就如同刚才陈定海书记所说的那样，各地为什么会积极的去建设高尔夫球场呢，原因非常简单，就如同楚书记所说的那样，高尔夫球场的建设的的确确能够给当地带来巨大的利益。

但是，这种利益到底是什么利益，恐怕需要我们好好的剖析一下！

首先，高尔夫球场项目之所以在各地全面开荒，其核心要义还是之前这些年来房地产的火热造成的，尤其是高尔夫球场的项目基本都是和高端房地产项目紧密相接，纵观全国各地的高尔夫球场，只要有高尔夫球场的地方，肯定就有高端的别墅小区和高档的公寓。

实际上呢，我们所有人都知道，高尔夫球场的建设成本耗资巨大，但利润回收却很慢，甚至很多球场盈利困难，且大部分经营亏损。

但是既然大家都知道高尔夫球场的建设并不怎么盈利，为什么还要如此积极呢？

原因很简单，因为很多高尔夫球场建设都是有地产来做配套的，高尔夫球场部分营收在整个大的地产项目中所占的比重很小，而房地产项目又是一个回收比较快、而且利润比较大的超级项目。

当然了，我所说的这种局面是指过去20多年里面，在我们城市化推进的过程中，很多地方是实实在在的把土地财政收入作为地方的主要经济来源的。甚至有的地方土地收入占到了财政收入的40%以上，更为夸张的地方甚至达到了65%！

就像咱们黄龙市高尔夫球场项目，其配套的是黄龙山别墅小区项目，整整81套高端别墅小区啊！

据我所知，每套别墅小区的售价高达数千万元！这的的确确能够给黄龙市带来巨大的财政收入。

而且，国家对高尔夫球场的征税是按照娱乐行业标准来收取的23%的营业税，所以，仅仅是高尔夫球场自身的税收也能给黄龙市带来一笔不小的财政收入。

而且高尔夫球场的建设还有一个巨大的好处，那就是会成为各地招商引资的一张名片，从我得到的一个数据来看，各地高尔夫球场球洞的数量和引进外资的数量是高度匹配的！恐怕这也是为什么黄龙市想要违规推进这个项目的根本原因！

陈书记，我说的对吗？”

陈定海沉默了，陈定海没有想到，柳浩天竟然对高尔夫球场项目了解得如此深刻，竟然把很多高尔夫球场项目深刻的内涵全都给揭露出来了。

不过陈定海是那种敢作敢当的人，他毫不犹豫的说道：“柳浩天同志分析的非常到位。”

曹克坚闻听此言，轻轻的点了点头，看向陈定海的目光中多了一丝欣赏。

作为省委常委，黄龙市市委书记，陈定海的身上的确有他自己独特的性格魅力，他从来不会去推卸责任，从来不会去掩饰自己在某些事情上的真实意图。

可以说，他做事相当的光明磊落。

不过越是如此，柳浩天所面临的压力也就越大。

这正是陈定海的厉害之处。

柳浩天对于陈定海如此爽快的就承认了自己所说的这些问题也非常的惊讶。

陈定海这样说，反而让他之前准备好的很多充满了攻击性的观点全都化为了虚无。

也就是说，陈定海刚才轻描淡写的使用了太极拳中的引字诀，直接将柳浩天所有的强势的攻击通过轻描淡写的牵引，直接化为了虚无。

柳浩天知道，这次自己遇到了高手。

不过他并不气馁，而是继续说道：“陈书记，我认为，作为市委书记，你一心想要发展黄龙市的经济，这没有任何的问题！您做了您作为一个市委书记应该做的事情，对此我也非常认同。”

听柳浩天这样说，陈定海脸上也露出了微微错愕之色，而此时此刻的沈志威和曹克坚两人的脸上同样露出了十分意外的表情，而曹克坚的眼神中还闪烁着几分惊喜。

因为他似乎看到了柳浩天下一部想要说什么。

李江也是满脸含笑地望着柳浩天。

和柳浩天共事那么长时间，他对柳浩天的行事风格非常的了解，他很清楚，当柳浩天开始捧对手的时候，这往往是给对手下套的开始。

果不其然，柳浩天在夸奖了陈定海几句话之后，突然话锋一转，语气低沉的说道：“陈书记，您一心为民发展经济的态度我虽然很认可，但是，您是否想过在高尔夫球场违规建设的背后，隐藏着多少令人担忧的问题，而这些问题也是为什么国家会三令五申禁止违规违法建设高尔夫球场的真正高瞻远瞩的用意所在。

第一，高尔夫球是高消费项目，很多高尔夫球场的会员卡已经卖到了几十万甚至上百万。

黄龙高尔夫球场的会员卡达到了80多万元。这是不久前我的朋友专门去办会员卡的时候的市场价格。而且这还只是会员卡的价格，并不包括在里面的消费，而在里面消费的价格也是非常的高昂，一个人在里面一天消费几千上万元是很正常的事情。

那么问题来了，如此高的消费价格，是什么人在里面进行消费呢？

对此我专门进行了研究，共总结出了三类消费者，第1类是事业有成的企业老板。

第2类是类似于黄龙市常务副市长王富国这样的官员。

第3类是外企的高管或者是抱有某些目的的销售经理。

这三类人是高尔夫球场的消费主体。

不管是第1类人还是第3类人，他们在消费高尔夫球这项运动的时候，要么是为了彼此的生意，要么就是为了进行障碍攻关。

而他们在进行障碍公关的时候，第2类人就是他们的公关主体。

一个最简单的例子，在这次我前往黄龙高尔夫球场打高尔夫球的时候，遇到了王富国同志，那么我想请问一下，王富国同志打高尔夫球的会员卡是谁给他办的？肯定不可能是你们黄龙市的财政资金办的吧？

这样的会员卡你们是很难通过财政报销的！

那么问题来了，既然不是你们黄龙市花钱给他办的，那么他的会员卡是谁给他办的呢？

价值这么高的会员卡，消费这么高啊，那么他每次消费又是谁给他买单的呢？

而且据我所知，王富国同志在黄龙高尔夫球场的消费次数远远超过了10次，这些消费又是谁给他买单的呢？

虽然王富国同志前往高尔夫球场的目的可以解释成为了招商引资，而且也确实有他的成果，但是，如果我们真的较真的话，我们是不是应该好好的思考一下，王富国的这些消费最终到底是谁来买单的？为什么买单的人心甘情愿的去给他买单？这里面涉及不涉及到权钱交易？

如果没有权权交易，如果王富国同志不为某些企业或者个人提供方便，人家又为什么会给他买单？

很多事情就怕较真儿！

所以，高尔夫球场所存在的第1个弊端就是这里会成为权钱交易的一个平台，而且会成为我们某些机关单位公职人员被各方商业势力进行攻关甚至是围猎的平台。也是很多人下水开始的地方。”

柳浩天说到此处，现场的很多人眉头全都微微的皱起。

这时，柳浩天接着说道：“陈书记，据我所知，黄龙高尔夫球场项目在你们黄龙市内部是通过审批的，之所以能够通过审批，是因为你们在审批的时候是以修建农业生态园和休闲旅游观光区的名义来修建的，最后占用了大量的林地和耕地。