秘书泡了两杯茶退出去后，陈沛林对袁子良道：“袁市长，这次的会议安排可妥当？”

袁子良道：“妥当，妥当，我们市政府在市委的领导下，一定把工作抓实抓好。”

陈沛林说：“我把你们两位留下来，主要是新城区建设，还有些具体的事宜，需要会下来再详细谋化一下。”

袁子良表态说：“陈书记在城市规划方面是行家里手，这在全省都闻名，我这个新任市长，一定按照陈书记的指示，把新城区建设好。”

“我也不是什么行家里手，只是有了那么几年的经验，又赶上清北市发展的大好时机。”陈沛林笑了笑：“其实，来清北市这些年的建设经验，要说有点起色，还真是得到了一个人的帮助。”

“噢。”袁子良点了点头。

“陈书记说的是李总吧。”赵九洲接过话道。

“嗯。他的确给了我很大的启发。”陈沛林道：“当然了，当时，他也并不是什么李总，只不过是一个规划设计人员，他的思维很独道，让我受益匪浅。”

“是嘛，听陈书记这么一说，我真想见识见识。”袁子良笑着说。

“认识认识到可以，不过，我可不是那个意思啊。”陈沛林怕袁子良产生另外想法，于是便说：“他能做到今天中凌公司总经理的位置上，我可以拍着胸脯说，并没有给他一点好处，他有今天，应该得益于一位非常有爱心的女孩。”

陈沛林的话音刚一落地，赵九洲便抢着把李末的情况一五一十地与袁子良进行了介绍。

“这么说，这个李总人还挺正直。”袁子良听赵九洲讲到九曲河事故以及清北二中事件，中肯地赞道。

陈沛林说：“我们主政一方，最得意的是什么，就是抓好工程质量，建一处，带动一片，让群众住上放心房子，我是这么想的，将来的新区建设，一定要把工程质量放到第一位，不管是谁，只要出了质量问题，一票否决，决不能姑息。”

袁子良认真地点了点头。

他们谈论了一会儿新区建设事宜，陈沛林忽然叹了一口气，说：“我在任市长四年，总体来说还过得去，唯一让我感觉到遗憾的是滨河小区的事。”

袁子良说：“滨河小区的事，我上任后，也了解过一些，这种情况，在我原来的那个市也经常遇到，群众工作不好做，这是棚户区改造最大的难点。”

陈沛林道：“滨河小区，客观地讲，钉子户是存在的，但是，我们的工作还是没有做到位，这个责任，应该由我来负，我在决策的时候，考虑的不周全。”

赵九洲说：“其实，滨河小区那片棚户区，我在临山区的时候就知道，动员过多少次，没有达到一致意见，陈书记说责任在他，我觉得不全是。”

陈沛林摆了摆手：“当时做一二级捆绑开发的时候，我就觉得有问题。正常情况下，由政府主导拆迁，只要宣传到位，那些所谓的钉子户挺一挺也就过去了，但恰恰就是这个一二级捆绑开发，由企业去主导。让他们与企业面对面，所以才形成漫天要价。”

袁子良点了点头：“从目前情况看，的确存在这种因素，政府主导的事情，完全按国家标准执行，个人很难撑到最后，而企业则不同了，群众可以对企业漫天要价。”

陈沛林说：“并不是说政府主导就要对群众形成强制，工作不成就暴利拆迁，我们给群众的政策是公平的、最大限度的，最起码，能让他们断了做钉子户的念头。”

赵九洲说：“既然已经到了这份上，那三家企业，如果还是拿不下来，陈书记，我们是不是考虑收回开发权？”

陈沛林道：“不到最后，我们仍不能放弃努力，袁市长，你和九洲同志近期做一下调研，看看还有没有稳妥的解决办法。”

“好的，这件事情，我明天就着手去办。”袁子良认真地道。

第二天，袁子良便按照陈沛林的建议，召开了一个滨河小区专题会议。把住建、规划、国土、临山区住建部门的负责同志召集到一起，商量解决之策。

会上，各部门纷纷发言。由于市住建局长周唯庄涉及到经济问题，已经被纪检委查实，被双开，并移交到检察院，这个职位的空缺由原来的副局长张泽天接任。

张泽天说：“袁市长，滨河小区迟迟拆不下来，最主要的原因就是沿街那十几个商户，有他们顶着，其它的人都在观望，如果把他们解决，后续的事情就好办了。”

袁子良道：“这些情况我了解，现在关键的是，怎么去做他们的工作？”

张泽天看了看临山区住建局副局长王子忠，说：“子忠，你是临山区负责拆迁的副局长，这块的拆迁工作，一直是你来负责，你把详细情况给袁市长说说。”

王子忠是上任以来，第一次以副局长的身份参加市政府召开的会议，刚开始的时候，有些拘谨，后来，随着进入问题的详细汇报，手脚也就放开了。

他说：“滨河小区这片棚户区，涉及到拆迁的一共0户，前期有五十户已经签了拆迁合同，后来，随着华宇集团的注资，又有近80多户达成了协议，当然，这10多个拆迁户，基本都在边上，他们没有坚持的资本。而剩余的90多户，通过做工作，已经有四五十户有拆迁的意向，最困难的，就是刚才我们市局张局长说的那十二户，基本是处于中心地带的沿街商铺。”

王子忠看了看袁市长，发现他在认真倾听，继续说：“而这十二户中，目前看，最难做工作的有三户，位于最中心的位置，是滨河小区建设迈不过去的坎。这三户，是兄弟三人，姓周，老大周志龙，老二周志虎，老三周志彪，他们抱成团，坚持不拆。如果把这三户解决，我想，其他人应该不成问题。”

袁子良点了点头，问：“这三户都什么诉求？”

王子忠说：“这三户中，老大周志龙拆迁面积最大，实测15平米，他要求两种方案解决，一是给予补偿资金100万元，另外一个是，给予同等商厅，外加补偿500万元。其余四兄弟基本都在180平米左右，要价1000万元。”

袁子良的反应很快，王子忠的话音刚落地，便道：“是够多的，如此算下来，商厅面积每平米达到5万多元，清北市商厅均价多少？”

王子忠说：“市区最繁华的地段，4万左右，那片棚户区，充其量也就一半左右吧。”

袁子良继续问：“棚户区改造完成后，居民住宅均价呢？”

王子忠说：“住宅4千上下浮动，商厅1.8万。”

袁子良道：“差距是太大，已经高出拆迁标准的倍以上。”

王子忠补充说：“最关键的是，原计划这0户的拆迁成本为亿元，提高倍以上，将达到9亿元，即使最后能做通工作，提高到两倍，也将达到6亿元。它不仅直接影响到其它拆迁户，甚至全清北市，再加上建设成本，将会导致清北市的房价迅速上涨。”

袁子良道：“你分析的没错，这个口子绝对不能开，否则，清北市的房地产秩序就被彻底的打乱，我们搞城市建设，不能仅仅为了建设而建设，还要考虑到民生，房价的暴涨，对我们的经济建设不利。”