“这是在清北，你就别张罗啦，尝一尝清北的特色菜。”沈若冰把菜谱又推给了陆子皓。

“来到清北，我还真开了眼，坐出租车打听吃饭的地方，大家都介绍到里来。”陆子皓不再客气，边接菜谱边说：“开始的时候，我还以为他们是在骗我，类似于有提成的，结果，到了这，发现果然不错，这么集中的餐饮街区，我走过很多地方，还真少见，几乎囊括了全国各地大部分菜系。”

“嗯，清北餐饮一条街的确做得不错。”沈若冰看了他一眼，说：“你还不知道吧，这条街区，就是中凌公司倾力打造的。”

“中凌？你说的是那个李总？”陆子皓问。

“是的。”沈若冰说：“当然他接手这个项目的时候，我还有些疑问，这么庞大的投资，风险系数太大。结果，也就两年左右的时间，沿街店铺入驻率爆满，一房难求，把老城区的餐饮业都快挤垮了。”

“看来，你和李总很熟？”陆子皓看到沈若冰说起李末，一脸的赞誉之情，不禁问。

“大家都是同行，少不了交流。”沈若冰脸微微一红，解释。

陆子皓显然看到沈若冰的表情变化，心中微微一动。但他没有继续追问下去，便道：“是很不错，这条街区，背靠青峦山，面临九曲河，吃、喝、玩、乐一条龙，了不起的创举。”

“嗯。”沈若冰点点头，说：“有些时候，创意是很重要的，比如我吧，一直把眼睛盯在建筑业上，总感觉有些固步自封，束缚的东西太多。”

陆子皓摇了摇头，说：“不是束缚的东西太多，而是房地产市场的诱惑太大，不要说你，就是我，如果真有一个比现在还好的项目，让我彻底放弃房地产，我也不会心甘。”

“但是为什么有些人就敢放弃呢？”沈若冰若有所思地说。

“你说的还是李总？”陆子皓问。

“你怎么知道？”沈若冰歪着头问。

“之前与你说起过，我与中凌公司接触过，但他们对合作这件事不太感兴趣，所以，我觉得唯一的理由，他们不想往这方面再做过多的投入。”

“你真聪明。”沈若冰感慨地说。

“其实，从某种程度上说，他们减少房地产的投入，对于你我来说，未偿不是件好事。”

“何以见得？”

“上次见面后，这些天，我在清北也没闲着，考察了几家房地产企业，清北市，虽然有很多外地企业进驻，但他们基本是拿块地皮，盖完之后便走，没有真正扎根下去的打算。真正掌握市场的，还是本地这几家有实力的企业，比如华宇集团、中凌公司，你们两家，就占去了清北市半壁江山，如果中凌在这个时候做出如此选择，那么，将来的话语权，无疑会落到咱们手上。”

沈若冰听他说到“咱们”两个字，笑道：“你这是已经猜道我们铁定要与你合作？”

“当然。”陆子皓信心满满地说。

“看来，你自负的性格还是没有变。”沈若冰意味深长地瞧了他一眼。

“自负也好，倔强也罢，意思差不多。”陆子皓若有所思地想了一下，感慨地说：“这个时代，变化太快，容不得你想，等我们想过了，再去做，可能已经为时已晚，机遇总是在自己的指尖溜走的。”

“是啊，你说的或许没错，毕竟，这已经不是一个可以等待的时代。”沈若冰听陆子皓如此一说，点了点头。这些年，她所经历的一切，足以证明了这一点。自己接手华宇，完全按照父亲的路一直在走下去，结果，磕磕拌拌，沟沟坎坎，几次面临折戟沉沙，经历了北泰集团的沉沦、宏远的易主、滨河小区的险境，如果自己走的路再继续曲折，就有可能重蹈它们的覆辙。

“何况，目前机遇已经出现，一二线城市房地产市场停滞，众多大地产企业，把目光盯向三四线城市，这些城市，在他们的眼中，就是一块待开发的璞玉，如果等他们进行蚕食，诸如我们这些中小企业，可能就只有喝汤份了。”

“你这是有感而来。”沈若冰汲了一口茶，看着他。

“两个方面吧。”陆子皓也看着她：“全国诸如清北一样的三四线城市很多，我之所以选择清北……”

“为什么会选择清北？”沈若冰问。她从他的语意里，或许已经体味出，但是，她仍然想问。

“选择一个城市进行创业，从创业本身来说，自然有它的客观因素。”陆子皓看着她：“当然，还加杂着其它的因素。”

“清北市有那么大的潜力吗？”沈若冰当然明白他的意思，沉吟稍许，立即把转话题，问。

“当然。”?陆子皓肯定地说，他也明白，他们之间的第二次交流，不能往深层次的方面去讲。

“在商言商，说吧，你打算怎么与我们合作？”沈若冰眨了眨眼睛说，想挖取他最终的思路。

“以目前的市场价格，我从华宇集团所承建的新城区最好地段拿走100套房源。”陆子皓道。

“付款方式？”沈若冰问。

“全款结清。”

“这好象与我们之前谈的有些区别。”沈若冰心中微微一动。上次，陆子皓提出500套房源，预付一半的资金，而沈若冰则坚持全款付清，售一套，结算一套。

“当然有区别，那次与你谈过之后，我又走访了几家企业，他们与你的想法基本一致，所以，我便改变了原来的策略。”陆子皓道：“既然我们全款批量预定，当然需要你们企业配合。”

“怎么配合？”沈若冰说。

“在我们付完全部款项后，你们集团要停止该楼盘的预售。”

“这怎么可能，我们的房源可不仅仅是100套，停止预售，我们的资金链会断掉。”沈若冰摇了摇头。

“不会的，这仅仅是暂时的。”陆子皓解释：“我们全款购进，只是要你们给我一定的时间，不会多，两个月，我想，这两个月，你们楼盘的销量也就如此吧？”

“可能要比这个数量要多一点。”

“仅仅多一点而已。”陆子皓笑道：“当然，我早已经考虑到了，我们不会让华宇一家企业捂盘的，我们原来预计前期是500套房源，不仅仅是华宇一家。”

“你的意思要在其它企业复制此模式？”

“仅仅华宇一家，我们怎么能达到预期？”

“说吧，涨幅是多少？”沈若冰知道捂盘惜售的目的是什么。

“000。”

“000元？”沈若冰对这个数字早有准备，但听到合作已经成为定局，还是倒吸了一口凉气。

在新城区，这个价格已经剑指八千了。

陆子皓看着沈若冰的表情，微微笑道：“这个预期，对于两家企业来说，本身就是互利的。”

沈若冰知道他所说的互利是个什么概念，如果陆子皓把楼价炒起来后，华宇集团的其它房源利润是逞直线上涨的。

“这个价格，市民会接受吗？”沈若冰担心地问。

“接不接受，主要还要看你们这些建筑企业。”陆子皓乐呵呵地看着她：“清北是人口大市，潜在的刚性需要太多。”

“中凌公司有参与吗？”沈若冰试探着问。