在文中的聚春堂里，通过十三玲珑（老鸨）和裘纨素（妓女）的纠纷可以大致看出她们的契约内容：裘纨素居住的北间为十三玲珑提供，裘纨素可借聚春堂的名号出局子，也可在此接客收钱，但看的出，这一切，都是需与十三玲珑分成的，分成的部分包括房租，房屋的装修（也可以是妓女自己装修），家具，饮食，阿姐娘姨的使用等。若期满之时妓女没有付清以上，则为负债，需等在妓寮中付清完债才能离开，文中聚春堂的裘纨素，敷香院的何美皎都是如此，当然两个人的情况也所不同，何美皎的债务其实是柳月来在计算沈容倩的妓寮时，自己贪财倒贴上去的，与裘纨素的违约状况不同。再谈裘纨素，她将近聘期之前，十三玲珑因给合作者面子，给她“划过领子”（上海话指间接的挑明），告诉她日期就要到了，钱还没有付清。至日期到后，裘纨素仍是负债，这时候，十三玲珑就不再客气，首先是把她赶出了居住的北屋，院中的娘姨也不再帮她整理房间和洗涤衣物，并让整齐带她去燕子巢候客，燕子巢泛指当时的烟片馆，有一些背景，常有一些次等妓女等在一边拉客，有客人看中，就被带进去一起吞云吐雾，但这样的场地一般不是长三堂子这类高等妓女来的地方，显然十三玲珑已然不再将裘纨素当成合作伙伴，只当她是一个欠债者对待，无论什么方式，还钱最首要。裘纨素在燕子巢反感的渡烟，是指自己吸了烟片烟，再含在口里，一口一口送入男人口中，这样的做法，等于自己也吸上了烟片，所以她拒绝，但却遭到了脱裤子拖行的待遇，可见当时无论是长三还是野鸡，在客人眼里，都只是玩乐泄愤的工具，所谓等级，只是妓院自吊身价的名目而已。
来说说聚春堂的房间，聚春堂几位先生，东南西北，星宿一样各占一角，由此可见当时石库门（老上海的典型建筑，四合院款式，巴洛克风格，二，三十年代为多，建筑质量良好，四十年代兴建的新式里弄的建筑质量，远不如石库门）的格局，门前是眼睛刷马桶的弹硌路(也叫片弹石路，是老上海弄堂的一道风景，由石块，鹅卵石铺成，凹凸不平，很像现在的健康路，是老上海小孩打玻璃弹子的好场所)，乌漆大木门，白墙黑瓦，内里两层小楼，应是方正，客堂敞大，开间当中的小院，摆着秋千，种着樱花树，楼梯角搁满一排的盆栽。而眼睛的天地小厨房，则应是另搭出来的违章建筑，自己搭的灶皮间（沪语：指厨房），这在当时，并不少见。
房间之说：长三堂子的房间在当时是妓女与嫖客的交流场所，妓女待客，和现今小姐做台一样，是有名称的，叫做“做房间”。文中汪先生领了一帮人来潘楚怜处，打牌吃酒，就是“做房间”，做一趟房间，里面的饭食，水果，牌九，娘姨小费，还有先生的陪同，都是客人出钱，归于妓院，妓女可以得以分成，所以当时潘楚怜很不乐意让其他房间的先生掺合进来。另外，房间还有许多很有意思的说法讲究。在文中，潘楚怜在敷香院时来了汪先生和洪帮小头目两拨客人，说到过“并房间”，“并房间”的意思，就是指妓女的前一拨客人未走，又来了后一拨客人，若前者不介意，两桌可以合并与妓女一道吃酒攀谈，当然，文中帮会头目手中所指的“并房间”是另一层意思。这一个例子，还可以引申出“调房间，”“调房间”是指客人来了，若想见的妓女正有事不能脱身，若客人同意，老鸨会于他引荐另一个妓女陪同；还有“腾房间”，是指客人要见的妓女支走前一位客人，腾出房间来，接待下一拨，潘楚怜让白娘姨送走汪先生，引洪帮头目上楼，就是“腾房间”。还有“打房间”，“打房间”是指客人对妓女不满，在妓女房间吵闹，文中柯小开砸了金盏菊的镜子，就属于“打房间”，而汪先生的老婆砸破潘楚怜的头要戒子，也算是“打房间”。这里引申一点，关于客人的馈赠。妓女时常会拿到一点客人的馈赠，比如柯小开给金盏菊的金手镯，比如汪先生给潘楚怜的祖母绿戒子，但是，这些馈赠对妓女而言是没有保障的，一旦客人与之翻脸，是可以逼其拿出馈赠，若拿不出，便可以告她私吞，文中的汪太太逼要戒子，在当时，是有理可依的。