“哪一点？”毛博语忍不住插话道。

“要把群众的利益放在首位来衡量，拆迁不是扰民而是为了提升拆迁户的生活质量，摆正了这一点，群众工作就好做了，也容易做的通，即使给群众短时间内造成了一些不便，群众也能理解并支持。”

毛博语点点头，“吴书记，这一点呢，我也考虑到了，可是有个大前提呀，政府愿意贴补多少？这次拆迁规模大，时间紧，涉及的拆迁人口又比较多，而且那个地区拆迂成本虽然不高，可安置成本高呀。那个地区四五万人的住房问题要解决到满意，相比市里其他地区的拆迁安置政府无形中要贴补更多。”

“人均居住面积只有五平米，可想而知居住的密集程度，如果安置面积达到十个平米的市平均线，就要每人多出一倍的居住面积。拆平方还平方，群众肯定不会满意，但是贴补过多，市财政也吃不消。况且那个地区的土地也不是很值钱，我不知道哪家开发商会来接手。”毛博语吸了几口烟，把烟头掐了，“吴书记也知道，越是居住面积小，人口密集的地区，开发商接盘的利润就少，商人逐利千古皆然，完全学雷锋的商人在经济社会哪里能生存？”

“不错，不错，毛秘书长考虑的很全面。”吴越又递上一支烟给毛博语，“确实不能奢望完全学雷锋的开发商，这是不现实的。

要想解决这个棘手的问题，只有我们政府拿出诚意来给群众。我的意见是，安置的面积要达到人均十二个平米，多出的面积不能让群众出一分钱，否则的话，你的工作就很难进行下去。”

“吴书记。”毛博语急忙接上话茬，“按五万人算，每人多八平米，总计就是四十万平米，土地成本刨掉，按一平米建筑成本、加人工工资计算一千块打不住吧，那就是四个亿，综合配套设施再往上加，八个亿也不够呀。这还仅仅是多出来的一块，难道吴书记打算移用汽车基地投资的钱？”

“不不，汽车产业基地市政府的投入是以土地折合八股的，投资商的每一分钱都用在生产建设和设备上，绝对不能移为他用。’

毛博语皱了皱眉头，“吴书记，那多出来的面积完全要靠市政府贴补了。就算这样，接盘的开发商也难找呀。””毛秘书长，市财政的情况，你不是不清楚，现在用钱的地方多，哪里会一下捧出八个亿呢。要是在这次的拆迂上拿出八个亿，恐怕财政局的门槛要被人踩塌了。”

“吴书记，这我就不明白了，市财政不拿钱贴补，拆迁户多出来的面积哪里来？””开发商来承担。这次拆迂，市政府只提供必要的土地，不会拿出一分钱的。”吴越轻轻松松道。

一分钱也不拿，那就等于开发商要独自承担十二个亿以上了，尽管土地不要钱，可吴书记也说了，只提供必要的土地，那就表明，无偿所提供的土地也将是有限的。港口附近的土地，空地有许多，哪里值钱呀，以前也曾有开放商搞过开发，结果是赔得倾家荡产，最后烂尾楼还是区政府收购的。

在那个地区只给有限的无偿土地，却要开放商承担所有拆迁户的超规格安置，如果不是开发商失心疯，那就是池江市委市政府太想当然了。

毛博语闷头抽烟，和吴越自信满满的样子不同，他是愁绪万千。

“毛秘书长，那个地区目前来说，土地不值钱，不过等到汽车产业基地建成，地价就不会低于市区一二类地区喽。”

“吴书记，远水救不了近渴，哪个开放商有耐心等个几年呢？等还是小事，还得先摸出十几个亿来帮政府做事，我想想，这，不太现实吧？”

“毛秘书长的担心是有道理的，为之我也准备给开发商一些优惠，比如他可以承建汽车基地的一些大型建筑项目，当然这也不可能赚到十几亿，可是我还准备给他以后在该地区地块的优先拍卖权，甚至我可以提前拿出几块地进行拍卖，并且延长闲置二年就要收回的政策，给他三年、四年的开发期限都可以。”

毛博语只好笑了，“吴书记，这些都是不错的举措，可有个大前提，必须要有具备远见性眼光的开放商参与配合，而且这个开发商还必须具备雄厚的资金实力，两者都要具备，谈何容易呀，一个月的拆迁期限，每一天都很重要，开发商还没确定的话，我还真有点担心了。”

“毛秘书长，这样的开发商有啊，我已经和他通过电话了，他也表示了同意。具体的贴补面积标准和安置期间的租房补贴，明天上午我请李市长在市长会议三研究出台，下午毛秘书长就可以召集区、街道和社区的相关人员开会了。”

这么单方面，近乎强人所难的要求，居然打个电话就算谈妥了？毛博语一时无话可说。

“毛秘书长，我可从来不打无准备之仗呦。”吴越夹着烟，侧过身子看着毛博语。

“吴书记，关于开发商的问题，是否要再确定一下？”就凭吴越刚才轻轻巧ij的几句，毛博语还真不敢完全相信。

“放心，放心，都是谈妥的事，否则我也不会替你立军令状的。”

听到吴越再次解释，毛博语不由难为情起来，“吴书记，开会时，我没有太过想法的。”

“勇于承担，这是态度问题，态度摆端正了，还有啥事做不成功？”吴越淡淡一笑。

毛博语觉得不用再问了，吴书记的意图已经很明确，吴书记所要看到的只是他的态度，现在他的态度放的正，吴书记很满意，相应也会给他一个满意的结果。

如此看来，在旁人眼里，他是为吴书记堵了一次枪眼，何曾会想到，这也是吴书记给他的一个机会。如果能在一个月期限内顺利完威汽车产业基地的拆迁安置工作，他无疑将成为池江政坛上一颗最耀眼的星星，政绩就是说服力，以后的仕途必定能更顺畅。

“吴书记那我回去了，有些思路还得及时梳理梳理。”和刚进来时不同，此时的毛博语神状态好了许多。

“好好。”吴越站起身和毛博语握手，“我想毛秘书长应该能够睡个好觉喽。“等到毛博语离开，钟书伟过来问，“吴书记，是不是下班了？”

“嗯。”吴越点了点头，接过钟书伟递来的外套，“钟秘书，跟我上顶楼去看看池江的夜景。”

顶楼露天平台上，吴越凭栏而立，夜风袭来，他的外套猎猎作响。

“钟秘书，要看出一个城市何处还需要添砖加瓦，最好就是夜里，站在高处。”吴越伸出手指点着，“一览无余呀，灯火辉煌处，市中心商业圈。繁星点点处，也是比较热闹的地方。你在看看池江港的方向，只有依稀灯火。”