所谓的限价房，又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用组织监管、市场化运作的模式。

与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，生产中心对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

所谓共有产权房，就是地方让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

严格意义上讲共有产权房和限价房都不是常规意义的房地产开发，只是现在为了应对房价高昂而采取的临时性措施。相应的来说，对开发公司要求更高一些，稍有处理不好，不但不能赚钱，反而会往里贴钱的。傅华和周文俊自觉熙海投资没有能够处理好这种开发的能力，因此也就不参与竞拍了。

不参与竞拍，为什么还要来呢，主要是傅华想来感受一下现在土拍市场整体的温度。作为一个商人你要对市场保持一定的关注度，这才可以根据市场的温度决定公司下一步的发展方向。

最近媒体上一直在说房地产市场趋冷，土拍市场整体降温，他们就是想来看看真实状况如何。现场的状况似乎比两人预想的还要糟糕。因为傅华并没有看到像京隆地产朝晖集团和穹集团这些大房企的面孔。

在现场的都是些大集团的公司和一些不出名的不知道在哪里冒出来的小的地产公司。傅华甚至都怀疑这些大集团公司是被叫来撑场面的，要不然今天肯定有不少的地块流拍的。

之所以会这个样子的，一方面是因为现在的地产形势整体上确实很糟糕，另一方面像这种限价或者共有产权房可销售的范围比较狭窄，那些头部的大房企基本上就算是中标了，也是利润微薄，赚不到钱他们自然是兴趣寥寥了。

傅华在现场看到了馨园集团的标牌，不过在标牌后面坐的并不是林喆，而是一个眼窝深陷，模样陌生的南方男人。由这上面傅华可以看出林喆北上的决心，即使地块并不是很有利可图，他依然派人来参与竞拍了。估计林喆想买世杰运财的项目也是这个原因吧。

这也是深圳旧改项目被冻结把林喆给逼的，深圳那边没预兆的一夜冻结了旧改项目，让馨园集团这种专吃旧改项目饭的地产公司一下子陷入了困境。馨园集团规模那么大的公司不同于熙海投资这样小的公司，业务没办法说停就停，他们必须要有一定的业务以维持公司的正常运转，否则公司将很快陷入破产的境地。

这就像一台机器一样，正常运转的时候，什么故障都不会产生，但是一旦停机，这样那样的问题就出不断的出现。所以就像是今天这种基本上没什么大利润的项目林喆依然派人来参与了，因为他必须要维持馨园集团正常的运作。

不过馨园集团来到现场的那个人对参与竞拍的态度是相当的谨慎的，价格抬到一定高度之后，他也就自动退出了。显然林喆对地产市场的未来的预期也是不好的，并不敢投入太多的资金进去。最终馨园集团那个人也是拿下了一块面积不大，价格适中的地块。

现场踊跃竞拍的都是些大公司，他们似乎并没有收到整个地产形势糟糕的影响，拿地举牌毫不犹豫，作风狠辣，傅华看到这些人的做法很是无语，因为他明白这些人之所以举牌毫不犹豫，并不是看好地产市场未来的发展，而是因为他们举牌花的并不是他们自己的钱，即使项目开发最终赚不到钱，他们本人也是损失什么的。

最终全部二十三块地块总价依然拍到了四百多亿，比以前市场火热的时候总价略低，但相关部门依然得到了丰厚的收益。

从土拍大厅出来，傅华的心情是有些落寞的，因为即使现在地产整体形势不好，即使上拍的这些项目没什么利润可赚，上拍的这些地块的价格也是熙海投资无法接受的。他还想着趁着地产开发低潮期捡点便宜呢，但是这个便宜似乎并没有像他想象的那样便宜。

他看了看坐在副驾驶位置上的周文俊：“你对今天的土拍有什么想法啊？”

周文俊笑了一下：“我还能有什么想法啊，虽然土地市场有些不景气，但价格还没降到冰点，我们熙海投资这样的小公司依旧不敢轻易染指。只能旁观了。你也别急，就像一壶烧开了的热水一样，冷却是需要一些时间的。你想捡便宜需要有点耐心的。”

傅华笑笑说：“耐心我有，只是我看相关部门似乎也并不真的想地价能够降下去的。”

“那是自然了，这么肥美的一大块肉，你让人一下子放弃并不现实的。”

“耐心我倒是有，关键是我们熙海投资下一步要怎么发展啊，公司总不能老是一个业务停顿状态吧？说说呗，你这个总经理有什么想法？”

“眼下这个形势我哪有什么好主意啊。”

这时傅华的手机响了，号码是熙海投资公司前台的，傅华就接通了：“什么事啊？”

“傅董，是这样子的，欧亚投资集团的向总来了，我问他什么事，他也不说，只是说要跟你面谈，你什么时间能回来啊？”

傅华心说向少杰找他八成以上是因为邵依玲拒绝他的事情，也不知道晓菲和苏南那些家伙跟他说了什么，反正八成以上这家伙也把帐算到了他的头上。这是真是有些邪门了，他明明什么都没做，偏偏人们都觉得问题是出在他身上。

“你跟他说我一会就回去。”

傅华就开车回了公司，一进公司，就看到面带沮丧的向少杰，向少杰见他回来了，主动迎了上来跟他握手，刚想说些什么，傅华却握了握他的手先说道：“有什么事情去我办公室再说吧。”

在办公室坐下来之后，傅华看了看向少杰：“向总，您这么专程跑来是有什么事情吗？”

向少杰看着他的眼睛：“是的，傅董，有件事情我想问问您，您曾经是海川生产中心的一名工作人员，跟现在的海川生产中心总经理邵依玲一起工作过一段时间，您跟她之间究竟是一种什么关系啊？”

傅华还真没想到向少杰会问的这么直截了当，这大概是跟向少杰原来一直在国外生活有关吧。外国人一般都没华夏人那些弯弯绕，想到什么就问什么，一点掩饰都没有。

傅华知道这个时候回避可能更加会引起向少杰对他和邵依玲之间关系的怀疑，也就直接了当的说道：“我有幸跟邵总经理毕业于同一所学校，邵总经理刚来海川生产中心工作的时候，南哥特别关照过我，说是邵总经理并没有多少地方工作经验，让我尽量帮帮她。所以我在海川生产中心工作的期间，我们俩相处的还不错。”

“就这么简单吗？”向少杰似乎并不相信他的说法，依旧直视着他的眼睛问道。