“哈哈，少说这些没用的，我又没干扰你，有什么不公平的。我一开始过来也不知道，你过来了，我跟你打这个赌，多少也算是对你的一种暗示，就这样你都没看出来，还好意思怪我？哈哈。”他得意的笑道。

看把他哄得开心了，我这才将球打进洞，我的球童就通过对讲机通知那边齐绍冉的球童，我退到老高身旁站住，说道：“对了，高总，有个事情要跟你汇报一下，刚才齐总跟我说，他们直投公司有意想要参股富通集团，你看这没什么问题吧？”

“能有什么问题啊。”他扭头看着我，笑道：“昨天下午在停车场我跟你说的那些话，不就等于是告诉你这事了吗，难道你没想到？”

我撇了撇嘴，苦叹道：“唉……你们领导说话都天马行空、高深莫测，我哪听得出来啊。再说了，就算齐总不知道，你还不清楚吗，富通集团一个地产公司，跟他们直投公司以往的投资风格八竿子打不着，我哪会把他们联系到一起去啊，如果富通集团是个搞互联网或者新能源的，那我肯定早就想到了。”

高建华扭头看了一眼旁边我们俩的球童，说道：“你们俩在这儿等会儿，我们过去那头走走。”说着就迈步向前走去，我赶紧跟了过去。

我们俩走出十来米远，他又回头看了一眼身后，见两个球童果然老老实实的呆在原地等着，这才低声对我说道：“景兴服装批发市场那块地的规划用途要变更，变更为二类居住用地。”

听老高这么一说，我顿时就明白了，虽然我不清楚“二类居住用地”的详细标准是什么，但是商业用地变更为居住用地，那就意味着可以盖住宅楼销售了，又是在三环，这样的土地，现在全北京恐怕也没几块了，所以房子绝对可以卖出超高价。无论富通集团是将土地转让，还是补个地价的差额，然后由田园地产来开发，短期产生的回报都将是现在收租金的几十甚至上百倍，而直投公司做的本来就是一两年的短期投资。

第703章入股（七）

虽然说有这个重大利好，富通集团上市之后的估值也不可能达到新兴行业企业那么高，但是短期内、比如一两年之内比一般的地产公司估值高一些还是可以确定的，如果一般的地产公司估值是四五倍市净率，那么这条消息出来之后，富通集团股价达到六七倍、七八倍市净率还是有机会的。再加上富通集团赚了那么一大笔钱之后，给股东的分红肯定也少不了，特别是直投公司入股之后，本身就会是一个重要股东，对于分红的事情有一定话语权。

这两者相加，直投公司就会在这个项目上获得相当不错的收益，尽管收益率可能还是比不上投一些新兴行业企业那么高，但是风险却要小得多。新兴行业企业故事讲好了虽然可以获得梦幻般的收益水平，而且一般来说市场也还是比较容易忽悠的，但说到底毕竟是在讲故事，不怕一万就怕万一，万一气球被捅破了，也有可能血本无归。但这个不一样，以齐绍冉的资源，他得到的消息肯定是确定的，所以投这个项目，于他们直投公司而言，近乎于是无风险的买卖。

除了收益水平不错、风险低之外，另外还有一点对直投公司也有相当的吸引力，那就是这个项目的体量够大。这本来是个劣势，但是在风险可控、收益可观的前提下，却变成优势了。一般的新兴行业企业，整个公司的资产规模可能也就几个亿，为了尽量不触及5%的比例，直投公司即便再看好这个项目，能直接投入的资金一般也就在千万级别。但是富通集团因为有相当的规模体量，所以直投公司投入的资金可以以亿为单位来计算，这样即便相对收益率稍低点，但是绝对盈利额度却会很高。比如他们如果去投一个互联网企业，可能最多只能投三千万，即便获得100%的利润，也不过就是三千万，但是这个项目他们可能能投两亿，就算利润率只有50%，那绝对利润也有以亿了，反正直投公司不愁没资金，愁的是拿着钱找不到好的投资项目。

老高又说道：“齐总他也不肯告诉我原因，这是我拐弯抹角托朋友打听到的，齐总他也还不知道我知道这事，我就跟你一个人说了，而且这事情又涉及政府规划方面的机密，所以你可千万别传出去啊，特别是……你应该明白。”

“嗯，领导放心，我明白，你知我知。”我点头应道。

老高的意思是想说，这消息不能传出去，特别是不能让富通集团、田保东知道，否则面对直投公司的入股要求时，田保东可能会坐地起价，原本一块钱可以给一股，知道这消息之后，他就可能要两块钱才给一股了。齐绍冉之所以对于看中富通集团的原因讳莫如深，不愿意告诉我，自然也是因为这个原因，他肯定之前做过了解，知道我和富通集团、田保东之间关系密切。

我又说道：“对了，领导，我最近碰上个头疼的事情，想跟你说一说。”

“你小子还有头疼的事情？什么事，说吧。先说好啊，借钱没有，哈哈。”

“领导，十一部有个叫乔永军的项目经理，对我媳妇产生了些非分之想，然后就是很俗套的故事了，因爱生恨，追求不成，就在公司里造起了我媳妇的谣，传了很多风言风语，你也知道，这种事情，只会越描越黑，所以我们两口子都没办法出面回应，只能吃个哑巴亏，我每次想起来就恼火，却又无可奈何。”

“你无可奈何？”他转眼看着我笑道：“你小子现在跟我在这儿唠唠叨叨的，不就是想要害人了吗，还好意思说无可奈何？你说吧，打算怎么办啊？”

“嘿嘿！”我干笑两声，说道：“领导，俗话说眼不见心不烦，都在一幢楼里上班，抬头不见低头见，恶心着呢，我是想，能不能把他调离公司总部，下放出去，当然了，要是能够彻底调离咱们华信，那就最好了。”

他略微想了一下，说道：“十一部的总监是刘雪梅对吧，我知道了，等星期一我会跟她聊聊他们团队这个项目经理的问题，看看他适不适合在咱们华信工作。”

“嘿嘿，谢谢领导。”

“齐总过来了，咱们回去吧。”老高抬手指了一下，我顺着看去，果然看到齐绍冉和他的球童一起过来了，两人正在商量一个球该怎么打。

我们回到果岭附近，齐绍冉也恰好把球打上果岭，老高笑道：“老齐，你这是第几杆了啊？”

“第四杆。”

老高哈哈笑道：“我和小常这个洞都用了五杆，你至少要六杆，信不信？不信咱俩打个赌，输的掏六百块小费，敢不敢赌？”

齐绍冉扭头看着老高，笑道：“你这是赶鸭子上架啊，你话都说到这份上了，我要是不赌，那不成认怂了吗。”

“哈哈，别冲动，我先告诉你，刚才小常就跟我打了个同样的赌，结果他已经掏了四百的小费了，你想清楚啊。”

“激将我是吧？那我还非赌不可了，看好了！”齐绍冉笑了一下，就从球童手里换过推杆去推球，结果球在那片草丛中停住了，他皱着眉头看了看我和老高，又走过去弯腰看了看那片草皮，然后笑道：“原来如此。”说着就掏出皮夹，给每个球童发了二百的小费，然后才又挥杆将小球推进球洞。