“是我太激动了，所以没有把事情讲清楚。呵呵！”上官琴笑道，“我的第二个感觉是，你们的这个项目不但可以获得经济上的效益，而且还可以获取很大的社会效益。因为你们做了一件好事，今后县城的风貌将大大地改观，这些都是老百姓看得见、摸得着的。也许在段时间内老百姓会抱怨你们搜刮去了他们多年的存款，但是要不了多久他们就会觉得还是新的县城好的。毕竟现在是商业社会了，到时候人们能够享受到的生活条件将大大不一样。”

我很喜欢听她这样的评价，随即笑道：“可惜你不是政府领导，这样的评价如果能够出自某位政府领导的口的话就更具宣传效果了。”

“这还不容易？你们拿出一部分钱，让县里面的电视台天天播放旧城改造的意义不就可以了？还可以通过各种其它的宣传方式，比如街头上的巨型广告什么的。这些东西我已经与露露交流过了。县里面的领导其实也很重视这个项目的，他们大会小会都在替你们宣传呢。”上官琴笑着说。

“现在你们需要做的有几个方面。”上官琴继续地道，“第一，必须建设与营销宣传同步。特别是要注意今后预售的方式。我想，今后你们可以搞一下抽奖。比如，你们可以从整个旧城改造的房源中拿出几套来进行抽奖，这样就可以激发民众购买的**。”

我担忧的道：“这个办法倒是不错。不过万一到时候拿出来的几套房子都在前面一下子被抽奖抽跑了怎么办？”

上官琴笑道：“包大哥可真够实诚的。抽奖的事情完全可以人为控制的。假如说你拿出十套房来抽奖，在抽奖第一天的上午就让一个人中奖，这样一来就会刺激其他的人的购买热情。随后在逐一安排需要别人中奖的时间。这很容易的啊，到时候你们自己做奖票，可以中奖的那张奖票在哪一天奖票里面完全可以人为安排好的。”

我不禁笑了起来，心里暗叹：还真是无商不奸，老百姓怎么会料到商家会采用这样的策略？他们看到是仅仅是天上掉下来的馅饼罢了。

“第二就是一定提前储备土地。旧城改造结束后整个现场的人居环境将大大改观，今后下面各个乡镇稍微有钱的人都会到县城来购置房产，有的人可能是用于自己居住，但是我相信今后会有更多的人是用于投资。所以，那时候旧城改造后修建的商品房会出现短缺的情况。如果你们提前低价储备一部分土地的话，今后的利润将是旧城改造的几倍。”她随后又说道。

我喜不自禁，不禁感叹不已，“上官，你真是太厉害了，今后的事情都被你看到了。胜读十年书啊。”

“客气了。”上官琴笑道，“第三，我看了县里面的规划，发现他们在县城的东边规划了一大片用地作为公园。我觉得你们可以免费为县里面修建好那座公园，条件是把那片规划用地旁靠着河边的那一片土地低价转让给你们。包大哥，那地方可是修建高档社区的极佳之地啊。任何地方都是有一部分人群很有钱的，而这部分人就是未来高档社区商品房的潜在购买者。今后在那地方修建别墅或者花园洋房绝对好卖。这就叫项目利润的最大化。大的方面我就只讲这些，细节上的事情我已经和露露商量过了。”

“上官姐确实很厉害。我真的很佩服。来，我敬你一杯。上官姐，这几天你可是教会了我太多的东西了。我感激不尽。”孙露露端起酒杯对上官琴说道。

说实话，这一刻在我心里最感谢的却是林易，因为我发现他在这时候派出上官琴去指导我们那个项目真的是恰到时候。

孙露露在去敬上官琴酒的时候我举杯去敬童阳西。我觉得这个时候最恰当，因为我不需要去看孙露露可能会流露出来的某种复杂的目光。当然，我也会少了些尴尬。

“小童，我敬你。最近还好吧？”我朝他举杯。

“还可以。项目进展很顺利。收购需要的各种手续马上就要办完了。接下来是改造以前的厂房、更换原有的设备。”他回答说，很腼腆的样子。

我点头，“看来你也很能干啊。希望你今后更加努力。”

“谢谢冯医生的鼓励。”他说道。

我们随即喝下了杯中的酒，随后我又问他道：“小童。庄雨在你那里还不错吧？”

“嗯。这个人很不错。勤快而且聪明。现在他已经是伙食团长了。”他回答说。

我顿时笑了起来，“哟！当官啦？”

童阳西笑道：“他现在和以前不一样了，每天身上穿的都是西装呢。不过。。。。。。”

看着他欲言又止的样子，我急忙地问道：“怎么啦？”

“冯医生，我也不知道该不该把这件事情告诉你。据我所知，这个庄雨好像是结了婚的吧？”他问我道。

我心里顿时一怔，他话中的意思我已经明白了，“你的意思是。。。。。。他最近有什么新动向？”

他笑了笑却不说话。

“这件事情以后再说。”我即刻对他说道。我想：在这里说这件事情不大好，而且我还需要先告知了庄晴再说。

随即，我端杯去看董洁。

可能她早已经意识到我接下来要敬她的酒，所以她早已经变得紧张了起来。她的脸早已是红彤彤的了。

本来应该先去敬孙露露的，但是她正在和上官琴说话，而且我觉得今天自己应该表现出一种姿态，硬主动去敬孙露露和童阳西的酒。还有，我发现董洁脸上紧张而充满期待的神色。

所以，我即刻朝董洁举杯，同时对她说道：“小董，听说你表现不错。今后继续努力啊。”

董洁的脸更红了，即刻站了起来连声地道：“是。我知道了。”

“你随意喝就是了。”我朝她微笑，随即一口将自己杯里面的酒一饮而尽。

孙露露和上官琴已经结束了谈话，孙露露笑着说道：“包大哥，你好像从来没有这样体贴过我们啊？每次都是叫我们喝完的。”

上官琴也笑，“就是。”

我顿时有些尴尬起来，急忙地道：“人家小董还小。而且是刚刚到我们公司上班。所以。。。。。。对了，来，我敬小童和你一杯。露露，小童，我祝你们爱情甜蜜。”

孙露露怔了一下，随即才笑吟吟地举杯，同时去看了童阳西一眼。童阳西急忙地道：“谢谢。”

这杯酒喝下后我说道：“好了，从现在开始不要谈工作上面的事情了。大家多吃菜，酒嘛，想喝就喝，不想喝我也不劝。”

“好像你酒量很大似的。包大哥，你可要知道，今天你可是一个人，什么你不劝啊？是要看我们的态度。露露，小董，你们说是不是？”上官琴说。

“也行啊，我和小童一起喝你们三个。谁怕谁啊？”我笑道。

“小童才不会和你一起呢，人家是和露露一边的。”上官琴大笑。

我摇头，“现在是按照性别分了。我相信小童不是那种重色轻友的人。小童，是吧？”

童阳西即刻说道：“是。喝酒的事情上我和冯医生站在一起。”

上官琴“啧啧”了两声，随即用同情的目光去看着孙露露，“露露，你完了。还没结婚呢都管不住了，今后怎么得了？”

孙露露去轻轻打了上官琴一下，“上官姐，不准开这样的玩笑。”

上官琴笑着躲闪，“好了。我建议大家还是少喝点酒的好。我和你们可不一样，一会儿万一喝醉了回去可没有人照顾。而且我今天觉得特别的累。包大哥，我们尽快吃完早点结束了吧。好不好？”

我去看孙露露，“你说呢？”