我这才明白原来他早就未雨绸缪了，早就把有些工作做到前面去了。

“其实我一直看好京剧团那块土地，可惜的是一直找不到机会去说服他们。最近我还在想呢，是不是等现任的那位团长退休了再说。但是你知道的，目前的土地价格越来越高，特别是市中心的土地，现在根本就找不到了。京剧团里面需要拆迁的房屋并不多，而且都是低层，今后建设的成本很低，那真是一块肥肉啊。所以你刚才在电话里面一说到那件事情的时候我即刻就想到了这个项目。包小皮，你那同学不是黄省长的秘书吗？这件事情你可以和他好好聊聊。如果有他和林书记在中间做工作的话，事情百分之九十九的会成功。”他继续地说道。

“那今后合作的模式呢？”于是我问道。

“京剧团出土地，我们出资金。今后双方共同管理，他们可以派出人员来参加管理。你想，孙露露目前还是京剧团的演员，同时又是你公司的董事长，她具备这两种身份，今后我们完全可以让她担任演艺会所的负责人，同时京剧团未来的团长也就非她莫属了。你就这样去和孙露露谈，她一定很感兴趣的。因为她也可以借此机会将京剧团发展壮大起来，只要未来的京剧团有了一定的反经济实力后，她想拍电视剧、电影什么的还不就她一句话的事情？总比现在这样盲目地去投资风险小吧？”他笑着对我说道。

于是我就想：如果我是孙露露的话会怎么想呢？答案是肯定的，我肯定会赞同这样的模式，因为这样的模式不管对她个人还是她现在的单位都是最好的选择。

回到家后我即刻给康德茂打了个电话，把这件事情简要地对他讲了一遍，他大为赞赏，“林老板真是一个人物。最近省委那边还正在研究文化改革的问题，正要求我们政府这边拿出具体的方案呢。你知道省政府这边文化改革领导小组的负责人是谁吗？就是黄省长。太好了，我有机会私下把你们的这个想法对他讲一下，他一定会很感兴趣的。不过，你们的方案欠缺了一样最重要的东西，因为作为省委、省政府来讲，他们是非常重视样板工程和形象工程的。假如你们提出和省文化厅共同筹资建设一家大型歌剧院什么的，然后把这个项目作为附加条件的话就更好了。”

于是我即刻又给林易打了个电话，把康德茂的想法告诉了他。林易听候不禁感叹，“包小皮，你这个同学今后一定会前途无量的，最近你抽时间把他约出来和我一起吃顿饭，我很想交他这个朋友。他的这个主意出得太妙了，也只有他那样位置而且和你有着特殊关系的人才会向你提出如此中肯的建议。就他这几句话，起码价值上亿元。真是太好了。。。。。。”

我不明白，“歌剧院，那样的地方今后怎么赚钱？而且投入会很不小吧？”

“歌剧院这样的项目当然不会赚钱，但是投资并不需要多大，最多也就十来个亿吧，这样的投资就可以建一座非常现代化的一流的歌剧院了。因为政府会实行划拨土地，只要土地的价格不贵的话，今后的投资就不会太高。现在很多人都喜欢追求高雅，即使看不懂歌剧也会有不少人进去的，沾一点高雅的文化气息出来也就觉得自己与众不同了，就是进去睡一觉也有很多人愿意花高价去买票的。所以，今后在运行成本上不会有多大的亏损，况且还有文化厅在那里撑着。当然，我们的目标不是什么歌剧院，而是歌剧院周围的土地。你想想，今后在歌剧院的四周建设几个高档社区的话会是一种什么样的景象？现在我们江南的房价均价也就六、七千吧？我现在可以这样预言，今后歌剧院周围的房价到两万都会出现抢购的场面！歌剧院就是高雅的招牌，它必将带动周围产业朝高端化发展的。包小皮，你那同学真的很有水平，一句话惊醒梦中人啊。我想起来了，我曾经看过省建设厅的一张图纸，省政府早就有在江的对岸建设一座歌剧院的规划了。只不过财政暂时拿不出来钱罢了。那片土地真不错啊，以前我还没看上。太好了，我们集团马上得去把未来歌剧院周围的那一片土地拍买下来。这样一来，那个什么演艺会所的事情就算是小事了。附加条件，嗯，这个词用得太准确了。包小皮，你给你那同学讲一下，让他别忙告诉黄省长，等我明天去与省文化厅的领导商量好了再说。”林易越说越兴奋。我感觉到了，他是发现了一次极大的商机。

虽然他的话我并不是很懂，但是由此我感受到了一点，前面我和他说的那件事情已经变成了一件小事情了，很容易办到的小事情。不过对于我来讲，这已经足够了。

正如同林易所料到的那样，孙露露在听完了我讲述的那个设想之后顿时露出了兴奋的神色，“这样太好了。”

“所以有些事情不能着急，得一步步来。说实话，沈丹梅当导演的事情我觉得不大靠谱。露露，你觉得呢？你是最了解她的啊。”于是我说道。

“现在想来，可能我太冲动了。不过我还是主要想到她曾经对我的关照，所以不想让她失望。还有就是，我一直知道她的理想，也知道她的能力。丹梅姐这个人有一个特点，那就是她可以想尽一切办法去实现自己的梦想。这一点我做不到。”她说，随即看了我一眼后又道：“包大哥，你别误会啊，我一点都没有想要坑你钱的意思。我觉得丹梅姐不会那么随意地浪费别人的钱财的，因为她很在乎自己的梦想，所以不可能为了钱而丢弃自己心中的那个梦。”

我摇头道：“我没有说她是为了钱来骗我啊？不过作为投资者，在我们的资金本来就很紧张的情况下去投资那样一种没有完全把握的事情，我实在下不了决心。露露，你在实际操作那两个项目，应该非常清楚我们目前资金的紧张情况，虽然账上说起来有几个亿，但是马上要支付的土地款，还有居民的补偿部分，设计费等等，这样一来就剩下不了多少了。而且最关键的是，那些钱根本就不是我一个人的。正因为如此，我岳父才特地派了一位财务总监来监管那些钱。我想，即使我们要去投资沈丹梅的那个电视剧，那笔钱也划不出去的。你说是吧？”

我觉得这是一个向她解释可能会发生误会的事情的好机会，而且也可以趁机说明我目前投资电视剧的困难。

“那今后演艺会所的资金怎么办？”她问道。

“等那个项目启动后，我们这两个项目的预收款应该回来一部分了吧？银行贷款也应该到位了，到时候想想办法，主要还是江南集团出资。我想资金应该没什么大的问题。不过我想了，如果演艺会所的项目能够成就你喜欢的事业，即使我这边不赚钱也可以的。”我说道。

她看着我，很感动的样子，“谢谢你，包大哥。”