宋清给她夹了一筷子菜：“说正事。你说你想租副楼三层？”

“嗯。”

“额跟你说，雾达不行。”宋清神神秘秘的样子：“风水不好，干啥赔啥。”

张雪娇没吭声。

“光额知道滴，雾达开过网吧，ktv，书店，都没超过三个月，老板赔滴裤衩都没咧。”

张雪娇点点头：“怪不得一平方才15块钱。”

“便宜没好货。”

宋清见刘俊手脏了，抽了纸巾递给他，嘴里还在跟张雪娇说话：“你租雾达是准备弄撒？”

张雪娇用下巴指了指林致远：“他从外地回来，打算自己干。本来想租个院子，没合适的。”

“你要多大院子？”

“越大越好。”

宋清转头问刘峰：“额记得你舅弄了个碎碎滴厂子，去年不干咧，歪地方不是闲着？”（关中话，碎碎滴意思是小小的。）

这么一提，刘峰也想起来了：“对对对，额舅确实开了个厂，额给他打电话问问。”

有熟人就是好办事。

一通电话打完，刘峰说那个厂子现在空着，要是他俩感兴趣，吃完饭去看看。

张雪娇下意识看了眼天色，都黑透了。

宋清“啪”的一掌拍在刘峰背上：“都几点咧？不会明个再去？”

“那行，明天下午两点，我带你们去看。”

刘峰去酒吧忙了。

张雪娇拉着林致远跑商场里，给刘俊买了一把带震动和声音的玩具枪，又跑到酒吧让刘峰带回去。

答应小孩的事情一定要做到。

回家的路上，林致远笑着问她：“你会说关中话？”

“会呀。”

“说一句听听。”

张雪娇笑了两声，拒绝了：“这玩意需要氛围，我一个人，还真说不出来。”

林致远酝酿了一下，用关中话喊她：“老婆~”

张雪娇笑个不停，就是不接话。

“额最爱你咧~”

“烦人。”张雪娇放慢车速：“别跟刘峰学。”

林致远感叹道：“没想到刘峰跟他老婆是这样过日子的。”

“也挺好的呀。”

张雪娇想起头一次见宋清的时候，着实被她满口的关中话给惊呆了。

一般情况下，跟张雪娇同龄的孩子，都是说着普通话长大的，只有极个别的情况，才会冒出几句关中话。

可宋清不一样。

她张嘴就是关中话，极个别时候才会说普通话，还带着口音。

“哎，刘峰以前还穿八神庵的衣服？”

“你这话说的，感觉咱俩差辈儿一样。”张雪娇不爽地回道：“我记得上初中那会儿，满街都是穿八神庵裤子的。”

“嗯，你一说我还真有点儿印象。”

张雪娇感慨道：“那种裤子特别挑腿型，不是谁穿都好看的。尤其是腿粗的，中间还连着一条带子，简直就是灾难现场。”

林致远深表赞同。

张雪娇想起上学的事，又开始笑：“谁没中二的时候？我小时候还拿了我妈的白纱巾假扮白娘子呢。”

“一定很好看。”

“瞎闹着玩。”

林致远抱着她腰的手紧了紧：“我想看。”

“神经病啊！”

任凭林致远软磨硬泡，张雪娇死活都不同意。

多大的人了，还搞小时候那一套，跟二傻子似的。

刘峰舅舅的小厂子位于城南，刚好在市区和郊区的交界处。

面积有十亩地，盖了一排平房当宿舍，还有五个厂房。

一问才知道，厂子以前压制金属小零件，因为舅舅年纪大了，他儿子定居在外地，无人接班，所以才关了。

说实话，位置有些偏，门前只有一条上塬的两车道柏油路。

可架不住便宜啊！

十亩地，六千六百多平方米，一年租金才十万。

林致远在厂子里转了一圈，越看越觉得合适，拉着张雪娇商量：“就这儿吧？挺好的。”

“有点儿偏吧？”

“还行。”林致远给她分析优势：“价格便宜，面积够大，门前这条路，上塬、扫墓、去水库都要走。”

张雪娇估算了一下距离，点点头：“嗯，其实从市区过来，骑电动车都够了。”

“这片地应该是工业用地，想要搞拓展中心，还得变更土地使用性质。”

张雪娇表示自己一窍不通。

林致远走向站在一旁的刘峰：“咱舅这片地，还有多少年使用期限？”

刘峰也被问懵了。

他只能联系舅舅，约好见面详谈。

刘峰舅舅年纪果然很大了。

头发全白了，背佝偻了，耳朵也听不清了。

林致远详细问了一通，知道那片地还有36年使用期限。

以前土地出让价比较便宜，舅舅只花了70万便承包了50年。

开了十几年的厂，早就把投入赚回来了。

现在嘛，一亩工业用地的平均出让价，大概在15万左右。

知道了价格，林致远动了别的心思。

他不想租了，想让舅舅直接转让给他。

哪怕按照15万一亩的价格，也只需要150万。

至于变更土地使用性质需要补缴的钱，想来在这个位置，应该也不会太多。

不管怎么算，都比租用划得来。

最起码不需要担心舅舅这位房东把他撵出去。

林致远提出了转让的想法，刘峰舅舅犹豫了一会儿，说这事需要跟家里人商量，会尽快给他答复。

回程的路上，刘峰让他们安心：“我表哥早就在南方安家了，厂里东西去年也处理完了，没人接手。”

当着刘峰的面，张雪娇没说什么。

等她和林致远单独在一起的时候，才忧心忡忡地开口：“怎么改主意了？”

“买比租划算。”

林致远详细给她算了一笔账。

按照每年10万的租金，就算不涨价，10年100万，36年就是360万。

如果转让，按照现在每亩地平均价15万计算，也不过150万。

哪怕变更土地使用性质再补缴100万，也才250万。

但是土地却成了自己的，想怎么折腾都可以。

林致远还强调：“而且如果生意好起来，也不用担心被赶出去，让别人捡了现成的。”

张雪娇是个聪明人，一听就明白了。

她又开始担心别的：“我刚进那么多货，手里只有18万，估计只能铺个地面。”

林致远其实没想用她的钱，听见这话还有些感动。

两人没领证，还不是夫妻，这傻姑娘真舍得。

捏了捏她的手，林致远笑着安抚：“没你想的那么难。等土地到手，拿去银行抵押贷款，再用贷款的钱继续建设。”

“你懂得真多。”

“前段时间特意查的。”林致远拉着她往前走：“如果刘峰舅舅不肯卖，咱至少得跟他签一份二十年的租约。”

张雪娇表示他考虑的很周全，小心一些总是对的。

“先吃饭吧。”

林致远看了看四周，发现街上的年轻人格外多，而且很多姑娘手里都捧着玫瑰花。

什么日子？

张雪娇眼睛只盯着吃的：“我去买鸡排。”

不等林致远回应，她已经跑去排队了。

林致远掏出手机看了眼日历，原来今天是2月14号，情人节。

这是两人度过的第一个情人节。