“第一，对荒废空闲的土地，进行清理摸排，及时收回那些已经迁走了的企业所租用的土地；”

“第二，严禁利用各种虚假项目囤积工业土地，凡是拿地之后一年内转让的，根据拿地价格征收100%的交易费，两年内转让的，征200%的交易费，以此类推。”

大家看着程大伟的眼神就有点奇怪了。

不知道程大伟是真糊涂，还是假糊涂。

土地荒置，那是因为没有企业要用地，所以荒废着。

再进一步说明白点，就是根本没有企业要来新区，怎么你这一调查，反倒得出个相反的结论呢？

谁要囤地？

眼下只有傻子才会囤新区的地！

新区所处的地理位置极其尴尬，搞开发，东边有凌源经济开发区作竞争对手，西边有邻市的经济开发区。

两边的开发区各项配套设施都很成熟。

不管跟哪边比，新区都毫无优势：既没有企业，又没有超市、学校、医院，出门就是庄稼地，盖了楼卖给谁啊？

泉山新区最初成立的时候，也有过开发地产的想法。

自己也成立了一家地产开发公司，做了两个楼盘，结果却卖不出去，最后只好分给泉山新区的员工住。

那些三年前在新区买了地的人，现在都后悔死了，惟恐脱不了手。

怎么程大伟下去一番调查，竟然还要打击囤地倒地？你以为大家愿意囤啊，那是实在找不到下家，卖不出去！

新区目前最大的问题：就是征来的地卖不出去！

为此区里每年还要付给那些失地农民一笔不菲的补偿款，这笔开支已经把区里给压垮了，而且还拖累到了省总公司。

如果真让程大伟这么一搞，地岂不是更加卖不出去了？

图轰然也没想到程大伟会说出这么个结论来。

他把手里的钢笔转动一圈，道：“很好嘛，能发现问题就是好事，说明程大伟同志还是下了一番工夫去做调查的！”

众人哼哼哈哈，不置可否。

他们都听出这话多少有些在讽刺程大伟的。

程大伟不以为意。

他拿起杯子喝着水，脸上带着淡淡的笑。

他说的这两条，可能解决不了眼下新区的实际问题，但如果能够执行下去，将来新区却要受益匪浅。

他下去调查的时候，的确发现了不少问题：

新区内一些的项目，其实都是假项目。

目的是为了用优惠政策拿地，拿地之后什么也不做，就是坐等地价飙升，然后再倒手转让，赚取不菲的暴利。

而这中间的差价，最后都让那些真正要做项目的企业给买了单，成为了企业必须要负担一项额外成本。

这种事情，在全国屡见不鲜。

有些地方为了防止囤地，也出台了一些政策，比如拿地之后五年内严禁转让，表面看好像是为了打击囤地，其实却是推高了地价。

土地被捂起来不能交易，能交易的土地就少了，价格自然会越涨越高。

而五年之后，价格都不知道翻了多少倍。

当初那些拿地的人，什么实业项目都不用做，就让地荒了长草，期限一到把地转让，暴利唾手可得。

所以程大伟不限制交易。

你可以随意交易，但拿到手的年限越长，你转手的成本就越高，风险也越大，那些投机的人在风险面前，自然就会掂量一番的。

而对于真正做企业的人来，是不会考虑这个问题的。

随着企业入驻越来越多，地价不涨是不可能的，但这个涨势会是一个长期的过程，所以，最后能享受到土地增值好处的，反而是那些企业。

“程书计的提议很好，慎重起见，我觉得还是要再沉淀一下，下次开会，我们集中议一下这个。”

图轰然不愿意在这个问题上多作纠缠。

他又将议题拽回来，“再说说你在研究所这个项目上的想法，这是我们眼下的头等大事啊！”

程大伟放下茶杯，轻描淡写道：“只要之前承诺的各项政策的支持到位，这个项目我就有信心做好！”

高登雄瞥了一眼图轰然，发现图轰然的脸色猛地一沉，不过很快就又恢复如常了。

程书计果真不傻！

这是要清算旧账啊？

谁承诺的谁兑现，摆明了要把安大成这个始作俑者拖下水啊！

分管财政的副书计安大成，立刻就开始倒苦水：

“研究所是我们区的重大项目，作为分管财政的领导，我是要大力支持的，但新区里的财政状况大家都很清楚。

账上总共就那么一点钱，还要优先支付那些被征了地的农民的补偿款，这补偿款都是按月发放的，不可能拖欠，否则是要出大问题的。”

安大成这话看似诉苦，其实多少有点威胁的意思：

“你找我要钱也行，但要是那些失地的农民闹事，讨要补偿款，可就跟我无关了。”

图轰然一阵头大。

这程大伟也是个大滑头啊！

区里承诺的政策条件都支持到位了，还用得着你嘛？我自己都能干好。

再看程大伟坐在那里，一副气定神闲、胸有成竹的样子。

图轰然的心里琢磨就开了，“莫不是这小子觉得自己刚才否了他的提议，所以才撂了挑子？”

这也对啊！

新官上任三把火。

这头一回发表提议，就被搁置了面子上肯定是搁不住的。

图轰然这么一琢磨，反倒觉得通了。

分明记得这小子先说了没有困难的，怎么一转眼就变成了清算旧账呢？这是面子被撅了，所以找理由泄愤呢。

想到这里，图轰然开口道：

“干工作嘛，怎么可能会没有困难呢，开会是要让大家集思广益，来想办法的，而不是诉苦，都谈谈吧，不管有什么办法，都讲出来嘛！”

会议室的人都哑了。

能有什么办法？

就是把管委会的大楼卖了，也筹不到那么多的钱。

东拉西扯半个多小时，顶用的主意一个都没有。

图轰然一磕杯子，道：

“今天就到这吧，回去都好好想一想，明天开会，我们接着讨论，并且重点研究一下程书计刚才的提议！”

散了会，图轰然想起金总交代自己的话。

不管怎么说，要把程大伟给哄好了在新区里干下去。

只要他能干出成绩来，到最后功劳还是自己的，要是干不出成绩来，上级领导的板子也不会只打在自己一个人身上。

这样一来，图轰然决定，自己还得找程大伟好好谈谈。

他让办公室主任高登雄把程大伟请到自己的办公室。

一改在会议室里板着的脸，满面春风的对程大伟说：

“你刚才在会上的提议，我觉得很好，明天上会讨论的时候，我会支持的，你尽管放手去干！”

程大伟没想到图轰然转弯竟然这么快，一时竟然有些适应不了。

他以为图轰然满脸的笑意背后藏着什么内容，想想，跟图轰然又不是头一天认识，就他那点花花肠子，不管藏了什么，自己都能应付得来。

这样一想，程大伟便不客气的笑道：“谢谢图主任的信任和支持。”