“傅董你别这样子啊，都说好了的事情怎么能算了呢？”王恩时急忙说道，“你不就是想看项目的详细包含的内容吗？我先找人把项目的规划图纸什么的先拿给你看看不就结了吗？”

傅华多少有些惊讶，项目现在还没有明确的拿下，谁能做这个项目还不确定呢，王恩时能让他看规划图纸什么的，确实是比较有合作诚意的：“可是我们还没谈项目要怎么合作呢，你现在就让我看规划图纸什么的吗，不合适吧？”

王恩时笑了笑说：“这有什么不合适的，我们既然要合作，自然是需要相互坦诚一点的。再说了，这个项目也不是什么人想拿走就能拿走的，没有我的参与，别人就是拿到了，他也是没办法做的。”

傅华也是知道这种大型的工程，确实是需要一个跟土地出让方关系相当铁的人居中处理才能有机会做好的，所以就算是知道了全部情况，他依旧是没办法跟王恩时争夺这个项目的。

王恩时继续说道：“我给你一个电话，你去中新投资找电话的持有人，就说我让你去拿呼家楼地块的资料的，他就会给你一份相关的资料，你拿到资料之后就先研究一下，等后天我从南京回来，我们再来详谈怎么合作接下这个项目。”

王恩时把话都说到这份上了，连傅华都觉得自己再犹豫就不应该了：“行啊，你把电话号码发我手机上，一会儿我先去把资料拿了研究一下，然后我们再来聊怎么合作吧。”

王恩时就发了一个电话号码给傅华，傅华拨通了这个号码，对方说他是中新投资发展部的负责人，姓李，王恩时已经在电话上跟他说了呼家楼地块的图纸规划什么的，如果傅华想拿图纸什么的现在就可以来中新投资发展部找他拿。

傅华就去了中新投资发展部找到了姓李的负责人，对方给了他呼家楼项目的图纸和规划什么的，还一直在傅华面前惋惜这么好的项目要出让。傅华也没跟他太啰嗦什么，直接把图纸和规划拉回了熙海投资，交给了周文俊和余欣雁两个人去看去了。

周文俊和余欣雁看完之后，得出的结论是这个地块住宅开发部分能够带来丰厚的利润，因为中新投资没能开发行成功的这五年，南城这地块附近的地价是蹭蹭的往上涨，在这里做住宅的话肯定是大赚特赚的。

难点在于商业开发部分，因为商圈是需要时间去培育的，不是说盖好了马上就能盈利的，需要很长的一段时间才能把商圈培育起来的。从这一点上看，这个项目前期需要把商住结合起来，才能保证不亏损的。

但是打造一个商圈对熙海投资也是有好处的，它是能够提升熙海投资的知名度的，综合而言，这个项目还是可以做的，而且做了的话，可以保证几年之内，熙海投资都能满负荷的运行起来，不像现在，总是一副项目吃不饱的样子。

傅华和周文俊、余欣雁研究到最后的结果是这件事情还是具有一定的可操作性的，关键要看王恩时要怎么跟熙海投资合作了，双方各自投入多少钱，占有项目的比例是多少，哪一方是能主导这个项目的一方，最终的盈利要如何来分配？

傅华别的不担心，就是担心出现胡瑜非所说的情况，合作的双方各怀鬼胎，都想从项目中获取更多的利益，不但劲不往一处使，反而相互拆台。那样子即使项目再有辉煌的前景，双方依旧还是不能合作的。因为合作的结果只能是两败俱伤。一切还是要等着双方谈过了才能做出最终的决定的，傅华内心中是想着，一旦谈得不愉快了，马上就抽身退出，宁可不赚这个钱，也不要陷身这个泥坑中。

王恩时比他预期的时间又多耽搁了一天，这才从南京回来了。一回来就直接到熙海投资找到了傅华：“真是不好意思啊，傅董，我又浪费了你一天的时间。”

傅华笑笑说：“也不差这一天了，你南京的事情处理完了吗？”

“处理完了，”王恩时看着傅华笑着问，“您看过中新投资李先生提交给你的那些资料了吗？”

傅华点了点头：“我看过了，也跟我的同事研究过项目的相关情况，初步感觉还是有一定的可操作性。”

“既然您觉得这个项目有可操作性，”王恩时笑着说，“那我们就来探讨一下双方的合作方式吧。第一步就是要组建一个项目公司。”

“组建项目公司是应该的，”傅华笑着说，“只是王董觉得你我双方要各持项目公司多少份额的股权比较合适啊？”

“这是一个很关键的问题，”王恩时笑笑说，“合作做生意最忌讳的就是双方各打各的小算盘，那样子损失钱倒是小事，双方还会闹得很不愉快，所以这个股权比例一定要谈好。傅董你觉得我们各自持有多少比例的股权才合适呢？”

虽然王恩时说得很直接很坦诚，但是傅华依旧是很谨慎，这个时候一定不能因为对方表现得很好，就大方的做出让步的，如果那样子做的话，吃亏的反而是自己。一个合格的商人从来都是锱铢必较。傅华稍稍沉吟了一下：“我认为如果你能把项目价格压在一百亿之内的话，我个人能够承担的额度是百分之五十。”

“你的意思就是双方一半一半了，”王恩时稍稍沉吟了一下，“这倒不是不可以，但关键是家有千口，主事一人，如果双方对一件事情一致认可倒也无所谓，但是一旦有分歧，必然需要一个人来做最终的决定，傅董觉得谁做这种最终的决定比较合适？”

谁是最终的决定者，往往是能决定双方合作能否成功的关键所在，傅华看了看王恩时：“王董觉得谁来做这个最终的决定者比较合适啊？”

“我是这么想的，你、我谁做这个全盘决定者都不合适。”王恩时笑笑说，“毕竟合作之初，我们俩还不能做到完全相信对方的。”

“王董这点说的确实不错，但是我们总归还是要找一个最终的决定者的。”

“傅董看这样可以吗？”王恩时笑笑说，“毕竟这是一个商住两用的项目，我熟悉的是商业部分的开发，而你熟悉的是住宅地产开发，所以我们也不要让哪一个人作通盘决定了，涉及到谁熟悉部分的事务就由谁来做决定……”

其后双方就聊了更多的细节方面的安排，涉及到了一些联名账户的开设，资金的注入和动用程序，人员方面的配备……总体谈下来，傅华感觉王恩时展现出了足够的合作诚意，甚至在某些方面的安排还是向他这边倾斜的。

这在商场上可是难能可贵的，毕竟项目是王恩时找来的，其中的重头戏金融不夜城部分，还要依赖王恩时去协调相关部门的关系才能运作起来。王恩时不因此提高谈判的要价，就已经很不错了。傅华对此的解读是王恩时在现在这个时期很难找到一个合适的合作者，所以才会尽量的迁就他，避免合作谈判破局。最终双方根据谈判达成一致的条款，草签了一份框架协议，待双方各自回去研究细节方面没什么问题了，然后签字盖章，正式展开项目公司的运作。