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留下电话后,她时不时会电话来,说她在做兼职,问我有没有兴趣,我当时想把她弄到手,问都不问就一口答应去她那,她说她在中山一路,于是前往,在车上心里想想着如何把她骗上床,如何像阿波那样用电吉他摇昏她,想得我欲火朝天,热血沸腾之际,车门开了,已到目的地。

去到那里,噢shit!!!,天哪,到了才发现她原来是做那个#利的,心中的如意算盘落空了,而且还被人算计了。我明白那天她是借口问路然后拉我下水的,

他母亲的,我暗骂道。

但精明的我又忌能上她的当,靠,骗人也要骗个老点的啦,骗我这种年轻人,。我刚想走人但突然脑子一歪,计上心来,这样一走了之不行,要玩一下她才拜拜,算是给我点补尝。而且我恨做直销的人,华华就是被这些人骗得不成人样的,我要帮阿华教训下她,而她还不知我的真实身份,以为我是一个很傻很天真的大学生。于是我装作很有兴趣的在那里又听了漫长两个钟课程。

此后我和她保持来往,但我不会去她那里了,我讨厌直销讲课时那种气氛。我要想办法引她来到我的地盘谈她这个直销,我就有主场之利了,我想到时由不得你了,进门我就来硬的,以报阿华被骗之恨。

于是现两大高手之间的过招非常精彩,大家都有着不同的目的,各自心怀鬼胎去交往。我想我遇到高手了,双方你来我往打得难解骓分,搞了半个月双方都没有进展。

最后我烦了,对她说道:这个东西我几年前就已了解过了,我根本不想做这个的,我都是装出来的,我并不是学生,我跟你交往只不过想玩一下你而已,现在你明白了吧,请你以后不要来烦我。”当时看到她气得冒烟的样子我真有点高兴,妈的这些骗子,把阿华搞得不成人样了,今天出了一口恶气。

此后我得出一个结论:路上有陌生女性搭汕要小心。

我再也不想理会那些问路,搭汕的人,因为现在社会复杂,问路也另有目的的。

中介每天都上演着明争暗斗的戏。

地产中介多如米铺,竞争力异常的残酷,很多中介同一间门店里面都分成两组或三组,每个人不仅要同外面的中介竞争,还要同一个店其他组竞争,于是中介每天都上演勾心斗角,人与人之间也是暗战不断。

为了得到客户和保护客户,我们在客人到访时就小心翼翼了,客户留电话时不能说出来,只让他写在本子上或敲在手机上,

怕其他人听到"撩客”(行内术语,意为抢客),,

办公电话响起要疯狂抢接,谁先接到就是谁的客。

在自家门口接客要争抢,却不能去别人地盘上乱搭话,小心被揍

送客户一定要送一段路,怕别人跟随,经过其他中介门口要挡在中间,一边加快脚步一边谈话转移其注意力,。

看哪个楼房都要保密,有时知道前面有地产要绕道而行。每做一步都要小心提防,因为客户随时都会被其他人抢走,

一些重要客户经理一般安排两到三人陪同看房,像是国家政要出行一样,跟客户说是陪同,实则有是提防,到业主家还要防止客人和业主过多谈话和偷偷传递小纸条。

签约前不能透露任何风声,签约后才能说出来,以防被从中作梗。

中介之间保护好自己客户的同时,还要想方设法抢到别人客户,这些都是入门之道,手段也是层出不穷,想尽方法拿到客户和业主的联系方式,地址,价钱等。。明招暗招都用上了,有时真的要眼观六路,耳听八方才行,

有时为了促成交易,我们都叫一些同事熟人扮成顾客来增加气氛,让人觉得很多人喜欢这套房,。

平时有空的时候我喜欢到其他地产附近的小铺坐,心不在然地喝点汽水,心里暗地留意竞争对手的情况,我很多客人都是这样得来的。还有我的拴客的功力也比以前大大增加,很多业主和客人只听我的,其他人都不鸟他们,程姐便是其中之一。

就如慕容雪村所说的:卖菜的眼神鬼异,摆滩的目光深隧,就连路边擦鞋的都像国民党派来的特务。一切一切,都是为了业

绩,为了饭碗,很多新人刚进来时特别不适应,老人也是表情冷漠,莫不关心的,很多新人只靠悟性了。所以在地产生存有三个月都已经是精英了。

在地产混的过程犹如《无间道》,惊心刺激,回味无穷,很多人都会说离开地产再做其他行业都觉得没意思了,做过地产的

人都可以去应聘当特工了。

中介最讨厌的是保安

在中介眼里,保安是划归与民工为一类的。的确,中介是有点自命清高的,很多人在中介眼里都不屑一顾,保安仔的收入在中介眼中很低的,虽然他们也会打领带上班。

但保安也瞧不起中介仔,他们就喜欢刁难中介,他们很久以前就和中介是一对冤家了。

虽然很不屑,但中介在保安面前就是没有了脾气,因为很多保安对中介处处叼难,中介的饭碗就被保安轻易卡住了。于是中介不得不对保安挤眉弄眼,称兄道弟地吧结。不知他们是不是对中介有一种妒忌心理,总是以种种理由把我们卡在门外。我们有什么办法呢?来硬的是行不通的,若是单挑,我们不会处下风,无奈保安是群居动物,一有事就倾巢而出,而中介一向奉行无利不图的原则,自然不会跟保安硬碰了。

保安也很多是学历不高的,这点也和中介差不多,但素质和中介比起来就差远了。简单点说,他们干的是体力活,中介靠的是嘴上功夫。但在很多时候,保安都是用居高临下的眼神,敖慢无理的口气面对中介,中介此时最郁闷的了。唯一进出自如的是一些女同事了,男中介只能气愤地望着有些小区的保安,他们平常对男的黑着面,对女的便会猥琐一笑,随即放行。所以我们看到有些女同事在小区是大摇大摆地出入时,我们只能站在门外感叹:

做女人真好!

做漂亮女人真他妈的太好了。

但生活还是要继续滴,中介是靠嘴吃饭的人,中介善于耍太极,善于无孔不入,于是中介与保安经常玩起躲猫猫游戏,,,,,,,,

晚上,保安队长阿成打电话来,我知道有料来了,于是跟他出来喝点酒。阿成是我用钱收买的,此人脸上简直就是刻了贪钱两个大字,一副欠揍的模样,但从他那里我得到了许多信息,成交过几次,这家伙以前尝了点甜头办事挺积极的,现在开始狮子开大口了。坐下来后这家伙好像不用他掏钱就猛点菜,问他要点货真价实的就推三挡四的,一个劲一地说穷啊苦啊,我猛灌他酒

,软硬兼施,好不容易才套出点有价值的信息。我表面跟他跟他很友好,心里却暗暗想着去他妈的,再合作下去你还要索取那么多就找其他人了。

今天我又召集大家开个短暂的会议,我把这几天大家收集的最新信息汇总一下,还有些同事通过其他中介和洗楼(行话)的信息,选出三个性价比好机会较大的盘对大家说:

这几天重点搞这几个盘,我们一定要拿下,干活吧!

这个月业绩不错,到月中团队业绩就已过十万了,团队成员个个都有斩获,作为团队老大,我决定今晚又请大家去喝酒。

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