买房诚意金可以退吗？诚意金和订金及定金的区别（免费解答）

买房诚意金可以退吗？诚意金和订金及定金的区别（免费解答）X 买房时会发生多种费用，除了首付款之外，买房的初期你还会有诚意金或者定金之类的名词，不少没有经验的购房者们对于诚意金并不了解，钱交给了开发商又想反悔，那么，买房诚意金可以退吗？买房诚意金又是什么意思？

买房诚意金可以退吗？

1、购房诚意金是中介和买房与卖房之间签订的合同的一种体现，但法律上没有“诚意金”之说，如果当事人之间未达成购买交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。

2、但是购房者需要注意的是，定金在交付之后是不能退还的，而订金和诚意金在买房者放弃或是不满意是，是可以无条件的退还，所以买房者在签订任何的条款时候都需要看清楚，需要多留个心眼，以免造成不必要的损失。

买房诚意金是什么意思？

1、所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。

2、诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。因此，“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质。

3、“诚意金”并非“定金”。房地产开发企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。 从法律意义上讲，定金有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格。

4、诚意金至今尚未得到法律上的承认，属于开发商自创的词语和收费环节，并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。然而在现实中，诚意金有时只是表达了购房人单方面的诚意，一些开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约。

一定要记住诚意金是开发商的一种营销手段，所以在面对开发商的忽悠的时候千万不要冲动，一定要保护好自己的利益。

这家的公公爪子长（三）

小青还在安胎，我让周桐帮我查江暨的信息，结果发现江暨婚前就在滨江申请了廉租房，这套房子小青根本不知情，我跟周桐过去观察，江暨每天中午在那边吃饭、休息，和他同丨居丨的是一个离异的女人，那个女人居然和江暨一个单位！

据群众反映，他们住在这里至少三年往上，也就是说小青从头到尾没得到过江暨的真心，江暨不知道为什么目的和小青结婚，他和那个女人的往来却一直在延续。

这样的消息我不知道怎么反馈给小青，小青一旦受刺激，估计胎儿保不住，婚姻也要ko over，但是，任由发展么？

思来想去我也很纠结，我吞吞吐吐的态度终于引起了小青重视，等她出院，我告诉她江暨中午好像在单位那边和女同事吃饭，小青稍微迟疑就了然，考虑到她身体，我和另一个女同事一起陪她“出现场”，一点技术含量没有，那位女同事去了直接踹开门，江暨围着围裙和一个看上去实在不怎么样的女的“在家吃饭”.小青进去的时候，江暨正端着盘子从厨房出来望着破门而去的师姐发蒙，那个和他在一起的女人，穿着碎花五分裤，退了色的t恤衫，质朴的让人觉得这是一对平凡的正常夫妻.

大着肚子的小青与这个平凡家庭显得格格不入，江暨已经放下了盘子，看看那个女人又看看小青，“你坐吧，你大着肚子，跑什么跑啊。”

小青哭了起来，那种突然的、从伤心欲绝到歇斯底里的哭泣，哭够了的小青拉起桌布，毁了整个午餐，那些碗和盘子、还冒着热气的菜和汤碎了一地，女人尖叫起来，“你干什么？！”

江暨拉住小青，“请你离开！”

刑侦过来的师姐果断弹开他的手，颇具气势的低吼了一声“放开！”

江暨想伸过去的手又缩了回去，看出了这个男的懦弱和眼底对我们的怨怼，于是我挡在了他和小青之间，“江暨，你就是这样对待怀孕差点流产的妻子？信不信，我们找你们单位！”

“找单位？”那个女人又一次叫了起来“凭什么？！莫小青，别以为你怀孕就能拴住江暨，江暨瞎了眼才找你这么个拜金女！”

拜金女？

小青一个巴掌扇了了过去，“拜金女？蜜月旅游刷我的卡，他们家说报销就是拿走我的工资，我拜金？姓江的，你有个狗屁金！”

小青大着肚子和那个女人撕扯在一起，我们小心翼翼的拉架，因为地上全是油，小青还是跌倒了，血流了出来，师姐背起小青下楼，我们起了一辆警队带斗摩托，师姐把小青放好，风驰电掣冲向医院。

胎儿居然没掉，折腾成这样，出了那么多血，居然没流掉，医生劝小青保住胎儿，说了一大堆巴拉巴拉.

我和师姐都很迷惑，医生的意思，这个胎儿意志这么强大，流掉不好，何况第一胎流产以后可能惯性流产.

师姐骂了句麻蛋，做女人怎么这么烦呢，是啊，想离婚，可是胎儿又不好拿掉，不离婚？王八蛋已经公然与人同丨居丨了.

