这个工厂原来叫假日制衣公司,屋檐下还堆着一些废置的桌椅板凳,从它的规模来想象,曾经这里的生意特别红火,但如今,只是将空厂房外租来赚钱.可见世事难料哈.
他指着走廊边的一间小屋说: “这里面是配电房,你尽管放心,电量绝对是够的.”我仔细打量下室内,窄长的通间,地上砌着磁砖,听他介绍,旁边还有宿舍租用,配套方便,小店铺里卖快餐.
潜意识中,感觉这个地方不错,特别适合摆上4台注塑机,于是给搭档电话,约他有空过来指点一下,毕竟我对用电等方面是一窍不通.
我比较满意地离开,老者也热情洋溢地送别, “以前租我这里的老板,都发财了,你们也会生意兴隆的!”但是没有料到,这一切都是假相.让我想起一句话:时间,是最好的检验尺度,虚假和真实,在时间的流逝过程中,照得一清二楚.因此,与人交往,还是要相信时间的考评.
约见周小姐，长得白皙，有点丰腴，第一次是在她的办公室，空荡荡的办公室，一长窜，到处积着灰尘和一堆衣服，可以想象到，从前这里是多么的繁荣和气派，而今除了寂静，便是散发的霉湿。她穿着一件低胸的衬衫，有些白花花的丰乳突兀出来，若隐若现地，增加了她的一点女人味，可能是养尊处优太长的原因，说话中有种居高临下的态度，可见她是长期滚在商场的悍妇，这让我事后扎实地领教了一番。听保安提过，这个工厂是她的老爸创下的基业，她是二世祖，留守着这一片家业。她是江浙那边的人氏，嫁给一名台湾同胞，就住在对面一个花园中。在正式谈判租赁合同前，我将她的底细作了一个粗略的了解，这起码让我心中有底，对方绝对不会收到租金就会玩消失的那类。
望着这个宽大的院落，还有林立的几幢的空厂房，我在想，当初的创业者，他的决策是多么的英明和正确，买下这块地，建下这堆物业，当经济情况日薄西山时，还能给后继者一点保持优越生活的固定资产，依旧在人们面前光鲜富贵的招摇。
因此，不论做什么生意，开贸易公司也好，搞实体工厂也罢，最后的降落地，一定要营建属于自已的根据地，不能总是飘浮在别人的领地上，增加地产物业，这是最优的投资历理念和选项，也是抗拒经营风险的不二法宝。当然，前提是地方物业要是抄底价，不能在高企时，成为别人的陪嫁。
当我的企业有一定的资产后，也会首选，置地建厂。无数成功的先例，都印证这个简单明了的真理。
她叫上那个小老头，和我围在会议桌边谈合同，那位老头的老婆，是她父亲的妹妹，难怪为她上心地跑腿，这么大一把年纪不颐养天年，还在奔波，这种现象让我不能理解，但最终，才恍然大悟，一个老头，一个妇女，骗取我的租金，我能拿他们怎么办？如我做出稍有出格的事，是对老不尊，对妇女不敬，而我就只能束手被擒，的确是非常高明的组合！
如何一步步地陷入她们布好的圈套，又是如何抗争我的合理诉求？与这一对“戏子”周旋的过程，的确如同演了一出荒谬的滑稽戏，至今让我唏嘘不已。
本来通知弟弟及宋东过来参谋，他们都说走不开，我作主就行了。当然，这对我来说，充分信任，但毕竟心里没谱，内心里渴望有人来出谋划策，因为每个人观察问题的角度会不一样的，在做重大的决定之前，我喜欢广泛地咨询，而非独断专行，而一断决定下来之后，便不会轻易改变。这可能与我受到的教育有关系。
那个白嫩的shao妇，对我的热情，还有守门老头出离的奉承，的确让我迷失了主见。我想，大约上了年纪的老人，还有美妇，大约不会欺骗我这名有志创业的年青人的吧。大家将心比心，都是求上进，我坦诚以待，却没料到一个个地雷，埋伏在后面的路途上。
她在办公室里，当时就较急切地寻问：“你赶紧将合同签订吧，还有几位有意向的老板想租哈！”她的话语温柔而有磁性，“你的订金带来了吗？我们确定下来，你就可拉机器过来，早一天开工，早一天赚钱。”她的话说得滴水不漏，似乎处处在替我考虑。我现在总结了一条经验，在做生意时，不能急躁，再好的商机，就是对面堆着唾手可得的钞票，人也不能表现得急不可耐，否则会被城府较深的对方拿捏，玩弄于股掌之间，要能守住分寸，有定力。做生意，不要有性别的概念，女人和男人，你都只能将对方当作人看待，与你有着利益搏弈关系。能够与你站在一个舞台，面对面的，女人，也不会是弱者。切不可轻敌，或者过于自信，那就成为自负，被谈判的对手抓住薄弱环节。往往，女人，更不好对付。当然，这里还不牵涉色情的迷惑，如果生意场上，把持不住荷尔蒙的分泌，败的最快的，就是男人了。男人，最兴奋的时刻，也就是最虚弱的时候。因此，不能让下半身控制到上半身，也不要戴有色的眼睛。生意场上，无性别，无长幼，无亲情，无义气，就是赤裸裸的交易。当然，我不是宣传无仁义的经营理念，而是想表达，生意上，不能渗杂太多的感情或感性的因素，生意就是生意，要用一种较单纯理性的眼光和思路去争取利益最大化，胜者为王，败者就只能服侍胜者，要不就逃窜，这就是残忍的自然森林法则。
贾老头也在一边帮腔：“象你这样年轻就开厂，聪明才智高，有本事，前途似景哈，在我们这里开厂的老板，一个个都赚到大钱，到外面买地扩大了！”他的话听起来让人晕乎乎的，为我展现了一个瑰丽的前程，似乎我一段落户下来，没几天就会赚得盆满钵满的。他的话对我来说，真的是吉言吗？还是在蛊惑我？
多少我也在外面混过几年，也能适当地保持一份冷静，因为反复来观察几次，外表来说基本可以，近半年都在找空厂房，人也搞得有点疲惫，我也想将这件事落实下来。就对她说：“能否将合同给我看一下？”
“当然没问题，要不这样，你带来订金，我再将合同打出来，一次搞定？也免得太麻烦！”她有点失望地说，仿佛感觉到我对她的不信任。而拒绝的话说得特别官冕唐皇。她是一位高明的猎人，不见兔子不撒鹰。
从这个回合，我就败了一招，因为我不能拿着合同去咨询朋友或律师，这因为我太嫩了，过于轻信和急于求成，如果稍微表现得强硬和坚持一下，她就不得不给份空白的合同，让我回去好好研究，在这位老辣的对手面前，我依然不堪一击，为何一位如我一般的老江湖，会疏忽大意，马失前蹄呢？因为我是第一次租厂房，而我对别人的不设防，粗心大意，并且没有后援的智囊团，这些综合起来，徒然增加我的失败概率。当然，如果对方是位善良诚信的人，我可能没有什么损失，而当对方别有用心的话，我只能深陷其中，丢兵折将。
复视的一个至关重要的细节，就是没人过来出谋划策的，其中没有一个是电工。