钱的问题，我们先不用考虑，毕竟有些政策还没落实，当然企业是可以尽力争取，当然要在合理的范围内。沈明哲说。
不过转瞬间，他狐疑地看着庞中华，汽车制造业是工业用地吧？要投入接近一个亿的土地款？这应该不用吧？
不是单纯的工业用地，还有居住的土地庞中华毫不犹豫就答出了这句话，说得煞是理直气壮，单纯工业用地，我们当然不需要一个亿的投资，但是庞家集团把这个项目作为重点来搞，建成后将作为华东区的战略发展中心，日后的项目，我们都以它为中心向外扩展，所以为了资金平衡，我们需要一部分居住土地。
你的意思是说，出了工业用地之外，还要建设一部分住宅，做商品房开发？沈明哲不是很喜欢这种论调，听到这里难免就有点恼火，他的眼睛斜睥着庞中华，不知道，我理解得对不对啊？
并不是单纯的商品房开发，庞中华当然要纠正他这种错误认识，商品房开发那是商业性质，做住宅用地进一步达到资金平衡那就是扶持企业，结果虽然都是给企业创造了利润，但是名声也大不相同。
基于这种认识，他当然要把事情说得明白点，庞家把投资上去了，设备好了，先期的销售和市场网络受限，必定是赔钱的，几个亿的金融资本，对于企业来说，太危险了，所以我们需要用住宅来平衡。
原来是这样，县里已经同意了吗？沈明哲是铁下心思在这个项目上做点成绩出来了，听到这个消息，他隐隐的觉得不太对劲。
又遇到一个爱管闲事的官僚，这是庞中华的第一反应，说实话，他一点都不能理解，沈明哲为什么会对庞家收入一部分住宅用地如此介意，毕竟在其他地方谈项目的时候，也提过类似的要求，政府基本都可以满足。
可是说实话，如果没有居住用地的收益实现资金平衡，庞家肯定会对加大投资有顾虑，因为这样一来，一期项目没有投产，后续投资就要追加，会导致庞家的大部分资产被这一个项目占据了，更严重些会导致资金链断裂。
县里现在还没有定论，关于居住用地的位置和面积还要进一步商讨，他谨慎地提出了解释，再者来说，一期项目是和居住用地同时启动，居住的收益可以用来作为原材料的储备资金。
事实上，庞中华是在胡说，或者他并不了解国内的行情，他只是想降低投资成本，先把这些事情往后推推，至于以后的居住用地收益的利用……那完全是再商量的事了，而事实问题是国内的房地产预售资金是专款专用的，还设有专用账户，根本不可能用来投资汽配基地的原料储备。
沈明哲听到这话，盯着庞中华的眼睛看了半天，最终还是轻笑一声，我都说了你先不要考虑钱的问题，只要一期工程顺利，后续工程不是很快就可以上了吗？莫非你们的财力有限？
庞中华琢磨了好一阵，终于是觉得，这件事情不是他和沈明哲讨论的能力范围，毕竟给不给房地产用地是县委、县政府研究决定的。
考虑到这点，他终于笑着点点头，财力当然没有问题，这只是操作模式的不同而已，我们是商人，自然要求最大的经济利益和收益，不可能将所有资金用于一个项目，中国人有句话叫做‘不能把全部鸡蛋放入一个笼子’，所以，您应该能明白。
小谢在一边听得颇有点咋舌，他挺佩服自家沈明哲这种追根揭底看问题的方式，当然对于他来说，也是一种学习，毕竟没有经历过这么大的项目。
不过，沈明哲跟他想的是不一样的，他是要弄一个样板工程出来了，说是填补国内空白怕是都有可能，最起码，他想让庞家集团除了出资之外，还要和当地的汽配公司合股，成立一个合资公司，当然他这个想法来自于朱月林。
领导既然相信自己，让自己跟着学习这么多东西，小谢自然也是要有力出力，沈主任，我好像挺白主任说了，房地产经营用地这个事情，已经在和县里商量了，估计大致的方案已经确定，只要四套班子都没有什么意见，应该就可以操作了。不过还有一个消息，就是有其他企业想参股，目前正在和白主任接洽。
还有人想参股？这年头的事儿还真奇怪了，听到他这么说，庞中华也连连摇头，参股？这个消息从哪里来的？庞家的生意一向都是独资经营，过于复杂的股东，对于企业发展是不利的。
那也不一定，中国还有一句话呢，‘三个臭皮匠，顶一个诸葛亮’，如果是相同目标的企业凝聚成团，对于庞家的产业来说应该是好事情，至少在竞争力和风险的分摊上，都对庞家有利。
沈明哲笑笑，打住了话题，我这做东道主的，先给你接风吧……
就在这个时候，沈明哲突然接到了县长赵长春的电话。
你在华侨下榻的酒店？赵长春问道。
是啊，赵县长，您有事，就尽管安排。沈明哲对于赵长春是说不出的客气，毕竟他和郭晴儿、洪海波都有亲戚关系。
柳园春天那儿？赵长春问道。
是的呢。
那地方不怎么样，你带庞中华一起出来，我找个地方给他接风，要不就去洪家的大酒店吧，我请客。赵长春说道。
好的，那我们半小时就到。
洪家的大酒店是指清风明月大酒店，沈明哲也来过几次，无非就是同学聚会或者和洪海波见面的时候，谁让洪家是大财主呢，所以一般同学聚会，都让他请客了。
小谢开着车，带着沈明哲和庞中华，直奔了清风明月大酒店。
他们到达的时候，赵长春已经坐在贵宾间等他们了，清风明月大酒店保留的贵宾间不多，因为生意很好，定位置需要提前两天，当然最豪华的包厢只有两套，凭着赵长春跟洪家的关系，他什么时候到都能享受这种待遇。
洪海波一见到沈明哲进来，几乎吓了一跳，这个老同学可是有段时间没见了，没想到变化这么大，你……你这身穿着，还真就是个领导范儿啊，沈哥，你牛逼！
哈哈，你少来，别一见面就开始拍马屁，你这个土豪二代，看也不看这种芝麻绿豆的职位。沈明哲冲他笑笑，用很真诚的眼神看着他。
哪儿啊，洪海波一听说，瞧你说的，要不我和你换换？把你这个主任的位置借我玩几天？
你们啊，老同学见面就这么贫，人家贵客在呢，注意点影响嘛赵长春听他们调侃，把庞中华忘在了一边，少不了要提醒他们。
沈明哲笑着摇摇头，将自己身后的庞中华和小谢向赵长春做了一下介绍。
赵长春的心思可不在吃饭上，他招呼着沈明哲和庞中华坐下之后，看似无意地问了起来，对了，小沈，晴儿最近没和你在一起吗？
这话问得确实有水平，一边隐隐问沈明哲是不是结交了新女朋友，另一边却是能借着这个话题，试探沈明哲和郭晴儿的关系。
不得不承认，赵长春做事的技巧，比一般的领导高得不止一点半点，也怪不得他可以稳坐县长的椅子，事情多如牛毛，还能得心应手。
最近太忙了，是没怎么见过，沈明哲也没想着瞒他，不过我想这个项目结束，就去看看她……