陈沛林说到此，道：“谁先来？”

大家面面相觑。城市建设总体规划这件事情，不止两会，春节以前便传出了风声，在座的部门负责人各有各的盘算，但都不肯第一个发言。

陈沛道：“按照贯例，规划局的李局长，你先说，城市规划的事，你们是重头戏。”

李唯森在接到会议通知前，就已经做好了这方面的准备，他清了清嗓子，说：“陈市长，在座的各位领导，我市的城市总体规划，是五年前制定的，在当时，可以说，是符合发展规划的。”他说这话时，特意看了看副市长刘凯旋。

刘凯旋那时刚刚担任分管城市建设的副市长。

“但是，随着这些年国家稳步推进城镇化进程，以及与我们周边地市相比较来看，发展稍显滞后。当然，这并不是说我们的规划存在问题，主要是我市的地理位置所迫。陈市长到任后，提出这个向南发展的思路，我认为对于清北市今后的发展，非常客观。截止目前，城区中除了棚户区，已经没有可利用之地，而市内的业态杂乱无章，形不成规模。如果能够把青峦山南侧的土地征用下来，将是我市发展的绝佳契机。”

李唯森说到此，陈沛林接过话道：“刚才李局长说到这个业态杂乱无章，形容得很好，清北市位于全省的中部，是最重要的交通要塞，北方乃至全国的物流集散地，老区的街道和环境本来就比较差，这么多的外商引入，不但群众苦不堪言，还对城市管理造成巨大的压力，我想，是不是在新城区建设规划一处商贸物流园区，把老城所有商贸物流企业都迁入待规划的新城。”

陈沛林的话音落地，坐在会议室的公丨安丨局长梁树华突然开口了：“陈市长，说到老区，我倒是有个建议。”

“说吧。”陈沛林点了点头。

梁树华道：“目前的老区中，中小学校比较集中，临近放学的时候，交通特别拥堵，比如清北二中和实验小学，紧挨着，学生放学期间，根本无法通行。如果迁出一个学校，状况可能会好一些。另外，我建议，把二中迁到新区，作为学生家长，我觉得二中的校舍存在危房，对孩子们已经构成了安全隐患。”

陈沛林道：“这个现象我已经看到了，未来，是否在新城谋划一个科技教育产业园区，把清北二中和我市唯一一所大学迁入于此。通过招商引资，引进全国重点科技企业，建成集教育培训、研发孵化、综合配套、综合开发等能板块，以吸引教育资源投资办学，科技研发企业兴业，形成教育科技资源集聚区。”

一时间，会议开始热烈起来，大家献言献策，有就目前电子商务发展提电子商务产业园的，有提文化创意产业园的，还有提生态观光产业园的。

会议讨论了将近两个小时，陈沛林作总结：“今天听了大家的建议，我很高兴，看来，我们新区建设实在值得一做。我想，这仅仅是一次会议，如果把这项工作做好，没有个十次八次，甚至十几次会议是不可能完成的。在这里强调一点，不论我们在新城建什么样的产业园，有一点必须把握，绝不能让大型生产企业进驻，我们不是在东效已经有了工业园区吗，工业企业都要集中在那边，不要以为新城地理位置好，企业们就想钻空子，这点绝对不行，任何人，任何企业，在我这就行不通。”

陈沛林又看了看规划局局长李唯森，道：“李局长，你们的任务很重，我给你半年的时间，拿出一个象样的规划。全市各部门，都要密切配合你的工作，如果有哪个单位不配合，你可以告诉我，我与他谈。还有，城市总体规划，我与刘市已经沟通过了，一定要请全国知名的设计院来做，不要图便宜，在省内随便找一家应付，这可是涉及到清北市未来十几年，甚至几十年的大事。”

李唯森认真地点了点头。

会议第二项议程是青峦生态治理项目。这个项目在两会之前小范围内已经讨论过，过程很简短。陈沛林的意见是青峦山与九曲河同等重要，其规划设计要在全国范围内进行招投标，不过，招投标的方式有所改变，独立进行。市内的建筑企业不必再参与其中，当然，可以参与建筑施工。

副市长刘凯旋听罢，长长地舒了一口气。在此之前，他按照市委书记肖承前的授意，曾经与陈沛林透露过这方面的意思，陈沛林答应可以考虑一下，但他知道陈沛林的行事风格，不到最后，不可能敲定。而且一旦在会议敲定下来，绝无更改。

现在，他完全可以向肖承前以及他的亲家朱永武交差了。

第三项议程开始后，负责会务的秘书把华宇集团和中凌建筑公司的负责人及技术人员叫到会议室列席。

陈沛林说：“这两个项目，是遗留问题，同时也是涉及到民生的大问题，前些天，我们曾经开过协调会，督促两家企业抓紧落实，今天，召开这个规划委会议，就是要审议一下这两个小区，月秋园和桂秋园的规划设计。”陈沛林把遗留问题几个字说的很重。

随后，他又道：“这样，华宇集团先来，先看看你们的规划。”

陈沛林清楚，中凌公司的设计图他已经看过，要留在下一个去解决。

沈若冰看了一眼坐在身边的设计公司技术员小赵。小赵会意，走到投影前，接上笔记本电脑，开始演示起来。

他边演示，边介绍整个小区容积率、绿化率、建筑密度等相关技术参数。

陈沛林看到他调出的平面图的那一刻，眼前便是一亮，这个设计，与中凌建筑公司的如出一辙，立面效果不错，楼宇间错落有致。待技术人员演示完，问沈若冰：“你的这个设计容积率是否达到规划的标准？”

沈若冰说：“是的，董事长，我们想尽了一切办法，把容积率控制在标准线以下，而且，小区的绿化率也没有变化。”

“嗯。”陈沛林点了点头，说：“标准是符合了，不过，还要看看月秋园的设计，上次的会议，我们的焦点在于，一是桂秋园要严格执行即定的标准，二是月秋园的设计，不能防碍两个姊妹小区的和谐度。”

华宇集团技术人员退回去后，中凌的技术人员赶紧走到投影前。

当技术人员打开月秋园小区的平面图时，在坐的众人都正坐起来，他们发现，这两个小区从立面效果来说，结合的太完美了，不仅仅符合中国人的审美观念，左右对称，而且，对称中又不僵硬，结构参差，错落大方。

陈沛林心中高兴，问兰如雪：“兰总经理，你们的设计在容积率方面相比市政府的规划高出多少？”

“0.个点吧。”兰如雪赶紧说。

陈沛林又问身旁的副市长刘凯旋：“刘市长，这样的容积率符合我们的要求吗？”

“还差那么一点。”刘凯旋抬了抬头，慢吞吞地说。

“你的意见呢？”陈沛林问。

“我还是坚持原则。”刘凯旋漠然地看了兰如雪一眼。

陈沛林对兰如雪说：“兰总经理，能否再把容积率降一降。”

兰如雪听罢，有些不高兴，说：“陈市长，这个规划，我们已经把容积率降得不能再低了，这也是我们的低线。”