“心怡酒店说白了就是情侣酒店，可是内饰风格却有点过于传统了呀。”芸芸有点脸红的说，“当然，我不是说要那种特别开放的风格。我的意思是，在内部装饰上面应该更加年轻化，凸显出更多的小情调儿。”

“再者，住这里的多半是大学生，基本上可以视为固定客户。所以，应该建立起VIP制度，保证现有的客户不流失。而且，凡是享受VIP待遇的客户，应该具备的最重要的条件就是带来一定数量的新客户。这样，哪怕一届一届的学生毕业了，但是新的学生群体会源源不断补充进来，而且数量肯定越来越大。”

“此外，酒店的餐饮也少了点特色。最重要的一点，就是承接大型酒宴能力不够，但是情侣们吃点小餐又显得贵了点。所以建议你针对主要的客户群体，搞一些风味特色的小型餐饮服务。哪怕大学生们不来住店，说不定也会来吃顿饭什么的。而通过来就餐的过程，也会让他们知道这里的住宿情况。这次只是来吃饭，下次说不定就是来开，房间了，等于是两者相互衬托着。”

“还有……”

这时候，才真正显示出芸芸作为安泰经济管理学院高材生的素质。一桌子人听的有点楞，总觉得这一套一套的理论，似乎不该出自眼前这个娃娃脸小姑娘口中。

更难能可贵的是，芸芸这些建议都是切实可行的，没有一点需要大规模的投资改造。只是稍稍的调整一下，就能起到立竿见影的效果。也就是说，不需要花钱就能产生作用。

郭梦莎听着，忽然说：“梅姐，我看你别聘请东飞兄了，直接聘请这小丫头算了。”

“行啊，当然欢迎了！”梅姐眼睛一亮。

周东飞点了点头，说：“是啊！上次芸芸还说呢，电视台并不是她想去的地方，因为怕专业荒废了。芸芸，当时我还觉得你有点吃着碗里瞧着锅里，但是现在看来，你荒废了经济管理的天赋，确实太可惜了。”

芸芸却不好意思地说：“可是我和电视台签约了。虽然试用期半年内双方都可以互相选择，但我答应我们部门主任了，只要单位不让我走，那么我这半年内是不会主动离开的。我们主任对我很好的，她教了我好多东西呢，对我就像姐姐一样。”

梅姐笑着说：“嗯，确实应该守信！不过半年之后，你会不会来梅姐这里？当然啦，梅姐这酒店太小，只怕委屈了你，呵呵。”

“酒店小可以发展呀，越小的企业就越有爆发潜力的。而且不管什么企业，抓住一个机会，说不定就会产生一个质的蜕变。”芸芸说，“对了，说到这里我倒想起了一件事。我今天就看到了一个消息，是我们电视台内部的。虽然透露着一些诡异，但是单从表面上看的话，只要能把这件事做好了，一转手挣几千万是差不多的。同样是服务业，心怡酒店或许可以参与一下的。”

晕！这小丫头，别是说上瘾了，吹牛皮吧！转手几千万，是倒卖军火还是兜售丨毒丨品啊！

不过，终究是“一转手就是几千万”的好事。不管芸芸说的是不是靠谱儿，大家还是想听一下。

芸芸喝了口饮料说：“大哥，你还记得上次小悦被绑架去的那个浣溪沙洗浴中心吧？”

当然记得，怎么可能不记得呢？在那里，他不仅和夜十三做了件大事，还和兰小悦做了一件荒唐事呢。

芸芸接着说：“今天，几个政府部门的人来到我们电视台，说是要做一则拍卖公告的信息发布，就是要宣布拍卖处置浣溪沙洗浴中心。”

拍卖浣溪沙？大家觉得有点奇怪。

芸芸说：“那几个人说，浣溪沙的产权根本不清晰，土地现在还没办国有土地出让。另外，由于涉嫌组织非法经营，其余财产都被罚没了，其负责人也被逮捕了。所以，政府是有权处置的。但是据我考虑，政府部门不能去经营这样的服务行业，影响不太好。可是里面的设施构造都是针对洗浴的，改作其他用途的话，费用又太高了。所以，这才考虑到拍卖出去吧。”

有道理。大家都点了点头。

不过，周东飞却是个心细如发的人，他当即问：“那么你刚才说里面透露出一些诡异，又是什么意思？”

芸芸笑着说：“我首先问一下，大哥你觉得浣溪沙值多少钱？”

周东飞想了想那里的建筑规模和档次，以及里面的构造，说：“五千万以上，只高不低。”

“嗯，差不多吧。里面我没进去过，但是从它的名气来看，里面的设施肯定不会差。不过，你的估价还是太低了。”芸芸笑道，“作为全市最出名的洗浴中心之一，这个品牌价值，至少也要值近千万。更重要的是，它每年的盈利能力，也应该能达到千万的数字。所以，你把它估价一个亿都不过分。”

芸芸接着说：“可是，政府部门确定的起拍价，却只有两千万！你说，这是不是很诡异？”

两千万？日哦，那不是白捡了吗！别说什么每年盈利能力和品牌价值，就是那些固定资产都远高于这个数。难怪芸芸说，拍卖下来一转手就是几千万的盈利！

“这只是其一啊。第二点诡异之处，就更加耐人寻味了。”看到几个人都在诧异，芸芸又说，“按说想拍卖出一个好价钱的话，就该把拍卖广告做得大一点。毕竟竞拍的人多了，价钱才好提升。可是今天那两个人却似乎神神秘秘的，安排我们主任，把拍卖信息稍稍播报一下就行了，而且不用安排在黄金时段。另外，两天以后就截止报名，时间也太紧张了，根本不给人家留下筹集资金的余地。”

在座的都是明白人，一下子就听出了其中的猫腻。周东飞笑道：“很明显，这个拍卖只是走个形式。因为这是一个必须走的程序，可是有些人却又不想让太多人知道这个消息。估计，有些人恨不得大家都看不到这个消息呢。”

芸芸点了点头，说：“嗯！假如梅姐有兴趣的话，留意一下晚上十点多的电视新闻。哎，这么一个时间段，而且又是个市级电视台，能有几个人看到哟。”

“越是没人看到，竞争者越少，咱们就越是有机会嘛！”周东飞貌似很开心。

梅姐倒干咳了两声，说：“你兴奋什么啊，说得就好像已经拿下了浣溪沙一样！虽然和浣溪沙本身价值相比，两千万不是大数。但是，我到哪里去弄这两千万！哪怕把我这心怡酒店卖了，五六百万也就顶天了。”

李清芳也说：“而且，既然对方能控制这么一大宗拍卖的流程，那么其势力肯定不小的，这一点也要考虑的。”

周东飞却似乎不在乎，说：“势力？要是黑恶势力，你们不用管他——嗯，邪不压正嘛，嘿。要是政府势力，呵呵，咱们走正规的拍卖程序，他能拿我们怎么样？现在的问题，主要是那两千万。不过根据拍卖规则，前期只需要缴纳一部分投标保证金就是了，按常理也就是百分之十，仅仅两百万吧。”

噗！梅姐一口红酒险些喷出来。“你这家伙！每月领两千块的薪水，竟然还说‘仅仅两百万’？甚至，似乎那两千万都不放在你的眼里一样！”

周东飞老脸不红，说：“大姐，两百万你应该拿得出来吧？至于要是竞拍成功了，交齐两千万还有一点时间。在这个时间里，你把酒店抵押贷款，应该能贷出五百万的。”