面对着吴志明，陈正强面带微笑说着：“吴大哥不愧是搞规划设计的，你提出问题确实很对，关于这个问题我当时也是这样想得，但是我在看了城建规划设计院设计的图纸以后，才明白了建设他们设计的楼房，每平方米确实需要3500元。”看看其他人听天书一样的听着这个问题，陈正强知道必须要和他们说清楚了。

“城建规划设计院设计的富华市场的商铺，它的地下室是按照四层楼房的地基套用的，两层楼房全部都是框架式结构，也就是说和一般正规的大楼设计没有什么区别，楼板是现浇的，商铺的隔离墙都是37墙，也就是说和楼房外墙的厚度是一样的

也就是说，虽然富华市场的商铺只是一个小二楼，但是这个小二楼的结构，和我们现在居住的楼房结构，没有太大的区别，这样说，吴大哥就应该明白了，为什么这个富华市场商铺的造价，会是这么高了。”

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第一卷：惊雷 二十五章 项目改建（三）

听见陈正强的解释，大家也都明白了，这个富华市场的项目，就是一个没有多大利润的项目，既然是这样，陈正强为什么还要浪费大家的时间，所以有几个人就用怪异的眼光看着陈正强。

看见是这样一个情况，监察厅二处的林森有点坐不住了，他站起来说道：“强子，既然是一个亏本的买卖，你还把我们弄在这里干什么？有这个时间，咱们打打球、骑骑马、唱唱歌，干什么不行啊！不行，你小子的赔偿我们的精神损失！今晚的消费，你包了！”

林森说完以后，才反应过来，陈正强一直在说这是一个赚钱的项目，现在怎么又变成了不赚钱的项目。他马上又坐了下来：“你小子，有话不一次说完，真是不地道的一个小子，是不是想看你哥哥我的洋相啊？赶快把你的馊点子说出来，让我们给你把把关！”其他人听见林森的话，脸上流露出会心的笑容。

陈正强看着大家阴森森的笑容，觉得心里怪怪的，这些家伙现在给他的感觉，就好像是一只只恶狼一样。他赶紧继续往下说，省的说慢了，这些家伙又想出什么整人的怪招。

“这个项目如果按照他们的设计，确实是一个不怎么赚钱的活，弄不好也就是赔本赚了个吆喝。但是我们反过来想一下，这个楼房设计的如此的结实，只要我们把这个设计稍微的改动一下，就变成了一个盈利的项目了。”

说完以后，陈正强看见大家的眼光更加的不对了，急忙想着是不是自己哪里说错了，想了一下，他发现是自己没有说清楚。

“我说的改动设计，可不是改动楼房的设计结构，好偷工减料。而是根据这个楼房的设计，增加一部分工程量。”说完看见大家还是有些迷惑的眼神，陈正强连忙找来了纸笔，连比带画的的说开了。

“你们看，现在的这个楼房设计的地基，它的深度已经达到了2.8米，那么我们只要再增加上个1.5米，就可以在这里多出了90个120平方米的地下室，这一部分的造价基本上没有多少钱，所以这多出来的90个地下室，就是我们的利润。大家想想，这90个地下室仅仅以成本价卖出，我们就可以得到接近3700万元的净利润。而如果我们的售价和商铺的售价一样，我们得到的利润又会是多少，大家考虑过吗？”陈正强兴奋地、两眼放光地说着。

听见了陈正强的话语，李建波心里感触很深，“强子，现在哥哥才是真的服了！你能够发现这个项目的独到之处，就说明了你有着过人的眼光。也难怪年纪轻轻的就拥有了一千多万的身家，你不去做生意，真的是商界的一大损失啊！”

其他的人听见了李建波的话，都深有同感地点着头。在他们想来，这样不用动歪脑筋挣钱，比较的安全，还能够体现出一种成就感。因为陈正强说得是我们，这就说明他需要在座的人都参与进去，只是没有李建波的同意，大家还等着他的意见。

看见大家的眼光都集中在了自己的身上，李建波思考了一下缓缓地说道：“好吧，强子说说你的打算吧！也好让我们各自明白自己需要干什么！”众人见到李建波同意，脸上都露出了微笑。

陈正强看了一下众人的表情，对于这个结果他还是很满意的。他知道面前的这些人，可以说是从小就在一起了，大家的凝聚力很强，他一个外来人想要加入到这个组织，必须要把他们的利益，和自己的利益捆绑在一起才行，这样也才能够让他们彻底的接纳自己。

整理了一下自己的思路，陈正强对大家说道：“我是这样想得，这个项目我想以我们大家自己的努力，把它给做下来。那么我们面临的第一个问题就是资金方面的问题了。如果把我现在的房产，进行抵押贷款，应该能够贷出接近3000万元，但是在这个城市，我还没有熟悉的银行关系，想要快速的贷出这笔资金，就要靠你们在座的诸位了。至于剩余的资金，我准备这样解决。”

