市土地升值空间最大的区域就是双江区，这里被规划为开发新区后，当地最主要的政府部门都开始向这个区域搬迁。因此，这里成了青城集团和环利地产搏杀最激烈的战场。

青城集团财力雄厚，环利地产背景深远，一时之间两家在这里你方唱罢我登场，搅得风云变幻。

廖必成将目光从双江区移开，他继续一点点搜寻着。

突然他将目光锁定在位置较为偏僻的紫来区。

这个区域地处y市的城乡结合部，因为距离主城区较远，一直以来发展进度相对比较缓慢。加之这里各类工厂较多，所以各大地产商对这里并不很感兴趣。

他赶紧翻看萧海霞的报告，发现报告上对这个区域使用了“重点关注”的标注。

他接着在报告具体分析部分专注地看了起来。

报告用大量的数据从房价水平、人口数量、消费指数以及适婚群体的现实选择等多角度论述了该区域在未来两到三年的升值潜力，结论是：最有升值潜力区域。

廖必成用红笔在地图上将紫来区圈了起来，然后又拿出蓝笔和直尺，将紫来区划分为若干个板块，最后他拿出黑笔在这些板块上的个别位置做出标记：这是他多年养成的工作习惯，他自己称之为“三色定位”。

完成这一系列工作后，他将手中的笔放下，然后起身泡了一杯咖啡。他太喜欢咖啡的浓香味了，每天这个时刻他都觉得很满足。

喝着咖啡，他脑海里竟然不自觉地浮出萧海霞的面容。那样的清理可人，让人温暖。

他心里知道萧海霞对自己有好感，可是他从来都只把她当做一个乳臭未干的丫头。

他对这个聪慧又美丽的女子也从来都是礼敬有加，从无半点越轨之举。

他端起咖啡又准备喝时，结果发现杯子已经空了。他自嘲的笑了笑，然后放下咖啡杯，打开电脑，在网络上查看起紫来区的相关内容。

就在上个月，青城集团以11.5亿的价格拍下了双江区的一块面积为5万平方米的住宅用地。

而同期的紫来区仅仅有宏达地产集团和尚都集团两家公司，在这里分别以1.8亿和2.5亿价格，拍下了两块面积分别为4万平方米和4.6万平方米的地块。

两相比较，这里的地不论是从面积还是价位上都更加符合目前伟岸地产集团的策略：用最少的代价扩大住宅土地储备量。

廖必成已经下定决心要在这里为伟岸地产集团打响进军西南的战役，只是战术该怎么制定呢？

他立刻给项目开发部经理杨增打了个电话，通知他到办公室开会。

不一会，杨增来了，手上还拿着一个文件夹。

“坐。”廖必成很随意的摆了摆头，示意他坐下。

“廖总，我正想找你呢。”杨增端坐着说道。

“不着急，来杯咖啡？”廖必成笑着道。

“不了，我喝不惯。”杨增皱着眉头拒绝道。

“怎么样，有什么想法？”廖必成开门见山地问道。

“是关于在y市拿地的一些想法。”杨增认真地说道。

“说来听听。”廖必成快人快语。

“我的想法是避开搏杀惨烈的双江区。”杨增说道。

“嗯？双江区可是大家在y市的必争之地，你怎么想到避开这里呢？”廖必成不动声色地问道。

“正因为大家都在这里用兵，所以此地已经没有太大意义了。与其把子丨弹丨浪费在这种鸡肋上，不如另辟蹊径。”杨增语气坚决地说道。

“哦？怎么个另辟蹊径法？”廖必成追问道。

“我们应该从紫来区入手，打开局面！”杨增一语道破。

“你倒是挺有想法的，具体内容。”廖必成继续按兵不动。

“大多数人都是从y市双江区和紫来区的土地成交和消费指数等数据对比得出二者不在一个量级的结论，”杨增停顿了一下，继续道，“我却从另外一个数据上看。”

“什么数据？”廖必成问道。

“y市适婚年龄群体的汽车购买增长指数。”杨增说道。

“嗯？”廖必成笑了，看来有点意思，他心想。

杨增打开手上的文件夹，拿出几份资料，他指着其中的一份说道：“廖总，你看。今年上半年y市的购车客户年龄统计分析图。”

廖必成拿过来看了起来，图上显示上半年y市汽车大部分卖给了年龄段28-30岁的群体。这个年龄段正好是要结婚的时候，买车自然成了一件正常的事。

杨增拿起廖必成桌子上的笔，在图表上边画边说：“我通过朋友调查了，这个适婚群体的婚后定居地点有43.5％的人竟然来自紫来区。”

“这么高吗？”廖必成饶有兴致地问道。

“双江区等部分区域已经通了六条地铁线，基本上在这个区域购房的适婚群体因为处于地铁连通处，汽车已经不是刚需产品，因此这个区域的适婚人群汽车购买力处于一个低阶。但是紫来区因为一些具体因素，地铁需要几年后才能通，因此在这里购房定居的适婚群体汽车就成了刚需产品。加上这里的房价和双江区可是差了一大截，这里的适婚群体因此在不断的流入，并且还在增长。所以，这个区域的发展潜力是值得看好的。”杨增分析道。

听了杨增的分析廖必成更加认定这里就是伟岸地产集团在y市拿地的关键区域。

廖必成还是很欣赏杨增的分析的，他笑着点了点头，夸奖道：“杨经理，真是英雄所见略同。”说完，他拿起桌上的地图，将标记好的紫来区区域图递给杨增。

“哈哈，原来廖总早就已经选好了，佩服。”杨增笑着说道。

“我还没有最后认定，不过现在有了你的分析，我认定了。不过……”廖必成欲言又止。

“不过什么，廖总？”杨增问道。

“我们怎么从这里下手呢？”廖必成问道。

“这个我已经想好了，请看。”杨增说着从文件夹里拿出第二份资料递给廖必成。

廖必成接过杨增递过来的资料，认真地翻看起来。

资料是关于一家名为希元集团的公司基本情况。

希元集团是一家从事大宗商品贸易的企业，公司位于y市的外城区。这家公司已经成立十余年了，在y市的同行业中也属于中等规模。

过去的几年里，希元集团在董事长武希元的带领下发展迅速，一度跨进全市同业前十名。

企业势头强劲了，武希元也开始有些盲目自信，不断扩大企业规模，甚至一度将业务触角伸到房地产业。

可是，这两年受到经济大环境的逆势影响，加上融资环境大不如前，企业经营开始出现困难。公司内部股东之间利益冲突加大，矛盾日渐增多。