而米国地产次贷的形成，源于地产泡沫。开始的时候，金融机构给信用级别高的人贷款买房，但后来，信用级别高的优质客户越来越少，这些金融机构就将房贷给那些信用级别不高的人，这些人的还贷能力有限，这样，这些房贷就存在在违约的风险。

当房价上涨时，这种风险被掩盖。当经济不景气，房价下跌时，违约的风险就爆发。

这些进行次贷的金融机构当然知道这个风险，他们为了转移这种风险，就把次贷集中起来打包，做成一种按揭的次贷证券（即bs），这些精明的金融机构，又将这种次贷证券卖给投资银行或是市场上的投资者。

这些投资银行为了让投资者对这种次级债券有信心，又设计了一种新产品对它经行担保，也就是信用违约掉期。

就这样，次贷风险就被华尔街的精英们层层包装，然后转移到投资者手中。

而房地美公司和房利美公司是两家最大的地产次贷公司。

历楷和张杰都明白了，叶子峰是在等待次贷危机的全部爆发，然后在股指期货上大肆做空，准备收割洋韭菜。

叶子峰见他们终于明白了自己的意思，继续道：“去年，米国的次级房贷公司新世纪金融公司，因大规模的次贷违，宣告破产。但因米国政府注入了流动性，从而使道琼斯指数在13000多点的高位震荡运行。但这并不能掩饰风险的存在，次贷风险随时都会爆发！”

“新世纪金融公司破产了，现在米国两家最大的房贷公司就是房地美公司和房利美公司，你是不是在酒会上见到这两家公司的执行总裁，才决定出手的？”

历楷盯着叶子峰，不放过他一丝一毫的表情。

“还有那枚珠子？”张杰总是隐隐觉得那枚珠子不简单。

叶子峰看了历楷和张杰，没有接他们的话茬，他当然不会告诉他们，自己之前一直在关注米国的次贷泡沫，只是无法确定泡沫破灭的时间，但昨天在看见房利美公司首席执行官弗兰克林，房地美公司首席执行官勒兰特，特别是房利美公司首席执行官弗兰克林拍下邪珠之后，他就知道，米国次贷泡沫马上就要破灭了。

行情判定的三要素，就是指趋势、价格、时间。而时间点是最难把握和控制的。

之前，叶子峰认为米国的经济、特别是次贷存在泡沫，但泡沫能够持续多久，叶子峰无法评估，但现在，叶子峰觉得米国的次贷泡沫破灭就在眼前，只差一根稻草。

而谁是这根稻草？就是房利美公司首席执行官弗兰克林。

叶子峰并没有正面回答他们，只是说：“我们可以在股指期货市场上逐步做空，等待消息面的变化，如果不出意外的话，这几天就会有消息！”

叶子峰笃定地表情，让历楷和张杰将信将凝。

“是房利美？还是房地美？”历楷疑惑地问。

在他看来，既然叶子峰提到了次贷，而房利美和房地美是米国目前最大的两家地产次贷公司，而房利美公司首席执行官弗兰克林在拍下邪珠之后，就出了车祸，如果不是他们舍命相救，估计他早就去见上帝了。

现在叶子峰要在股指期货上做空道琼斯指数，那只有房利美和房地美这两家公司出问题，才有可能引爆地产次贷。

叶子峰走到窗前，看着窗外的那尊金光闪闪的华尔街牛，缓缓地说道：“当潮水退去，就知道谁在裸泳了！出来混的，总是要还的！”

弗兰克林在车祸之后，被送到医院检查，发现只是受了一点皮外伤，他在医院里治疗了几天就出院了。

但在这几天里，弗兰克林的头都炸了，心身疲惫，房利美公司的负面消息一个一个的接连而来，先是房利美公司的新一轮sb，在金融机构销售并不理想，而欠贷违约的客户再创人数新高，评估公司对房利美评级下调为负面。而在华尔街，房利美公司的股价出现了明显的下跌，而房地美公司则成了它的难兄难弟，两家公司的股价连袂走低，而关于这两家公司的负面分析报道也越来越多。

弗兰克林坐在自己的办公室里，办公桌上的文件堆积如山，在他面前，三位老总垂头丧气地站在那里。

弗兰克林看完一份财务报表，就把财务报表狠狠地丢在地上。

“为什么？为什么会这样？那些金融机构之前不是求着我们把sb卖给他们吗？现在怎么都不要了？”

弗兰克林暴啸着，而面前的三位老总，惊若寒蝉，低着头，谁也不敢出声。

“杰克，你说，为什么有这么多人违约？你们信贷部门当初是怎么审核的？”弗兰克林暴啸之后，就点名杰克。

杰克抬头看着弗兰克林，低声地说：“总裁先生，我们做的就是次级信贷，都是信用度不够的个体，当股市下跌，经济下行，他们首先就会受到影响！这样就影响到他们的还贷能力！”

“这样他们就不还贷了？借债还钱，天经地义！”弗兰克林怒吼着，这些猪喽买不起房，就不要贷款，现在竟然连累到自己的公司。

弗兰克林是一个白人置上主义者，或者说是一个种族主义者，可他的公司面对的客户除了一部分白人之外，更多人是拉美裔、非洲裔和亚洲裔的有色人种，这让弗兰克林非常不爽。

现在，又是这些人带头违约，让他的公司陷入危机之中，这让弗兰克林恨得牙根直痒，恨不得灭了他们这些劣等种族。

“总裁先生，我们原来就是做次级信贷的！”杰克小心的解释。

弗兰克林恶狠狠地瞪了杰克一眼，越看杰克越不顺眼，他怎么这么不上道，当初自己是怎么看中他的，让他做了信贷部门的老总？

“我们做次级贷，难道这就是他们违约的理由吗？”

“这……”杰克彻底无语了，额头上已隐隐见汗。

“范切斯，为什么大公会下调我们的信用等级？我们的股票会跌这么多？”弗兰克林又冲另一个人责问。

“总裁先生，对于大公下调我们公司评级的事情，我已经质疑过大公公司，他们说是基于我们公司未来赢利的预期和可能存在的风险，才对我们公司进行了调级！至于我们的股价为什么会大跌，大公下调评级只是个诱因，但主要的是有大资金在做空我们的公司！”范切斯是美利房公司的投资部门老总，他把自己了解的情况向弗兰克林做了汇报。

“有人竟然敢做空我们的公司？是谁吃了熊心虎胆了？”弗兰克林有些懵，他没想到有人敢做空房利美公司。

房利美公司与米国政府和米联储的关系千丝万缕，它就是米国政府为了实现居者有其屋的政策而成立的，虽然后来私有化了，但这种关系到还在。

弗兰克林想不到有人竟然会忽视房利美与政府间这种潜在的关系，大肆做空房利美公司，这怎么不让弗兰克林震怒！

“我们正在查，但还没有查出来！”范切斯告诉弗兰克林。

“让人去华尔街查！”

弗兰克林见有人做空自己的公司，自己竟然查不到是谁，这更是火上浇油，让他毛发倒竖，怒不可遏。