“呵呵,人生如戏,全靠演技。马总,和你比,我自愧不如。”刘小夏心里有气,也懒得说好话,“这个项目,压根就从银行贷不下款来,这件事,你总是知道的吧?”
“刘总,当时你说平州行行长是你亲戚,环海又是商业银行,我以为是能成的。绝对没有耍你的意思。刘总,我在齐州呢,你们公司在哪儿?我去找你,当面和你解释清楚。”
“不用了,我在外地。”刘小夏都懒得废话,直接挂断了电话。
王雨晨笑着倒上茶,“喝点绿茶,消消火气。吃一堑长一智,这件事,也不怪你。”
“昌裕集团的人太坏了,把大家都当傻子耍,他妈的!”刘小夏骂了句脏话。
半个多小时,马庆元不请自来,手里还拎着礼物。
刘小夏瞥了眼礼物,笑着说道:“马总,和你打交道,太费脑细胞了。”
马庆元也不以为意,笑着说道:“刘总,我是真不知情。我来找你,是给你说个好事。”
刘小夏皮笑肉不笑,“你们成功收购聊西集团的股权了?”
马庆元笑着说道:“现在是万事俱备,只欠东风。老板吩咐了,要全力以赴凑钱,争取一个月内,拿下聊西集团的股权。”
“加油,我祝你们成功。”
马庆元喝了口茶,说道:“刘总,我们帮聊州g新区代建了一处安置房,都封顶了。按照协议,区平台公司需要支付我们2%的管理费和6%的利润。金额合计是1.8亿。我们想质押变现,你能帮帮忙吗?利息可以按年化10%来贴,我们再单独支付您100万的顾问费。”
“没兴趣。”刘小夏被坑怕了,懒得理会。
王雨晨轻轻碰了下刘小夏的胳膊,笑着说道:“马总,你们做事确实不太地道。这么好的事,大把的人愿意做,您还需要找我们吗?”
马庆元苦笑,解释道:“老板要求我们一个月内凑齐资金,时间很紧。另外,聊州财政也吃紧,没有绝对实力的企业,也有些顾虑,担心这笔钱被拖欠。”
“另外,碧佳园之前进入聊州,我们和他们也合作了一个项目,我们的股权价值是3个亿,我们也想退出变现。这个项目,回报是很可观的。我们现在退出,是挥泪甩卖,都是为了凑钱。这两个项目,我们是捆绑卖。”
刘小夏有些心动。介绍资金从昌裕集团手里买东西,属于趁火打劫。和协助它融资收购聊西集团,是两码事。
这种钱,不赚白不赚。
刘小夏也没有当场答应,马庆元离开后,他去找了趟韩建设。简单一说,韩建设说道:“如果是这样的话,我感觉,谁都说不出什么来。昌裕是贱卖自己的资产,我认为可以参与。”
刘小夏心里有底了。
没有人不喜欢钱,关键是得安全。昌裕集团代建的项目,分两块。一块是代建管理费、利润,共计8000万。一块是代建的一座古代县衙,共计1亿。合计1.8亿。
付款方,聊州某城投公司。
对于这种项目,唯一的风险点,是城投公司可能会拖延时间。但对于金财、铁控这些单位来说,他们根本不怕。你拖拖试试?有的是办法!
当然,昌裕集团也不傻,这个项目和碧佳园的项目,是捆绑甩卖的。
聊州毕竟是三线、甚至是四线城市,房价是涨是跌,谁都不敢确定。但亏钱的可能性,刘小夏感觉也不大。毕竟,齐州的房价一直在慢慢的涨,只是涨幅不大。
某茶室,刘小夏在和马科伟商量。
马科伟听完,笑着说道:“刘总,还有另外一种操作模式。我认为更有赚头。”
“马总,你是行家,怎么操作?”刘小夏虚心求教。
马科伟喝了口茶,“你出3000万,我们出2.7亿。你来做劣后,我们做优先。年化利率按12%计算,多出来的钱,全是你的。这么操作,你挣得也多一些。现在轰轰烈烈去库存,我感觉房价跌不了。”
刘小夏眼睛一亮,心道:这不就是盛唐一号的操作模式吗?优先劣后比9:1,客户认购优先,恒远信托出劣后。客户拿固定收益,恒远兜底、挣大钱。
刘小夏心动了,他算了算,自己的资产量,不够三千万,两千万没问题。再者说,也得给王雨晨想办法弄一些额度。
“马总,高,厉害!干一杯,情谊都在茶里。”
和聪明人打交道,有些话,完全不用明说。再者,马科伟更希望获取的,是权力。
回公司的路上,王雨晨笑着说道:“马科伟是真不错,这么好的主意,也不藏着掖着。”
刘小夏正在想资金的事情,没听清,问道:“什么?你说什么?”
王雨晨嘟了嘟嘴,“我说马科伟人不错,想什么呢?这么认真!”
“我在想,怎么给你弄出一个亿的额度来。九倍杠杆,肯定少挣不了,你有多少钱?”
王雨晨眼睛亮闪闪的,“嘻嘻,谢谢老公!我手里只有三百多,本来想买车和房子的。”
“再努力凑凑,能凑到多少?”
王雨晨想了想,“四百吧!”
“好,你从恒石钢铁,再借三百。让郭鹏出三百,你们俩凑一千,让晨曦出资九千。郭鹏如果说服不了他姑父,我去和他谈。”
王雨晨眼睛弯成了月牙,“我都听老公的。”
郭鹏有缺点,也有优点,执行力特别强。也或者,他姑父对刘小夏的印象不错,一个小时,晨曦便被搞定了。
接下来,就是基金的设计。首先,找个基金管理人,再找个银行做托管,合同复制黏贴,账户一开。90%的工作便完成了。
刘小夏设立了两支基金,一支是他持有,一支是王雨晨和郭鹏,由郭鹏代持。至于昌裕集团代建的项目,黄世鑫接手了。给聊州城投一百个胆子,他们也不敢拖欠金财的钱。
这种项目,相当于刘小夏送黄世鑫人情,一点风险都没有。当然,昌裕集团也有要求,资金到账速度,要快!
感觉得出来,吕涛眼里,紧盯着聊西集团这块肥肉。毕竟,昌裕集团和汇鼎投资,都签订了意向合同书。如果被钱卡住了,属于煮熟的鸭子飞了。
昌裕的目的,和刘小夏无关。他只是赶上了这次机会,想挣笔外快。估计也不会太多,毕竟聊州经济落后,人均收入低,房价很难涨的动。
19天时间,资金完成了交割。中间还包括了基金的设立、尽调、评估等各项工作,忙得团团转。盛唐的业务都有些顾不上了。
王雨晨挺信任曹蕾蕾和徐欣的,很多事情,都交给了她俩。
在资金交割的当天,刘小夏接到了王建胜的电话。这些天因为太忙,王建胜的事情,刘小夏都快忙忘了。
“王行,糖原生物的股权融资,我能力有限,爱莫能助啊!”刘小夏也是个有原则的人,说不做,就不做。