“小心一点总无大错的,”束涛说,“对了,你最近这段时间最好跟王莉保持一些距离,海川生产中心这件事情现在闹得挺大的,方达集团总部对此十分的不满。把原总经理曲炜派回来就是因为曲炜对海川生产中心的事情十分熟悉,想要他清查海川生产中心所有管理者的不法行径。王莉的存在总是一个祸根,要不想办法花点钱把她打发掉?”
孙守义看了束涛一眼,苦笑着说:“束董啊,你这个时候明白什么叫忍一时之气,免百日之忧了吧?你设计报复赵公复、刘玉和,当时是痛快了,现在麻烦就找上门了。”
“我当时确实是忍无可忍,我都这把年纪了,还被人指着名羞辱,这口气我怎么也是忍不下去的。只是我没想到这件事情会让您遭了池鱼之殃。其实也无所谓了,遇到什么事情解决什么事情就是了,我想就我们俩做事的谨慎劲,不会给他们什么漏洞抓的。先别管这些了,您就说打算拿王莉怎么办吧?”
孙守义略微想了想:“束董啊,这个时候对你我来说,一动不如一静,王莉这边还什么事情都没有发生呢,你慌什么,你这个时候去打发她,一旦她有什么不满意了怎么办啊?”
束涛想了想,笑了:“看来我真有些慌了阵脚了,行,就按照您说的,先不去管她了。我现在要赶紧回海川了,现在好多人对我的一举一动都很关注,如果我长时间的不在海川露面的话,他们会以为我被请去喝茶了呢。”
孙守义并没有说什么,就这么放束涛离去了。他知道现在海川生产中心的人心不稳,一些焦点人物的行踪肯定是动见观瞻的,束涛如果长时间不在海川露面,他手下的那些人说不定会出现什么变故呢。
不过虽然孙守义跟束涛之间确实存在着一些利益交换的事情,他对此倒也并不担心什么。一来束涛为了自保也不会出卖他的,二来就算是束涛想要出卖他他也没给束涛留下多少把柄的。
孙守义担心的是,这件事情如果真的牵连到他了,有关部门对他进行调查的话,即使可以把对他的调查敷衍过去,他在一些人面前依旧不好交代。这些人是指赵老和沈佳的父母。他们都是些在职业生涯上打滚多年的人,不需要证据,他们也能嗅到其中的猫腻。
这导致的最直接的恶果是,他和沈佳的关系再也无法隐瞒下去了,赵老和沈佳的父母会发现他和沈佳的夫妻关系早就名存实亡了,而他实际上是辜负了他们对他的信任,他们也就不会在一些事情上再支持他保护他了。而现在这个时刻,却是他最需要有力人士支持和保护的时刻。
这个束涛啊,这一次捅出的篓子还真是不小啊。孙守义由此想到了那个蝴蝶效应南美州的蝴蝶煽一下翅膀,通过种种因素,就可能引起亚洲地区的一阵台风。他怎么也不没想到束涛本来是报复赵公复的行为,最终却会让他收到莫大的牵连,他必要要赶紧想好对策,好去应付赵老由此产生的震怒。
赵老和沈佳的父母发现他和沈佳的婚姻已经名存实亡之后,还会带给他另外一个后果,从此以后,他就失去了最强有力的后援,他不但不用去想怎么再上一步了,甚至连他现在的位置可能也保不住了。
孙守义就有些头大了,倒不是他留恋副主任这个位置,而是他为了摆脱这个困局做的一些布置才刚刚开始,如果他现在就失去了权利,他可能一辈子都无法从这里走出去了。
临近中午的时候,傅华的手机响了起来,一看号码是周文俊,他一上午一直都在等这个电话呢,因为今天是上海金角蒲项目开盘预售的日子,他很期待预售的结果如何,便赶忙就接通了。
周文俊兴奋的说:“傅董啊,报告你一个好消息,金角浦项目销售十分的火爆,一开盘就被预订一空了。怎么样,高兴吧?”
傅华心中真是又高兴又不高兴,项目被预订一空了,基本上已经可以确保项目的收益了。但不高兴的是这种结果基本上早就是在预期之内的,这是生产中心限价的结果。
现在正处于房地产调控的关键时期,熙海投资向有关部门申请的开盘价格并没有得到批准,最终批下来的价格比他们第一次申请的价格每平米低了将近五万块。对此傅华真是有苦难言的,
本来这个项目他为了从孙朝晖手里争取过来,已经付出了一定的代价,现在生产中心又限价,整个项目做下来,他勉强小赚了一些,比他预期想要赚到的钱少了很多。这就是规定变化让他多承担的成本,他还不能把项目压在手中不开盘。最近这段时间各地纷纷出台了新的调控措施,如果不卖的话很难说有关部门还会搞出什么整治地产商的新花样来。
傅华笑笑说:“行啊,能预定一空就挺好的,起码说明我们这个项目是开发成功了。”
周文俊笑笑说:“到这一步,这个项目算是进入了收尾阶段,傅董啊,我觉得是我们该考虑下一个项目做什么的时候了。”
傅华知道周文俊这话说得很对,现在公司手头上的项目基本都做的七七八八的了,还真是应该为下一步做什么项目做做打算了。但是熙海投资最薄弱的环节就是没什么土地储备,要做下一个项目,就要去参与拍地了。但是现在一方面一些重要的城市纷纷出台限制房地产行业的措施,另一方面却又地价高企,房地产企业拍地做项目必须要慎之又慎,稍稍不然就可能亏本。
不说别的,就说这一次他和孙朝晖争夺的柳川城的这个几个项目吧,项目拿到手里的时候,本身评估起来都是很赚钱的项目,但是被生产中心限价规定一弄,形势就发生了很大的改变了。
金角浦因为是地标性建筑,生产中心和市场相对来说接受度还高一些,勉强还能小赚一点。而孙朝晖就没有这么幸运了,就目前的发展态势来看,孙朝晖拿走的那些项目肯定是要亏一些本钱的。
这个道理其实跟炒股是一致的,聪明的都是会去做强势股,强势股不管怎么折腾,总是会带来些利润的。而那些弱势的跟风的股票在市道不好的时候,那就会赔本没商量的。
另外生产中心新公布出来的一组数字也是让傅华感到阵阵的凉意,这组数字就是近半年来各地拍土地流拍的数据,北上广深这些一线的大城市土地流拍的现象,更别说那些三四线的小城市了。那些三四线的小城市流拍的土地现在都有上百宗了。
地产商是对经济形势最敏感的一群人,他们的选择往往意味着一段时期的经济走向。土地纷纷流拍,说明不仅生产中心在控制着地产投资过热的趋势,地产商们也是不看好地产投资未来的前景的。
但这些还不是最让傅华担心的,限价也好,限购也好,只要相关的部门能够把规定确定下来,地产商也就可以根据规定调整自己的投资方向,对未来的投资盈亏有一个明确的评估。现在的问题是规定随时都在变,刚刚根据前一个规定做出预计盈利的投资,规定一变就变成亏损得了。
基于这种不明确的规定形势,选择下一个项目就必须是要很谨慎的。现在对于熙海投资这种中小型的开发商而言,好的项目它是没有那个实力去争取的,差一点的项目傅华又担心拿到手里反而是个坑,所以对下一个项目的选择傅化心理还是很茫然没头绪的。