新区总面积约为七点九平方公里，其中，原夏恒钢铁厂占地面积达二点五平方公里，占总面积的三分之一，现面向各界进行招商引资，新进入的开发商将给予土地税率方面的优惠。

来新区视察的视察组由朱洪春带队，包括市委副书记、副市长，辖区区委书记、区长以及部分商界实业家。

视察第一站就是夏恒钢铁厂。李百汐带着公司管理层迎了出来，带朱洪春等人到厂里参观。

在钢铁厂后面的小山上，赵晋和朱亮拿着望远镜观察着那群视察的人。

朱亮一边看，一边笑着说：“晋哥，你觉得这次我们能捞多少钱？”

赵晋笑道：“你呀，别把眼睛盯在钱上，你的钱还不够花么？我们现在做的事，目的不是赚钱，而是享受赚钱带来的成就感。”

朱亮哈哈大笑：“我可没你那境界，不过，说实话，晋哥，我真佩服你，之前跟郭立功合作，还得分他一份，你转手就把他做掉了，现在项目全是我们的。哈哈哈，郭立功做梦都想不到。”

赵晋放下望远镜，坐到身边的大石头上：“小亮，事情没你想得那么简单。之前我们从省城来北川时，你问我这个项目能挣多少钱，我那时候告诉你是两个亿还是三个亿来着？”

朱亮摇了摇头：“你说刨去各种开销，能挣三个亿，现在少了郭立功，我们能分多少？”

赵晋笑了笑：“小亮，这个项目远远超出了我的想象。如果一切顺利的话，我们能到手四十亿！”

朱亮吓了一跳：“四十亿？！人民币？”

赵晋点了点头：“不过这钱不是你我二一添作五就能分了的，凡是参与的人都有份儿，一个环节都不能少，至少得拿出十亿打点。”

朱亮笑得嘴都合不拢，就算拿出十亿，还剩三十个亿，他跟赵晋一人能分十五亿，简直是天上掉钱一样。

傻乐了半天，朱亮回过神儿来：“晋哥，这……几十亿我们怎么拿到手啊？这可不是几十万、几百万，随便找个理由就搪塞了，几千万、几亿都不好做账，更别说四十个亿了！”

朱亮不是没脑子的蠢货，四十亿，不是那么好拿的，拿了钱要能花，要敢花，否则，前脚刚拿到钱，后脚就进了监狱，那可就成笑话了。

赵晋一脸得意：“小亮，你知道我为什么不直接让许连城到北川参与这个项目吗？而是大老远找来李百汐这个洋博士负责夏恒地产。”

朱亮一脸茫然地摇摇头：“我还真不知道。哎呀，我的晋哥，你就别卖关子了，快告诉我吧。”

赵晋哈哈一笑：“只要把地卖了，夏恒至少进账四十亿。到时候，我会让人在海外注册一家科技公司，把公司的估值做到四十亿，然后让夏恒花四十亿并购，资金打到海外，这钱就是我们的了！”

朱亮听了，总觉得有漏洞：“到时候夏恒地产出了问题，肯定会牵连连城地产。李百汐是连城地产派过来的人，跑得了和尚跑不了庙啊。”

“你脑子怎么就转不过来弯儿呢？”赵晋笑着戳了朱亮的脑袋一下，“李百汐是连城地产派过来的代表不错，但夏恒地产是有限责任公司，‘有限’的意思你懂不懂？夏恒地产是连城地产的投资项目，投资就仅限于连城地产的投资额，是有限责任公司，公司如果破产清盘的话，清盘偿债也仅限于公司的资产，关连城地产什么事？”

赵晋笑得意味深长：“李百汐是连城地产的全权代表，夏恒地产由他负责，他搞的并购本就属于风险投资，自然有风险，投资失败很正常，又不犯法。项目投资失败后，李百汐肯定会辞职，然后回到国外。他拿着钱回国外享受，我们分我们的钱，连城地产不沾边。市里要是想清查，就把所有的事情都往李百汐头上推，李百汐又不是贪污潜逃，只是投资失败回了国外而已，国内的监管机构拿他没办法。这事儿最终只能不了了之。”

朱亮听得目瞪口呆，好半天才伸出大拇指：“晋哥，这手玩得太漂亮了！”

赵晋笑而不语，如果朱亮不是朱洪春的儿子，他能给朱亮十五亿？这十五亿就是给朱洪春的，如果没有朱洪春暗中帮忙，这事根本就不可能成功。

首先，没有朱洪春对夏恒钢铁重组的大力推进，这个项目肯定得搁浅；第二，郭立功这个棋子用得极妙，最后还要朱洪春出手，才能阻断于清风的追查；第三，如果没有市委推出新区建设计划，钢铁厂的地皮就不值四十亿，顶多也就值几个亿。

“晋哥，李思文还要不要监视？我派的人从北川跟到狮子县，又跟到了鹰嘴镇。李思文还真是厉害，硬是把他妹妹从许董那儿带走了。其他一切正常，案子好像真结了。”

赵晋缓缓摇头：“李思文那儿不能放松，继续盯着，不过，千万不要惊动他。我们也希望他们就此不再追究，就怕他们还有阴招。但愿是我多虑了。”

九月二十四号。

北川市政府主持新区地块拍卖会，一共有七个大板块，来参加拍卖会的国企、私企众多。北川本市的企业不算多，不是他们不想要，而是实力不够。

李百汐也到场了，不过，夏恒地产今天没有地块拍卖，他不是来参加拍卖的，他只是来现场看看，看地块到底能卖多少钱，这样，他才能做到心里有数。

拍卖争夺很激烈，第一个板块是七万平方米的小板块，经过角逐，最终被省属地产企业国泰拿下，拍价二点一亿，平均每平方米达到三千元。

目前，北川市最高档的住宅价格是八千多一平，最高地价两千出头，卖三千也不算离谱，但这是边缘地块。

第二块地是十一万平方米，被省属另一家地产企业长运以四点七亿拿下，比上一块地价略高。接下来，一块比一块高，到第六个板块，十七万平方米的地块卖价达到八点五亿，已经达到平均五千元一平方米，按地价占房价的百分之二十来计算，这块地上的房子建成后，房价至少得两万以上。在北川市，这样的价格几乎不可想象！

最后一块压轴的核心区域地块，三十万平方米的东方板块最终被京城国企拿下，拍卖价高达十九点八亿人民币，每平方米的地价高达六千六百元！

李百汐心里怦怦直跳。按照新区的规划，夏恒钢铁的地块在新区的中心地带，毫无疑问的黄金地块。夏恒钢铁总面积高达六十五万平方米，以刚才拍卖的价格计算，夏恒钢铁那块地皮的价格超过四十亿！

夏恒钢铁地块拍卖会的公告一周前就登上省城日报了，目前，向夏恒地产办公室申请参加拍卖的商家已经达到三十九家，其中有一半是参加政府地块拍卖的企业。

参加拍卖的企业，会前按规定要交纳上千万元保证金，拍卖完成后，买下地块的企业会按协议分批次交纳地款。

一般情况下，很多企业不会一次性向卖方交付全部地款，很多卖方会接受一部分现金，再以土地价入股，当然，这些都要双方协商。

李百汐接到指令，所有参与拍卖的企业，必须交纳一千五百万保证金，成功买到地的，保证金留下，没买到地的，保证金退还。买地企业必须在一周内交纳地款百分之五十，剩余款项必须在三个月内全部交付，逾期未支付地款的，合约作废，保证金不予退还。