足足半个多小时，邱老板才回来，他眼睛有些发红，“韩律师，4300万，我只有这些钱。可以，您交我这个朋友。不可以，您安排人，自己动手拿吧！”

韩军杨笑了，他站起身，笑容满面的伸出手，“邱老板，有空一起吃饭。”

邱老板挤出一丝笑容，“好，等我无债一身轻了，我请您吃饭！”

第一户，成功！预计收回资金4300万。六四折，不低了。白恩武等人留下，监督钱款到账。

回去的路上，刘小夏心里有一股莫名的兴奋，“杨哥，你太厉害了。气场太足了。我以为能收回来3500就不错了。”

“还是资产包的质量好，先把这八户和解了，剩下的，就是硬仗了。”

刘小夏点点头。

和解，债权人基本都是同意的。关键是价格。经过一周多激烈有效的谈判，共回笼资金：1.67亿。

不愿意和解的，自然得执行了。其中最麻烦的，是有些住宅，需要腾房。租客或债权人自然不愿意腾，这就需要一些手段。反正都不容易，刘小夏觉着，想挣不良资产这份钱，也不是那么简单。

得心狠！

比较容易的是商铺，有长期租客的商铺反而更容易出手。因为目前的地产行情比较热，商铺也比较容易出手。

最麻烦的，是泉美置业。处置好了，可能能挣很多钱。处置不好，一分钱都挣不到。

泉美置业，在齐州南边，有一处楼盘。其中四栋，都快封顶了。二期规划的也是四栋。楼盘属于齐州核心地段，周围房价都在两万左右。

为什么麻烦呢？

首先，泉美置业的老板跑路了，去了国外，失联，是死是活也不清楚。第二，朱老板名下还有一家4s店，也牵扯进了烂七八糟的官司里。第三，最主要的，主体完工的这四栋楼，涉及一户多卖。一套房子，都卖了两遍。

所以，泉美置业属于烂尾楼，都烂尾了六年多了。之前其他人都不愿意接手，因为无利可图。但现在不一样了，齐州的房价几乎翻翻。操作得当的话，应该能大赚一笔。

前提是操作得当。

黄公子的馊主意是，鼓动业主去集体上丨访丨，先弄出些动静来。再找几个业主演一次集体跳楼，让媒体报一报。然后，再去拦sw一号的车。

目的是什么？倒逼着政府修改规划，提升容积率。再将这个楼盘的对口学校调整到另一所小学。

刘小夏和苏航一商量，苏航也觉着办法挺好的。

又和韩军杨等人一交流，大家也觉着挺好，即解决了老百姓的问题，缓解了社会矛盾，还能挣些钱。

所以，资产包里就额外加了这一户。

缤纷五月。

胡东来给刘小夏打电话，喊他来东海吃樱桃。刘小夏知道，吃樱桃是小事，给大老板汇报不良资产的近况是大事。

次日，刘小夏便来了东海，将启源一号的情况如实汇报了一遍。

“老板，我们测算了一下，除去一些收不上来的死账，不包括泉美置业，预计金额在6.6亿左右。剔除一部分需要时间变现的房产、工业用地。三个月内，现金大约能回笼4.5亿左右。”

按4.5亿计算，减去3亿配资，毛利润高达1.5亿。刘小夏的实际投资才多少？6000万！

按6.6亿计算，毛利润高达3.6亿！这还不包括泉美置业。当然，全部的处置周期，可能需要一年多的时间。

暴利不？

刘小夏自己都觉着暴利，不怪那么多人炒股喜欢加杠杆，实在是太刺激了！

胡东春笑着说道：“怪不得这么多大企业都喜欢搞金融，利润是真高。处理泉美置业的问题，需要资金吗？”

刘小夏摇摇头，“关键是得修改规划，要不然，一分钱都挣不到。已经交钱的业主，谁都不愿意再交钱，更不接受退钱。我是这么想的，等解了套，联合其他房地产公司一起开发。那块地段好，不愁卖。利益可以最大化。”

胡东春笑着说道：“你考虑问题很全面，我们沾你的光，跟着你发财了。”

东旺集团出资5000万，享有15%的利润，按3亿净利润计算，4500万的收益。收益率高达300%！

谁不开心？

房鹏和孔俊山现在是两天一个电话，恨不能天天请刘小夏吃饭。

“老板，这是我应该做的，您这么关照我，我必须得为咱们公司也做些贡献。”刘小夏笑着说道。

“你们去多摘点樱桃，我中午有事，让东来请你吃饭。”胡东春说道。

“老板，您忙就行。”

东旺集团有一片自己的农场，有山有水，种植着大量的有机蔬菜。虽然卖相不好，但纯天然无污染。

“老板吩咐了，多给你摘些菜，我安排个司机，给你拉到齐州去。”胡东来笑着说道：“你现在是财神爷，我得好好给你服务。”

“我去。哥，你千万别这么说。我就是运气好一些的小菜鸟。”

“你可别谦虚了，走，吃樱桃去。”胡东来领着刘小夏往山上走去，“剩下的一个多亿，什么时候再买资产包？”

“估计得下个月。人手有点不够，得增添点人手。”刘小夏说道：“还得招聘几个懂房地产的。”

胡东来点点头，“要是能改了容积率，就挣大发了。”

刘小夏笑了笑，“我感觉，八九不离十。总拖着，zf也烦。不改容积率，无利可图，谁愿意干？”

胡东来竖起大拇指，“你是个能人。”

“哥，恒远和新远的人，还骚扰你吗？”

“艹！”胡东来骂了一句，“骚扰有个屁用。咱这关系，除非他们找老板，要不然，谁找都不好使。”

齐州，王雨晨办公室。刚从泰国回来的郭鹏‘嗷’的一嗓子，眼珠子都快瞪出来了。

“姐，也就是说，咱第一笔买卖就能挣至少三千万？我挣一千万？”

王雨晨有些得意，“没错，下个月，应该还会再买一个资产包。怎么样，跟着我混，不吃亏吧？”

“不亏，太不亏了！姐，你比我爹妈都亲！真的，从今往后，你在我心里排第一。”

“你也不能光拿钱不干活，你有哪些关系，详细给我说说，我看看哪些能用得上。泉美置业这个项目，咱得一起运作。”王雨晨笑眯眯的说道。

“没问题啊！姐，我现在一点节操都不要了。需要我干啥，你吩咐一声，我就是下跪三天三夜，也保证给办成了！”郭鹏信誓旦旦。

“呵呵，”王雨晨笑了两声，“你姑父就挺不待见你的，现在有事情，他都是和小夏商量。”

“你别管待见不待见，只要是你交代的事情，我指定给办成了。”

“行吧！第一件事，把你的资源，详细的说一说吧！”

“好来！”郭鹏如同爆豆子一般，把自己七大姑八大姨的关系，都说了一遍。