不考虑买学位房，太拉低生活质量了。我们财务经理就住的学位房，一家四口人挤在乌漆嘛黑的两居室里，简直了，那个钱可以买个舒服的四房了，而且她现在又想让孩子去上国际学校了。房子从投资角度倒是升值了不少。

我们下周就发了，估计和去年差不多说不定还少点。每年此时心情都极不平静：要在业务部门就好了，人家那里才是享受丰收的喜悦！羡慕嫉妒恨，就是不想看贼吃肉怎么办！

我们以前的年终奖是春节前一周发，后来清水衙门纷纷提意见，得给某些人部门留些请客的时间啊，所以后来就提前发了。

先说房子吧，中间比较合适的一套，阳台朝南，两个房间都朝东，朝向楼层都挺满意的，但缺点是：一也临马路，阳台在背面倒无所谓，但房间都在路侧面也有点吵；二面积很小，有点像螺蛳壳里做道场的感觉；三只有固定家具热水器油烟机还有个壁挂电视，其他都得自己添置。

还看了两套，一套户型乱七八糟直接帕斯；另一套户型挺好的面积也大，但阳台朝北，一个房间朝西。

还去看了套豪宅哈哈，反正中介是只要你想看就带你去，不过我决定不再看豪宅了，眼光抬高了下不来怎么办。

帅锅就是在那个比较合适的楼里遇到的。当时已经看过了房子和中介走出来等电梯，然后帅锅也走过来等，当时猛一扫就觉得挺帅的。进了电梯就我们仨，他和中介站我对面，开始他在看手机，后来就听我和中介在讲。我也没敢直接盯着看，只能和中介说话时装作不经意地扫他一眼。

鼻子很高挺，眼睛大而有神，我当时都觉得他的五官比大拐还帅一丢丢。但等见了大拐还是觉得大拐更帅哈哈，那帅锅就是眉眼挺精致的，但个子不高，175的样子，而且是个溜肩膀。不过今年是怎么了，有一种帅锅追着我跑的赶脚。

大拐来接的我，一起去吃夜宵的时候把房间照片给他看了，但没提帅锅。

昨晚看房前给大拐的房东发了微信：听您的房客说下月初他租约就到期了，能不能趁新房客入住前把防水重新做，费用不到四千我和您均摊。

她很快回复了，和对大拐说的一样，说房子已经卖了，买主会重新装修，她会叮嘱对方把防水做好，还对之前给我造成的麻烦深表歉意。

吃夜宵时和大拐说起这个，我们还是对不看房就买房感觉蹊跷。大拐回忆了下说很早之前有个人来看过，那时他才住进来没多久，还问过房东，房东让他放心不影响租约，后来就没下文了，也不知是不是买房的这个人。

但事到如今只好相信房东了，感觉她还不至于为了不到两千元的费用撒这么个大谎吧，而且除掉她给大拐减免的房租，实际才一千多点。可能她之前躲着不理就是打算卖吧。

这么一来倒也为我们省了点，但看过千万的房子后几千元已经在我内心激荡不起多少涟漪了。

看房时把小中介教育了一番。当时看那个空房间，我就问他房间面积和长宽多少，想看看如果放个一米八的床，衣柜、床头柜和梳妆台还能否放下。一问三不知，要打电话给业主，我说算了业主也未必知道，下次带把尺子自己量吧。

我就说他，我说你业务不精啊，你手里掌握的房源，你都应该对它们的情况烂熟于心。既然这房子没家私，客户一定会考虑家具摆放的问题，你就应该提前把房间尺寸量好。还有，这房子最大的优点是房间的朝向好，你在电话里就应该告诉我，要吸引客户有看房的欲望。

小中介连忙点头称是，人挺老实的，就是不开窍。我就多说了些：每个房子都有它的优缺点，这房除了朝向，交通很便利，楼下就是地铁站，还是两条线的换乘站，此外还有好几个公交站点，马路对面就有两个超市，还有银行和通讯网点，往里走一点就有两个便民菜店。你要掌握这些信息，在客户没想到前主动提供给他们，而不是像挤牙膏我问一句你答一句。

我说你要善于观察，前面两套房子我随便扫一眼就走了，就这套左看右看说明我很动心，让我犹豫的就是它的问题。一是面积小，但小有小的好处，管理费少，冬天暖和；二是没家私，如果我是你就提前算下添置这些家私大致花费多少，在哪儿买最划算，空房子肯定相对价格低，你要让客户觉得不但不亏还有得赚，把缺点变优点；最大的问题是有点吵，但如果一个房子只有一个缺点时，客户很容易动心，也不是所有人都那么怕吵。

当然我不会忽视这一点，但有个方法也许能解决，就是楼层再高点，车流声可能就不那么明显了。

实际说的比写出来的还多，就一直从房间说到等电梯坐电梯。估计我的喋喋不休引起了帅锅的注意，他就没看手机看我们了。

下班了，继续我的看房之旅。本来都不想看了，但大拐今天又加班我也没事就去看吧，即使他不加班我们应该还是看房子。天哪租房都要这样看，买房时得怎么看啊，我当时买我这小房记得就看了两三套就敲定了。

回来了，简单汇报下，看了三套：一套没阳台，一套不带电梯的，第三套是个大户型，和大拐一起看的，房子不错价格也不离谱，可惜，现在没法买。

我看的房就在附近片区，找的中介也是我们楼下的，挺安全的，谢谢大家关心（笔芯）。

晚安喽。