还没有等陈正强说下去，李刚就插了一句，“强子，剩下的资金，我们哥几个拿出自己的家私，应该能够凑上那个2000万！这点就不用你再操心了！至于贷款的事情，就由刘和平去全权处理，他和银行的关系比我们都强。而且这又不是多大的事，他应该能够办到！”

陈正强看看刘和平，刘和平冲着陈正强点点头。“那就好！”陈正强也冲刘和平点点头，他没有想到，这几个人的私房钱，居然能够拿出2000万，看来自己以前还是小看了这些人、这些人背后的家族。陈正强继续说道：“这样我们的资金加上富华市场的资金，就有将近1个亿了。距离整个工程的总投资1.1亿，大概还有缺口1000万。对于这样庞大的建筑工程来说，1000万的一半，也就是500万是工程的保修金，这个需要工程完工一年以后付清就行了。这样还剩下500万，只要我们稍微的拖欠一下几个单位的款项，工程一完工富华市场和我们自己出售地下室的收益，就能够把账抹平了，所以资金的事情应该不用过多的考虑了。”

陈正强停顿了一会，顺便也给大家一个思考的时间，看见大家没有什么疑问后，他又说开了：“第二件事情，就是我们需要很好的完成这件事情，就需要一个熟练的管理团队，才能够把这件事情完成的干净利落。现在关键的问题是就这个项目，我们是需要成立一个专门的公司，还是从各位家里借上一个管理团队，这是我们大家需要一起考虑的问题。”

看见有些人疑问的目光，他解释起来：“我想大家也不可能会认为，只凭借着我们这几个人，就能够把这件事情做好！不要说大家没有这个精力，就是有这个精力，大家也都没有这个时间，所以我们必须需要一个精干的管理团队！”

第一卷：惊雷 二十五章 项目改建（四）

郭子听了陈正强的解释，仍然不太明白，他带着疑惑的神情问着：“强子，你不是说，这个项目是我们这几个人去完成吗？既然这样，为什么还要从家里面借人呢？”

还没有等陈正强回答，李建波截住了话头：“郭子，我想强子的意思是，我们在座的都是有着正式公职的人员，强子马上也将进入这个行当，如果我们公开的出面，对于我们和我们身后的人，会造成不好的影响。

再说我们这些人，有哪个正式的做过生意，基本上都是小打小闹，搞这样一个中型工程，我们这些人只能够做做决定，具体的事情还是得有专业的团队处理，所以强子才会想到找一个专业的管理队伍。是这样吧，强子！”最后李建波问着陈正强。

陈正强信服的点点头，看来能够坐上党办秘书处处长的人，怎么都不会是一个简单的人。听着李建波的话，看看陈正强也点了头，郭子和几个心中有着疑虑的人明白了。

这时候林森站了起来，“强子，我有一个问题，你这个计划是不错，但是你怎么可以确定你建造的地下室一定能够卖出去？如果地下室卖不出去，这个计划就存在着严重的漏洞！”

还没有等陈正强开口，水利厅规设中心的主任吴志明就把话题抢过去了。“小林子，这个问题太简单了！强子的想法一定是把这个建筑的正负零的位置提高2米左右，把地下室建设成半地下室的形式，这样虽然增加了一点造价，但是房子就变成了半地下室，你说这样的房子好不好卖？”

林森听了吴志明的话，还是看着陈正强，他只好无言的看着吴志明点点头，心里说，都是一群牛人啊！自己只是提了一个头，人家就知道了后面的结果了。

“这样的话，还是我从家里面借吧！”组织部干部处的处长徐东说着。“你们也知道，我二伯的盛世公司是专门从事房地产开发的，他的公司对于工程建设和管理，都有很丰富的经验。从他哪里借上一个团队，或者是干脆就委托给他们管理，我们把好主要的关口，大家看这样行不行？”

听了徐东的话，大家也觉得有道理，都看着陈正强。李建波说道：“这个项目是强子发现的，而且他出的资金也是最多的，如果没有强子，我们还不是在吃喝玩乐吗？所以我想这个项目最好以后都由强子做主，我们在一边给他做辅助工作好了！对于我的这个提议，大家有意见吗？”其他人斗摇摇头，看样子是没有什么意见了，最后大家都看着陈正强，在等他做最后的决策。

“我看把这个项目委托给盛世公司，支付给他们正常的管理费用。但是需要设立单独的帐户，我们的资金需要自己单独管理。这样暂时出面的人就是我，因为我现在还没有公职。而且我们这也不是利用职务的便利进行的经商活动，这样就是以后有什么麻烦，也找不到各位老哥的身上，不知道我这样的安排大家觉得行不行？”陈正强做出了最后的决策，询问着大家。大家最后点点头，表示同意了他的提议。

其实陈正强这次的举动也是经过他深思熟虑的结果，在以前他没有这样的经济能力，和合适的社交***，所以看着许多的项目，也只好不甘心的放弃了。而现在自己已经考上了公务员，依据国家的相关法律，国家公职人员是不允许经商的，那么也就是说他自己以后也只能指望着现在的这些钱办事。