双方结婚后购房，一方父母出资，且房产证记载于双方名下的，该出资仍应认定为对夫妻双方的赠与为宜，这也符合社会常理；

适用该解释的前提是父母在出资时意思表示不明，如果有证据证明父母在出资时借款的意思表示清楚的情况下，则仍应以父母当时的意思为准，而不适用此条推定。

8.婚后一方父母部分出资购房，产权登记在出资方子女名下，由双方共同还贷，离婚时，房产如何分割？

律师解答：

婚后一方父母部分出资购房，产权登记在出资方子女名下，由双方共同还贷的情形在现实生活中比较常见。

这种情形中，房产到底应该怎么分割，在司法实践中颇有争议。有人认为应当按照《婚姻法司法解释二》第二十二条的规定处理，部分出资部分是对双方的赠与，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，所以该房产应当平分；有人认为应当根据《婚姻法司法解释三》第七条规定，该不动产应当认定为出资方子女的个人财产，所购房屋婚后还贷部分及其对应增值部分属于夫妻双方共同共有。

实务难点突破：

目前较为普遍的判法是，该类房产一般认定为夫妻共同财产。当然为了防止出现显失公平的情况，对一方父母部分出资为子女购房的，离婚分割时可对父母出资的子女一方予以适当多分，至于“多分”的数额如何掌握，应由法官根据案件的具体情况作出公平合理的裁判。

9、婚后一方父母部分出资购房，产权登记在双方或者另一方名下，由双方共同还贷，离婚时，房产如何分割？

律师解答：

离婚时一般会按照夫妻共同财产分割，因为根据《婚姻法司法解释二》第二十二条的规定，父母出资部分应当认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方的除外。

实务难点突破：

该种情形的房产，父母出资的子女一方是否可以适当多分，目前没有统一的判决标准，法官有一定的自由裁量权。

10、婚后双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，离婚时，房产如何分割？

律师解答：

一般会根据《婚姻法解释三》第七条的规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

实务难点突破：

该种情形的房产，现实生活中的情形比较复杂，有双方父母全部出资的，有双方父母部分出资的。如果是全部出资，按照父母出资比例分割，比较好处理；如果是部分出资，就不好按照出资比例分割，因为婚后还有子女双方共同还贷部分，通行的判法，会按照共同共有处理，并照顾出资方的利益，对出资多的一方子女适当予以多分。

11、婚后双方父母出资购房，产权登记在双方子女名下，子女离婚时，房产如何分割？

律师解答：

如果无其他相反约定，双方父母出资应当认定为对双方的赠与，离婚时一般会按照夫妻共同财产分割。

实务难点突破：

该种情形的房产，出资多的一方子女是否可以适当多分，目前没有统一的判决标准，法官有一定的自由裁量权；

针对6-11种情形的房产，若出资系一方父母或双方父母对双方的借款，比如双方都作为借款人以俩人的名义向父母出具了借条，则俩人为夫妻共同生活所欠下的债务为夫妻共同债务，双方应共同偿还并承担连带责任。

如果借条是出资方子女自己一人签订的借条，此类借条法院一般不予认可，所以，如果父母出资给子女购房，如果确系借款，建议在签订借条时要求双方签名为妥。

我写的关于家暴好和家庭冷暴力的出庭辞拿去参考！

出庭辞

一、恳请法庭认定原告存在对被告的长期精神破害和家庭暴力，判决原告承担精神损害赔偿。

被告的噩梦从和原告结婚后开始。由于原告性情暴戾，经常无端辱骂被告，长时间恶语相加导致被告形成心里压迫、畏惧，原告作为丈夫，异常冷血，不仅不珍惜夫妻感情，反而无端对善良的妻子事实漫长的家庭冷暴力，间或直接殴打，导致被告身心严重受损，两次在原告辱骂中昏厥，原告对被告已造成实质性侵害后果。

