项目落户尖沟村没有任何疑问，关键还是土地。尖沟村的人均耕地不到二亩，只能从林地上想办法，而这片林地已经被纳入了天然林保护范围，轻易动用不得，这也是卢向东转了一圈以后发现的最大难题。

龚连忽然说道：“卢支书，我有办法。去年山里面着了一次火，烧毁了一片林子。县里让乡里补种，乡里又把任务下达给了村里。但村里没钱，那块地一直荒着，正好用来做苗木基地，一举两得。”

卢向东很感兴趣：“那块地我怎么没见过？有多大？”

“大约有五十多亩，离村子比较远，而且不通公路。”去年那场山火就是龚进带领民兵扑灭的，因此他对情况比较熟悉。

卢向东沉吟道：“五十多亩不知道够不够，但不通公路肯定不行，至少要拉一条简易土路出来。”

龚连满不在乎地说道：“如果不够，那就再放一把火。”

“这不行！山上全靠那些大树涵养水源，如果把树都烧光了，容易造成滑坡、泥石流，绝对不能因小失大！”卢向东好歹干过几天环保，这些基本的道理还是懂的，“土地的问题先这样，等我明天从城里回来再说。”

黄同山眼珠一转：“卢支书，明天我陪你一起去吧，多个人也能多个主意。”

“明天只是初步接触，没有这个必要。”卢向东直接拒绝了黄同山的提议，因为这个苗木基地等于是他自己的投资，当然不希望黄同山插手。

黄同山却不死心：“这么大的事，总不能你一个人决定吧。事情要是谈不拢，怎么办？”

“事情谈不拢，我负全部责任！”除非陈红突然变卦，不答应借钱给卢向东，否则根本不可能出现谈不拢的情况，但卢向东也不想和黄同山把关系搞得太僵，又说道，“当然不会我一个人决定，等事情有了眉目，还要大家一起讨论，具体的工作就由红兰主任跟我一起做吧。”

能够帮何红军媳妇瞒了那么长时间，黄红兰的口风应该比较紧。而这件事多少隐藏着一些秘密，卢向东不放心让其他人知道，但又不可能全由他一个人操作，选来选去，也只有黄红兰合适一点。

黄同山自然不高兴，脸色阴沉了下来。

卢向东笑道：“黄主任，这段时间你也不能闲着。双湖绢纺厂想在村里招收一批工人，过两天就会有人到村里具体谈，你要做好对接。”

这其实也是一件好事，具体操办的人可以借机安排几个亲朋好友，黄同山这才有了笑容：“卢支书，你放心吧，这件事就交给我了。”

第二天，卢向东就回了明珠苑小区。打开门，屋里却空荡荡的，大概柳大姐陪党玉去医院做检查了。

卢向东抓起电话拨了出去，便听到陈红“格格”的娇笑：“向东，如果我没记错的话，这是你第一次主动给我打电话吧。”

卢向东今天有求于人，态度便出奇地好：“红姐，我错了，以后一定经常给你打电话。”

“这还差不多。”陈红的声音竟似有几分慵懒，“向东，你在哪儿？”

“回城了，在明珠苑。”

“哦，那你上来吧，我在家。”

搁下电话，卢向东赶紧上了楼。403的防盗门虚掩着，推开门，就见陈红从卫生间里走了出来。

陈红穿了一件粉色的丝质睡衣，两眼惺松，头发凌乱，嘴里还叼着一支牙刷，指了指沙发，含糊不清地说道：“坐。材料在茶几上，你自己看。”

卢向东拿起来翻了翻，原来是一份关于成立合作社的协议。协议字迹娟秀，一看就是出自女人的手笔。协议规定，甲方党玉出资三十五万，乙方尖沟村提供一百亩土地，共同成立大青乡农业合作社。其中，甲方占合作社百分之五十一的股份，乙方占合作社百分之四十九的股份。合作社的经营范围包括苗木繁育和特种养殖，收益按照比例分成。

在卢向东翻看协议的时候，陈红已经刷过牙，拿了一支黄杨木的梳子坐到卢向东身边，轻轻梳理着一头黑亮的长发。

女人梳头其实是一个相当性感的动作，何况陈红还穿着领口开得很低的睡衣，卢向东只瞥了一眼便觉得喉咙发干，赶紧别过脸去：“红姐，太阳都升起老高了，你怎么才起床。昨天晚上又陪哪路神仙应酬了吧？”

陈红拿着黄杨木梳在卢向东头上轻轻敲了一下：“去你的！姐还不是被你害的。”

“被我害的？”

“你以为弄一份协议很容易吗？姐忙活了一夜，才刚挨着枕头，就被你的电话吵醒了。”

卢向东倒真有几分感动：“红姐，谢谢你。可为什么土地是入股，而不是租或者干脆买下来？”

“我这还不是为你着想。如果买的话，投资太大。租也不太现实，容易受制于人。而且租金定得太高，吃亏的是你；定得太低，又难免要被人说闲话。反正控股的是甲方，就算你将来离开了尖沟村，还可以把合作社的决策权牢牢抓在手上。”谈到正事，陈红就一脸的认真和执着，全没有平时嬉戏的模样，这一点是最让卢向东佩服的地方。

协议后面附着苗木基地建设的初步方案，这是个一步到位的方案，只是三十五万元的投资让卢向东有些头疼：“红姐，你真肯借这么多钱给我？”

陈红转身进了卧室，出来的时候，手里已经多了一张纸和一个手提包：“这是借款合同，你在这上面签了字，包里的三十万你就可以带走了。”

借款合同很正式，规定了借款期限为两年，年息百分之十五，并且要求卢向东提供抵押，抵押物就是楼下那套房子。三十五万借款，两年的利息就得十万五千元。卢向东不由踌躇起来：“两年之后要还四十五万五千元，压力不小啊。”

“哼！我又不是做慈善的。三十五万借给你，不给你点压力，到时候收不回来怎么办？”陈红摆出一副公事公办的架势。

卢向东咬了咬牙，说道：“好！我签！”

陈红笑了起来：“放心吧，我不会追着你还款，也不会按照利滚利来计算。只是如果还不上的话，你就要考虑当一辈子杨白劳了。”

对于这份协议，其他村干部其实有不同意见。出租或者出售土地，都可以见到现钱。但出售土地虽然短期收益更高，但需要经过国土部门的批准，手续比较复杂，乡里面也会来分一杯羹。所以村干部们更倾向于出租土地，当初黄同山直接就提到了租金的问题。

卢向东只说了两句话：“第一，不以土地入租的形式进行合作，那位党老板就不会来投资，合作社的项目也就无从谈起。第二，这个项目如果不赚钱，党老板就不敢拿出三十五万，所以村里占了股份，收益肯定会比出租土地高。”

几位村干部都默默点头，黄同山也没再提反对意见，说道：“卢支书，昨天双湖绢纺厂来人了，要在青山乡招收两百名女工，五十名男工，优先考虑咱们尖沟村的劳力。这件事我已经向耿书记做过汇报，他很高兴，嘱咐我一定要把这件事落实好。合作社的事情，以后我就不参与了。”

过去我们常说农民有多么多么朴实，其实也不尽然。有朴实的就有精明的，从这番话当中就可以看出黄同山的精明。