转回房间之说，文中提到潘楚怜与小马有“开小房间”，当时妓女的“开小房间”只说，并不是只是指开旅馆，其实还有另一层意思，即是指一个客人与妓女甚熟，在外面包下固定的场所，如旅馆里一个固定的房间，重新布置，作为稳定场所，定期与妓女欢好，若两人关系再上一层，就要上升至“调头”，关于“调头”，等下再说。总之，当时妓女的衣食来源，喜怒哀乐，都和这个“包”来的房间有着密不可分的联系，所以柳月来做了老鸨之后，才会很重视新年妓寮的“扫房间”活动，“扫房间”指在过年过节，专门备了红包请乐师上门演奏，冲走一年的霉气，带来来年的好运气。是真的有用还是心里安慰，就只是当事人知晓了。
聚春堂妓女房间的布置与中西合璧：
以上所提，可见房间这个工作场所对妓女的而言是十分重要的，而作为附庸风雅的高等妓院，对房间的布置也是实打实的门面功夫做足。在当时，妓女可以委托妓院装修房间，但大多数，还是自己装修，裱上新的墙纸，摆上琉璃羊角灯，装好半隐若现的镶玉石屏风。至上世纪三，四十年代，妓院房间的装修风格和妓女的本身也因当时中西文化的相互碰触，多了很多中西合璧相容相互的东
聚春堂里的人物网：聚春堂作为长三堂子，最首要的，就是老鸨（即姆妈），老鸨的“鸨”的字面解释，是指一种放肆的，无法无天的捕猎鸟。非常妥帖的解释啊。老鸨在当时有两类人担任，一类是退下来的妓女，比如文中的十三玲珑，沈容倩。还有一类，就是娘姨。
娘姨原本指的是先生身边已婚的仆人，但在长三堂子的后期，很多娘姨自客人处克扣妓女的血汗钱，从中谋利，有的自立门户，自买讨人，自租门面，做了老鸨，文中开暗娼门的白娘姨，就是这样的货色。
阿姐，阿姐也叫巧囡，就是文中阿青，冬冬，凯丽这样的角色，指的是妓女身边未婚的仆女。
相帮，妓院的男帮工，整齐阿叔，阿三头，敷香院的财根都是相帮，相帮的名声不好，因为许多相帮的老婆也为娼妓，男人相帮靠吃软饭，也因清末的相帮都包绿色头巾，所以也叫龟公，在19世纪初，妓女出局，都是相帮扛在肩头步行，也算是当时上海滩的一道怪异风景。
先生：先生就是妓女，是妓院里最重要的角色了，有的先生如上文所提，是自行与老鸨签订合同，属于合作关系。聚春堂金盏菊，裘纨素，潘楚怜，邢安娜，还有后来的温琦都是这样的角色。还有一类妓女，就是讨人。讨人与签了合同的妓女不同，是属于卖身于老鸨的，有一些是老鸨亲生，另外很多，都是从小被老鸨买来从头教养起的，自长成后，就出局做先生，所赚钱财，尽得老鸨所有，就连她自己的生老病死，也是老鸨说了算，基本是可怜没自由的，属于白白卖命生命悲惨的一群，聚春堂里的小十三翡翠，敷香院里死去的付水晶，秋兰，柳月来都是讨人。文里的眼睛也是，但她因年纪小，又实在属于扶不起的阿斗，只做着粗使的阿姐工作。
保护者：妓院还有一群处于外圈的生意保护者，说难听点，就是收保护费的。妓院打开门做生意，难免会遇上不顺心的事和不讲理的人，这时候，这些保护者就会出来为妓院出头，但如果妓院不愿意出这笔保护费，让妓院倒霉的，就是这些口口声声说要保护她们的人了。这些保护者们一般都有自己的组织和背景，与妓院处于微妙的互为利益的关系。很多保护者都和妓院中掌势的老鸨娘姨有着肉体上的关系，但若利益当前，保护者同样是丝毫不讲情面，文中的乔善，就属于这类人，所以当沈容倩欠其银钱之时，他提出秋兰抵债，沈容倩是根本无办法拒绝的。
文中提及的一些妓寮俚语：
“提轿”：文中裘纨素和眼睛出局子回聚春堂，遇见敷香院的“提轿娘子”付水晶，这里的“提轿”并不是指的上轿子，而是指因为某种原因，例如疾病，年老等给妓院赶出来，付水晶就是因为肺痨。而敷香院的另一位先生肖凰，因为烟瘾成毒被沈容倩遗弃在医院自生自灭，其实，也是一种变相的“提轿”。“提轿”对妓女而言是很丢脸的事，若有人骂妓女提轿，就和骂寡妇淫荡一样，是让妓女不可容忍的一件事。