不行，我要找江暨算账！

这边师姐给小青婆婆打了电话，没办法啊，小青爸妈在老家看孙子脱不开身，那边我冲到江暨单位。

“江暨，你老婆在医院大出血，你tm还在这跟李寡妇打情骂俏？！”

我进去时江暨正和那个女的吃一袋山芋干，我擦！那个女的名字我也知道了，李欣冉，还是个副科。

我声音嗷嗷大，瞬间吸粉，办公室进来好几个，门口也有低调观望.

“李欣冉，中午推到了江暨老婆，造成孕妇大出血，你现在当没事儿了？江暨，立马拿钱去医院，李寡妇我们报警了，请好吧！”

说完闪人！功成身退！

江暨单位炸锅，江暨随后带了钱去医院，师姐把那两口子都叫来了，准备替天行道！

小青婆婆给现场照吓一跳，小青出血的时候，师姐录像拍照，这会儿用来镇压他们，死老油条老奸巨猾，“你们是小青同事，明知道她是孕妇，大着肚子，你们还带着大肚婆到处跑，出了事情，你们拍拍屁股，你这个现场照说明什么？你们也在现场，你们还是丨警丨察，自己控制不好局面，我跟你们说，严肃追求，你们这叫渎职！”

师姐气愣了，我刚好进来听到了这段话。

“江律师家24小时雇佣保镖？我和师姐是丨警丨察不错，今天我们休假陪同小青去她丈夫另一处住所找人，妻子怀孕，丈夫不关心，不着家，妻子要求闺蜜陪同找人违反了哪条法律？我和师姐的行为基于友情，与履职无关，并且，推倒小青导致大出血的是您儿子的婚外同丨居丨对象，我们及时把小青送到医院救治，您儿子和您那个见不得阳光的地下儿媳才是罪魁祸首，实施故意伤害后逃避责任，居然还在公共场合秀恩爱，我今天倒真想向您虚心求教法律该怎么惩治这样丧尽天良的*夫yin妇？！”

“对，我们已经报警了，你有什么不服，可以去我们单位投诉！”师姐也反映了过来，拿出气势。

看见儿子瘪瘪缩缩问一声怎么样，老江头也恼了，一巴掌拍过去，“谁要是弄没了我孙子，看我不收拾！”

江暨缩脖子躲了过去，演戏给我们看啊，不过江家两个老的显然希望保住胎儿，老头子转眼各种求医生，老塌塌也一反常态，忧虑的坐在平旁边看着小青的肚子。

老塌塌乖乖的留下来照顾小青，我不确定这是缓兵之计还是江家确实在乎胎儿，应该是后者吧？当天晚上我再来医院，老塌塌回去了，江暨还在派出所，师姐打了招呼，把他和老三一起拘留，江老头去领也不放，派出所让他们家提供小青的谅解书。

小青脸色不好，但情绪稳定，我猜出来她的决定，内心郁闷。

“丁毅，今天谢谢你和徐铮姐，我婆婆下午一直都在，他们两个老的很在意我肚里的孩子，医生也说了，我这次最好不要打胎，我想过要是离婚，我就一个人在这边，等月份大了没人照顾怎么办？还有，月子我妈可能也就来一个星期，我弟弟家离不开人，孩子一岁前，我一个人实在不知道怎么办.”小青垂下睫毛，捂着脸，哭了.

“我原本也没想到这样子，现在，也离不成婚，他爸妈说了，以后好好管着江暨，等我生了孙子，给孙子一套房产，我就，就先这样了，行么？”小青可怜兮兮的望着我，“行么？”我又不是她妈，你说行么？

呃！

按我的想法，离婚止损最简洁，头胎打胎不好，这个好解决，小青年轻，好好养身体会回复，胎儿意志坚强—上升到宗教、道德层面，我还能说啥？

那就一起坚强吧！

不过小青也算看准了两个老的心理，既然你们想要孙子，那就提高孕妇待遇，好吃好喝伺候吧。

小青学会了“装病”，一下这样，一下那样，不时喊辛苦，老塌塌一个怠慢，小青就拿出要打胎的德行，反正小青也明白了，江暨不可能和她破镜重圆，她要平安的生下孩子，让公婆从旁照顾，等孩子大一些再离婚，这一些离不开她自己的手段。江家不会同意江暨和那个离过婚的女人结婚生育，那个女的前夫是江暨堂哥，小青婆婆后来对她说的，女的家庭不好，老家也在桐庐，和江暨小学就认识，因为江暨父母不同意，她后来就和江暨堂哥结了婚，没两年又离婚。

敢情小青还有江暨堂哥，就是这两贱人的牺牲品.