下午两点，郭振声主持召开党政紧急联会，党政办通知只说紧急会议，并没说什么议题，所以除了范思成和郭振声，大家都是一脸的懵逼，傻傻的坐在会议桌旁等待郭振声宣布议题。

“各位，在开会前我先宣布一项纪律，我在这以组织的名义要求，不得将今天会议的内容外泄。如果在没解密前今天会议的内容在座以外的人获悉，将扣发在座所有人半年奖金，如果因为泄密造成损失或严重影响，将依法追责。所以，你们管好自己的嘴还不行，监督你旁边的人管好嘴巴。否则，也许因为你旁边失大嘴巴而连累了你。”郭振声开场就非常严肃的宣布保密要求，而且，他居然用古人的连坐办法，不管谁泄密，所有的人都要受罚。

大家你看我，我看你，大眼瞪小眼，这是什么会议啊，居然还要保密？

“郭书记，是什么会议啊，这么严肃。”招国培笑说。

他的心里非常不爽，怎么这家伙突然又有精神了，前阵子那样多好。讨厌的是，开会什么议题，居然连他都瞒着。

“因为这事关系到本镇未来的发展，关系到回龙镇数万人的生活，关系到我镇从今以后的排名。所以，不得不郑重，不得不严肃。”郭振声说。

“啊，这确实是很严肃的事，确实是大事，但究竟是什么事呢郭书记。”招国培点头说，他竟然将会议当成是相声表演一样，范思成讨厌的看了一眼，嘴角动了一下，想说什么又忍住了。

郭振声也看了一眼招国培，强忍不爽说：“各位，纪律宣布过后，我要给大家通报一件天大的喜事，我们镇，将迎来有史以来最大的一笔投资。经过范镇和招商办同志们的努力，我镇规划的第一个五年计划中的旅游产业计划，将会获得首期三千万的投资。”

他停下来扫了一眼与会的人，想看看众人惊得掉下巴的表情。但是招国培却啪啪的鼓起掌来，其它见状，来不及惊喜，只好跟着他鼓掌。

范思成很讶然郭振声竟然整了一个五年计划的词儿，同时又腹诽招国培的行为，暗骂道：尼玛，什么事都鼓掌，这事儿有什么好鼓掌？就是要鼓掌，也不是这个时候在这里鼓啊。

等众人鼓过掌，郭振声说：“虽然，我们已找到了投资商，投资商也签了投资意向，但是，投资是不是能落地，还得看我们的工作，不要以为别人说投资钱就会来了，不是这样的，我们还有很多工作要做，如果我们的工作做不好，做不扎实，到门口的钱也是会落空的。会不会见财化水，就看在座各位的工作了。”

“郭书记，投资商是哪里的，是什么公司？”招国培又发问了，这货今天一直在发问，以此表达郭振声在开会前没跟他打招呼的不满。

“是什么公司，哪里的公司，时间到了自然会公布，现在我们要做的是，组建项目小组，跟进各项相关的工作，比如项目申请，谈判条款，土地征收。土地征收这一项最关键，也是最重要的，土地以什么方式从农户手上征收上来，又以什么方式转给投资公司？什么单价收，什么价格转，这些都是非常重要的事，我们必须提前把工作好，做扎实了。”郭振声继续说道。

郭振声不公布具体的投资公司资料，招国培就更恼火了，他看了一眼范思成，眼神里充满了怀疑和埋怨，他猜测，保密投资者资料应该是范思成的意思。他还真是猜对了，目前，郭振声都还没有投资者的资料，范思成不是忘了给他，而是故意不给他的。

三千万扔在回龙镇这么一个地方，将会产生怎样经济效应，现在还没办法估计得出来。但镇里财政将会有一大笔收入，这是可以看得到的事，只要正式的投次协议一签，收入就来了。

“这个投资，将会涉及到一大片的土地，这些土地我们怎样提供呢？这是一个急需提供方案的事。卖断使用权，还是租借使用权？使用权的年限给多少年？投资将会涉及一些永久性建筑和临时性建筑，这些建筑用地和那些根本不需要建筑不需要变动的用地，又怎样区别收费？同志们，不要听到来了几千万的投资就晕了头，要做的工作还非常多，非常繁重。”郭振声喝了一口水说，“就土地问题，我们先讨论一下吧。”

“郭书记，不先建立项目组再讨论吗？”招国培又忍不住了，他已看到巨大的利益，他急需加入项目组并掌控项目组。

说白了，招国培现在急需找到摘桃子的方式方法和路径，这个项目，无论是政治利益还是经济利益，都是巨大的，所以他急啊。

“项目组做具体的事，大方向，大件事必须由党政班子全体讨论通过，我们要民主嘛，不能搞一言堂。好了，说说土地转交的方式吧，关于单价我们不急，但方式必须有一个我们的方案。”郭振声恢复往日的状态，招国培马上就回到二手把的位置去。

“郭书记，投资者资料不能公布，他们用地范围可以公布吧， 不然怎么讨论？”招国培说。

“嗯，招镇说的是，投资者的初步意向，所用的土地是龙背山、龙头山及龙爪等山头，基本包含了龙源村及龙福村的全部集体山地及部份的个人山地。以及，龙溪河大部份河道。”郭振声说。

“这么大面积的土，我觉得不能用一种方式交给他们吧，应该用多种方式结合，一部份租用，一部分卖断，集体的好办些，个人的就麻烦了，因为个人的种有肉桂和松树等经济作物呢。还有一个问题就是，统一收上来可能很难。”黄晓发言。

搞旅游的用地，搞房地产不一样，搞房地产其实就是毁地，交给投者了，地就没了，变成房子了。所以，很简单，直接卖给投资者，其实就是卖给后来的房主。而搞旅游的用地，基本上地还在，大多数也不影响地面作物。比如汤娜拉准备用来搞探险的那一大片山丘沟壑，基本上不影响地面的东西，村民依然可以收割松香，破伐肉桂。所以，如果卖断，投资方可能不愿意花那么多钱买断，租用或共同使用可能会更合适一些。

没见过这么大的投资，也没真正搞过这么大宗的土地转让，所以，大家都很兴奋，人兴奋了脑子就转的很，于是很多方式方法都提了出来，也有人出了不少让镇里得到更多利益的点子。

计论了两个小时，总结出主要的三种土地使用的方法，一是卖断与租用结合，二是全部卖断，三是全部租用。

基本上都认为第一种方法最适合，应该也最好处理，虽然后面的账目需要更多的人力跟上。但这个方法，应该是最容易令投资者、持用者和地方管理者接受。

不过，今天是第一次专题会议，主要落实的是方向问题及组建项目组，所以，这些大家通过的方案，最终是不是就这样执行，还需要和投资方谈判才有最后定案。