“梦芳，你不知道，源海地产那边要拆迁的，有我们家的房子，他们一开始丈量的时候，说要按照一平米五六千的价格进行补偿，后来，发出来的拆迁说明，说要给货币补偿，补偿价格为每平米四千元，但是吗，昨天他们又发出了最新的拆迁说明，这一次，拆迁补偿价格直线下降为两千多一平米，虽然增加了分房条款，但是补偿每户只有十平米，也就是说，比如原来居住面积是二十平，要房子的话，只给三十平，如果没有这么么大的房子，就要自己花钱买，你说，他们这是不是坑人呀？”

姚梦芳笑了笑，说：“也不能说他们坑人，只能说他们的政策不连贯，而且，着眼点更多的还是偏向利润么不是口碑，其实，我现在最担心的，还是怕后面会出现网上说的那种暴力拆迁。”

“你说的是呀，不行，今天远海那边要召开产前动员大会，我得去看卡你，不能让他们欺骗我们！”

“鸿志，不要多说什么，你要知道哦，没我们并不是通过正规渠道得到的内部消息，如果你一时激动把咱们得到的信息说出来，肯定会给别人带来很大的麻烦，你明白吗？”

姚梦芳说的对，如果刘鸿志一上来就说源海集团在建设局备案怎样怎样的，那么先别说能否达到目的，单说事后，肯定会追究那个泄露信息的人，王大力说这是违反工作纪律，泄露机密信息，往小里说，这是做人的态度问题，估计这个人以后会被打上“内鬼”的标签，不要再想有什么升迁机会了！

刘鸿志点了点头，爬起来，就那样光着身体去了卫生间，洗漱过后，就离开了宾馆。

“雪依，是我，你忙不忙？我有点事情请教你。”

“鸿志，你是没事儿就不给我打电话呀，哈哈，说吧，有什么事儿要我做？不要说请教，你就安排得了，我可不敢不做！”

白雪依的揶揄让刘鸿志面红耳赤不知道说什么好，的确，他跟白雪依之间虽然有好感甚至心生爱慕，但是，自从那次在源海湖公园见面后，只要联系，全都是有事，而不是单纯地因为思念、叙旧或者什么感情之类的打电话，想来，还真的对不起白雪依！

“怎么了？受打击了？哈哈，行了，快说吧，我跟你开玩笑的！”

“雪……雪依，对不起，我不是……”

“不用说这些，你说吧，有什么事儿？”

叹了口气，刘鸿志把自己想咨询的事情说了出来，白雪依是做房地产的，遇到各种拆迁的事儿实在是太多了，他想知道的是，怎样才能得到更好的补偿！

“鸿志呀鸿志，你可真行，我是做房地产的，你到我这里来寻找怎么对付房地产商的办法，我真佩服你，你是怎么想的呀，能够提出这种问题？”

白雪依虽然调侃了一通刘鸿志，但还是给他数了一下汇鑫遇到的情况和处理的方式，给了梁弘志好多启发，他也慢慢有了计划，现在，就看源海的说明会情况和大家的反应了，如果能够帮大家一把，他也不会自私自利，如果事不可为，他也不会强出头！

拆迁大会会场设在一处废弃的修理厂里，据说以后的拆迁指挥部也在这里，刘鸿志到达会场的时候，会议已经召开了，显然大家对源海新公布的拆迁补偿标准很不买账，现场一片混乱，刘鸿志也不说话，在旁边冷静旁观，主席台上坐着几个大腹便便的官员模样的中年人，一个个满脸通红，大汗淋漓，不过，坐在主席台角落里的几个人倒是非常安静。

但是，说句实在话，也就仅止于此，两三个西装格律的工作人员鸡仔胎边跟大家解释着什么，他们的模样显得非常冷静，一看就知道很习惯处理眼前这种情况，再听听大家的诉求，说什么的都有，甚至还有人不要房子要门头房的，更可笑的是还有人要工作，停了一会儿，刘鸿志就实在没有再听下去的兴趣了，这样一盘子散沙，想聚集在一起，那简直就是做梦！

一个身材高大、壮实的红脸汉子和一个身穿西装，戴着一副黑边眼镜的精干男子在哪里冷眼看着众人的喧闹，不时地交头接耳说些什么，他们就跟局外人一样冷漠，但刘鸿志总感到有些别扭，尤其是那个带黑边眼镜的男子，总觉得有些面熟。

会场里还在吵闹，不过那个高大的红脸大汉似乎已经达成看了某种目的是的，他定了几个闹得最凶的几个人一眼，然后站起身，向外走去，在他身后有几个黑衣大汉紧紧跟随，很快就出了会场！

像这样没有组织各说各的，根本就没机会或者说很难有机会达到自己的目的，刘鸿志听白雪依说，拆迁就怕大家不抱团，另外还怕大家的要求过高，只要大家能够齐心协力提出一个比较适当的要求，一般来说都会得到满足的。

这个合适的要求，指的是拆迁补助的补偿条款，如果说要房子，那么一般是现住房面积的两倍左右比较合适，也就是说，原来住二十平米的房子，可以要求分一个四十平米的房子，这话总要求还是比较适当的。

另外，就是现金补偿，开发商开发一片土地，并不是支付拆迁时的补偿款，实际支付的，是招拍挂款，对于住宅用地，招拍挂价格又分为楼面价和地价两种，这是根据规划中的容积率来决定的，如果容积率超过二点零，那么一般都是楼面价，如果容积率低于二点零，尤其是低于一点五的情况下，一般会用地面价来进行招拍挂。

开发商完成拆迁，所付出的款项，其实是从其招拍挂后的总价款中扣除的，这个拆迁费用，有的地方政府作了最高限额规定，有的没做规定，一般来说，做了最高限额规定的，会更容易引起纠纷。

刘鸿志并没有把大家组织起来与开发商对抗的想法，一来，他是公务员，这样做应先跟不好，二来，企业开发房地产，归根结底是三赢的事情，即使在过程中有些曲折，但最终，老百姓改善了住房条件，政府得到了大笔收入，房地产商获得了利润，这就是结果，至于网上流传的拆迁造成什么人员伤亡之类的，只能说个别事件、个别例子而已，如果全国都那么干，哪些地产公司估计早就被老百姓们共产了！

当然，不对抗不代表不争取，原本还打算给大家出点力，把大家拧成一股绳跟源海争取一下更好分拆迁补偿条件，但是，看看这种各自为政，谁也不听谁，谁也不管谁的情况，刘鸿志是彻底放弃了那个打算。

“韩婶儿，一户会儿您招呼一声郝叔和张大爷，就说我有事儿跟他们说，然后，都去您家里，我真的有话跟您们说，别跟别人说啊，一定一定！”

韩婶儿点了点头，跟刘鸿志对了个眼色，就去找人去了，刘鸿志想了一下，转身挤出人群，回家安静等待去了！

因为牵扯到了刘鸿志，所以姚梦芳动用了本土系的能量，联系上了一个具体负责拆迁事宜管理的官员，对方明确表示，只要刘鸿志能够带头签字，那么一定会给额外的补偿，刘鸿志正是因为别人给了这个承诺，他才这个把握，带着这几家一起争取最好的拆迁补偿！