我当时也怕耽误他家孩子上学，毕竟双方还没到撕破脸的地步，好不容易托人把他孩子入学的事弄完了，万一真因为房产过户的事影响了孩子上学那就不好了。晚几天过户也没什么损失，我就心软了。

但是后来我一打听才知道，我家那片不属于学区房，他的户口已经迁到了海淀区，房产过户根本就不会影响孩子上学。但是他就是不给办理房产过户。

后来我跟我媳妇又去了他家，他们两口子居然不认账，说什么房产证上写的谁的名字就是谁的房，大不了把钱还给我。我一听就急了，把他臭骂了一顿，我们双方算是彻底撕破脸了！

不瞒您说，为这事我们夫妻没少吵架，但是对方就是不给过户，闹得我也挺烦的。

您说，像我这种情况，法院能不能确认房产属于我所有？”高总说完看向王川。

“高总，说实话，您这情况挺悬的，法院判案子要看证据，你们双方都是口头约定，如果没有对方给您出的证明，我觉得你这官司赢的希望不大。

因为借钱买房在当今社会是非常正常的事，不是向亲戚朋友借款就是向银行借款，对方如果这么主张也合情合理，毕竟一笔付清的只是少数有钱人。

但是您拿着对方给您出具的挂名买房的证明，我觉得应该还是有希望的。我看对方给您出的证明上明确写着房产属于您所有，他只是挂名，虽然购房款是您通过他的银行账户支付给出买方的，但是入住费用和其他费用是您支付的。而且房产也是由您实际使用，所以我觉得虽然有风险，但是可以起诉确权试试，希望还是有的！”王川道。

其实在说这番话时，王川心里也没底，毕竟这类案件他做的少，如果是劳动类案件，他马上就能有个大差不差的判断，但是房产纠纷……他确实不好确定。

但是从直觉上判断，他觉得这案子还是可以做的，律师办案件哪敢百分之百的说能赢（当然大忽悠除外），除了技术问题有时候运气也是一个因素。现在是困难时期，他想先把案子接下来，再回去找万胖子商量诉讼方案。

“如果我委托您帮我打这官司，律师费得多少钱？”高总想了下问道。

“您这房子现在市值是多少？”王川问道。

“二零零八年我买房那会儿房价快三万了，现在我那个小区房价少说也得三万八九，快四万了，当然这是二手房的挂牌价，前段时间我刚去中介问过，我那房子八十五平。总价三百多万吧。”高总道。

“嗯，我们律师费是按照标的金额和案件的难易程度确定的，咱们是通过吴总认识的，我跟您认识也是缘分，您这案子如果是我办理，三百万元的标的，我给您报个实诚价，收您十万元，怎么样？”王川想了下道。

王川从一进门便想好了，如果对方将案子委托自己办理，律师费不能收太高，当然也不能为了拿下案子把律师费压得太低，那样的话客户会觉得自己的服务不值钱，后面如果再有业务价格就不好谈了。

毕竟房产案子对律师来说是大活儿，尤其是在帝都这种寸土寸金的地方，这么算下来王川的报价其实一点都不高。

“您看能不能再给点优惠，我先付一部分律师费，后期判决赢了再付剩下的钱？我们公司还有些案子，如果我的事您给解决了，我公司后面的业务全给您做。咱们可以长期合作！”高总想了想道。

“成！既然高总这么有诚意，我也再给您降二万，律师费八万元，签合同支付四万，剩下的钱如果判您赢了您再支付。”王川心中暗叹：业务不好做啊！

高总这样的老板王川之前谈业务时也碰到过，但是做完眼前的案子，所谓的后期业务就杳无音讯了，根本没有什么后续。

虽然王川知道，眼前的高总有忽悠人的成份，他也并不完全相信高总的话，但是眼下没有什么业务可做，他只能冒险一试，大不了少收点钱，总比丢单强。

“王律师爽快，没问题。咱们什么时候签合同？”高总立刻道。

之前高军咨询过五六个律师，包括之前给他们公司做法律顾问的某大所律师，那几位律师的收费最低都要十万元，外加判决后的提点，高的一张嘴就要三十万，否则免谈。

王川要的价格让高军有点意外，但是他现在公司资金吃紧，一下给出去十万元确实有点吃力。所以他又往下压了压价格，分期付费。他没想到王川这么快就答应了。

签完委托代理合同后，王川拿走了高总早已复印好的证据材料，原件仍由高总保存。

从高总公司出来，王川拿着案件材料回到了远方律师事务所。

“这个案子我觉得有机会判高军胜诉，首先对方给他出过一份证明，这是最有力的证据，另外高总有付款凭证和交易合同。如果不是他购买的房产，为什么交易合同和房产证在他手里，说不通啊！”万胖子说完，将材料递给了坐在沙发上喝茶的王大姐。

“我不这么看，虽然有胜诉的机会，但是房产这类不动产要以产权登记为准，所以房产证上写的是谁，房产就是谁的。

至于购买房产的款项，可以认定为借款，民间借贷。应该另案处理！”王大姐看过材料后道。

“这个案子不复杂，也没有太多的发挥余地。我觉得王大姐的观点代表了一部分律师的想法，有可能对方会这么答辩。你要想赢这个案子，就得做好准备。”万胖子道。

“嗯，我回去再想想。这案子我总觉得有机会，我再捋捋。先把起诉状写了，把案子立上。”王川道。

次日下午，王川拿着高军签过字的起诉状和证据材料去了海淀法院立案。

赵红山的户口落在了海淀区高军买的房子上，但是其实际居住地却是在房山，但是根据《民事诉讼法》第三十四条之规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，也就是所说的专属管辖。

但是该条规定的“不动产纠纷”到底如何理解，最高院和民事诉讼法都没有给出明确的解释。不过在王川看来房产确权应该属于“不动产纠纷”之列，高军的房产确权案理应由海淀法院审理。

管辖之事看起来不起眼，但是如果客户跟着律师去法院立案被法官以无权管辖为由怼出门，律师脸面何存，不管有理没理，客户都可能会对律师的专业能力产生怀疑。

另外还有很多别有用心（想要拖延时间）的被告（当然有可能是律师出的主义），会以管辖权异议为由向法院申请将案件移送其他法院管辖，法官只得按照程序对管辖权进行审查，这无疑会延长案件的审理时间。

当然法院也发现了大量无良律师利用管辖权异议这一招儿拖延审判周期，扰乱法院正常的审判秩序。

针对这一现象现如今法院也制定了一定的措施，比如律师提出移送管辖如果没有任何依据，纯粹是胡搅蛮缠，法官会对律师和当事人进行处罚，有时还会给律师所在的律师协会出具司法建议书，由律师协会对律师进行处罚。