2011年被告刚生育第一个子女，原告自己很少参与照顾产后的妻子和幼小的女儿，却对被告莫名挑剔，用严苛的语言指责刚刚经历生育身体虚弱的妻子，x月xx日被告才出月子忙着和母亲一起照顾婴儿，原告突然莫名指责、辱骂妻子，被告不堪忍受丈夫施加的言语暴力昏厥倒地。此后原告毫无悔改之意，以辱骂妻子等手段达到用精神折磨摧残对方，开始了长达八年的家庭冷暴力。

201x年xx月xx日原告明知被告惧怕其疯狂辱骂，明知只要频繁言语攻击，妻子就会崩溃，于是故意再次恶意施加语言暴力，导致被告昏迷。一审庭审记录中原告辩称“她激动了容易昏厥，是其身体原因”，恰恰证明了原告明知被告在其长期精神摧残下产生的巨大心理压力，已经导致了严重疾病，作为丈夫，哪怕不是夫妻关系，只是朋友、同事，明知人家已经被自己伤害导致严重疾病，还忍心故意刺激？！

看着妻子又一次被自己辱骂至昏厥，原告不闻不问，若非邻居看不下去帮忙照顾、打电话抢救，被告可能失去生命。原告甚至连帮其义务照顾两子女的岳母都狠心挥拳，毫不放过！郎心如铁，正是原告的令人恐惧的写照。

新《婚姻法》第三条第二款规定“禁止家庭暴力，禁止虐待、遗弃”，原告无故对被告实施冷暴力、使用暴力，殴打被告，无论是在双方的户籍所在地还是在上海的居住地，具有报警记录、治安调解协议书、出警记录、验伤通知书、出诊记录、病人受理资料表（120急救）、微信记录等多种证据，诊断证明被告头部、躯上下肢均受损，眼部被挫伤，结合警方调解协议中原告赔偿被告5000医药费，可以确定原告殴打被告事实成立，证据完整，并非被告所称“没有打击头部，没有家庭暴力，仅仅为家庭纠纷”。原告以家庭纠纷掩盖其对妻子、岳母的疯狂暴力行为，用心险恶，令人发指。已有证据能够形成完整证据链，准确定性原告存在家庭暴力，是本案的唯一过错方。

原告对被告长期实施家庭冷暴力，主观存在严重恶意，客观造成被告人格、健康权益受损，被侵权人两次重度昏迷，原告不闻不问。原告行为恶劣，完全符合家庭暴力中冷暴力特征。原告对被告长期恶毒攻击和谩骂，当众恶意地羞辱并殴打被告，已构成了侮辱。根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，公民的民事权益受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当依法承担侵权责任。

被告由于连续遭受原告辱骂导致两次昏厥住院，可以确定健康权受到侵害原告应予被告补偿并承担精神损害赔偿。

二、恳请法庭判决两婚生子女由原告抚养。

原告存在严重的家庭暴力、冷暴力行为，考虑到长女已经八岁，即将进入青春期，其生理心理需求更合适和母亲交流、由母亲照顾、引导，原告严重暴戾的性格，及其家庭环境，不利于女儿健康成长，并且，被告当初冒着身体受损生育二孩，就是为了两个孩子相依作伴，共同成长，被告不能忍受孩子们因为离婚被迫分开生活，被告作为一个两个孩子的母亲，恳请法庭应判令两婚生子女随被告生活，被告品行端正、性格温柔，有能力照顾好两子女的生活及学习、成长。

三、请求本着照顾女方及无过错方的原则，依法分割共同财产。

（具体财产涉及隐私略…）

上述财产属于双方婚后共同出资购买的夫妻共同财产，根据《婚姻法》第四十六条第三款之规定，实施家庭暴力导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，原告作屡次实施家庭暴力并导致严重后果的过错方，离婚时应少分共同财产，请求法院本着照顾女方及无过错方的原则，依法分割财产。