也就是说，你私下交易，先斩后奏，官府睁一只眼闭一只眼，默认了这种行为，该收的税不少一文，可要是将来买卖双方起了纠纷，你们自个解决去，官府是不受理的。
即便如此，也有很多人不愿意经由官府，而是找了牙侩从中作保，买卖双方一手交钱，一手交房，钱货两清，各自方便。究其根本，在于官方抽税时往往会多加刁难，在税金之外，还有许多见不得人的额外开支，并且拖延时日，有些邻里亲属也会眼红，然后从中作梗，导致很多交易要么不能顺利完成，要么压价低售损害了房主利益。所以才有了周英儿这种信誉度高的牙侩，从中收取报酬，担保双方交易完成，三方各取所需，堪称古代商业模式的典范。
“宅主人一方郎君不必担心，他们急着出售，也乐意不签红契，虽然多了六千钱的输估，但少了许多麻烦，两相一较，并不吃亏。”
见徐佑沉吟不语，周英儿以为他在担忧日后，道：“至于其他，郎君更不用忧心。此宅卖出之后，宅主人远在广州，今生估计也不会再回来了，根本不会有什么纠纷。况且有我作保，郎君可在城中打听一番，我做牙侩这么多年，作保的买卖没有一起是非争执，最是安全不过。”
红契与普通契本相比唯一的优势，就在于官府提供了安全保障。如果真如同周英儿所说，不用担心日后会有纠纷，既省钱又省时省力的私下交易更能得到老百姓的认可。
“你说的在理，不过，我还是觉得经官府好一点。”
周英儿说烂了嘴，没料到徐佑油盐不进，眼珠子滴溜溜一转，道：“这样吧，我再给郎君交个底。宅主人之前有话，若是钱主答应不签红契，可以降到五十万钱。如何，少了十万钱，再没有比这更划算的买卖了。”
“哦？”
虽然知道房价里面猫腻大，徐佑却怎么也想不到，还没开始还价呢，周英儿就自降了十万钱。要是天底下的牙侩都这样做买卖，牙行也不会被骂了上千年。
事有反常必有妖，周英儿到底想干什么？
要是别的宅子，徐佑掉头就走，懒得多费唇舌，只是实在喜欢此地，由不得跟周英儿盘盘道，摸摸他的底细。
“那……我就奇怪了，就算跟官府打交道要花费些钱财，加上两万钱的输估，五六万钱顶了天去。现今却宁可亏上四万钱，也要私下里交易。周牙侩，你是行内人，知道深浅，可否告诉我是何道理？”
“这个……”
周英儿没想到徐佑头脑这么清醒，面对十万钱的让利，依然要寻根问底，苦笑道：“也不怕告诉郎君知晓，此宅主人在三年前曾因商船停靠码头的事跟杜县尉有过节，双方闹的很不愉快。若是走红契，恐怕会被恶意刁难，没有几万钱的疏通，想要用印是痴心妄想。再者，钱财事小，主要怕拖延日久，耽误了南下的行程。”
这个理由说的过去，并且这种事一打听就能知道真假，周英儿不至于胡编乱造。徐佑问道：“杜县尉？可是杜三省？”
“不敢称县尉名讳。”
“旁人我还做不得主，杜县尉的话，我跟他是旧识，可以从中说项，用印盖契，都不是难事。”
周英儿吃了一惊，道：“郎君不是外地人吗，怎么会，会……”
“哦，我是刚从外地迁来，但家里长辈跟杜县尉有点渊源，所以说的上话。”
显然这是预料之外的情况，周英儿迟疑了一会，支吾道：“要是郎君实在不愿……那就作罢。等过几日，我另寻一处比这里更雅致的宅子……”
“不必了，我对此宅有意，你开个价，合适的话，立刻成交！杜县尉那边交给我去办，绝不会误了他们的行程。”
“签红契就不是五十万钱了！”周英儿垂头思虑了半响，把牙一咬，道：“郎君确定要买，六十万钱，一文不能少！”
徐佑讶然，道：“一文不能少？”
“六十万钱本就亏了的，无论如何不能再少了！”
“好，就按你说的价！”徐佑是生意场上混出来的人精，只看周英儿的眼神，就知道这个价应该是他的底线，再多墨迹一会，估计还能减个两三万，但也懒的跟他斤斤计较，道：“回去准备一下，明日到县衙签契本。”
一行人回到暂时落脚的逆旅，履霜忍不住埋怨道：“小郎性子急了些，要我说，再跟周英儿商量商量，未必不能少一点钱。”
她是清乐楼里长大的歌姬，吃穿用度无不是极尽奢靡，后来跟了袁峥，更是锦衣玉食，享受荣华富贵，三五万对她而言钱只是小数目而已。之所以如此锱铢必较，是因为她知道徐佑从袁氏弄来的只有二百万钱，一处宅院就花了六十万，并且这么大的院子少不得要买一些家仆奴婢来伺候清扫，天长日久，恐怕支撑不了几年。
左彣也表示同意，道：“咱们现在人不多，五进的宅子确实大了点，也确实贵了些。不如先寻一处普通的宅院，日后有需要，再买大的不迟。”
秋分一切唯徐佑马首是瞻，反正小郎作甚么都是对的，不会出言反驳。何濡双手抄在袖中，噗嗤一笑，道：“你们两个倒是会为七郎省钱，别小家子气了，区区六十万钱，算得上什么。将来广夏千间，良田万顷，由得你们受用的时候……”
他一贯吹牛皮，大家听的多了，习以为常，全当耳旁风，听过就忘，还是一眼不眨的看着徐佑，等他做决定。
“烹羊宰牛且为乐，千金散尽还复来，钱是挣出来的，不是省出来的，此事我拿主意，你们不必忧虑。倒是周英儿这个人，有点奇怪！”
徐佑将刚才周英儿的表现说了说，何濡对经济事不太精通，也猜不出周英儿意欲何为，但想来不外乎从买卖双方的手中牟取好处，只要到县衙盖了红契，有官府做保，也不怕他搞什么小动作。
“是这个道理！”
徐佑一笑，这段时日精神绷的太紧，竟然连一个牙侩都能让他疑神疑鬼，吩咐道：“秋分，去拿冯桐的棨牌。”
秋分应声去了，片刻后拿来了一个棨牌，上面刻着晋陵袁氏大管事冯桐的字样，徐佑接过递给了左彣，道：“风虎，烦劳你走一趟，雇几辆牛车去码头的盛丰商行将钱取回来。存放了这么久，可以酌情给点酬劳致谢，具体你看着办。”
当初从晋陵离开，徐佑假死脱身，袁阶送的一百五十万钱随了盛丰商行的大鳊送到了钱塘。后来徐佑上了明玉山，食宿无忧，辗转数月，直到今天才有时间和机会去取钱。
“诺！”
第二日一早，徐佑带着何濡和秋分去了县衙，找到杜三省，由他全程负责和周英儿办妥了所有手续，宅主人并没有露面，但出具了委托文书，由他的侄儿代为处理。之后徐佑又取了六十万钱，当面点清，交了房契地契，验了真假，交易就算正式完成。
周英儿看着一牛车的钱，笑逐颜开，道：“郎君真是爽快人，我做牙侩这么久，第一次遇到郎君这般干脆利落的，六十万钱的买卖，一日夜就做成了。”
买房子这种事，哪怕是个二手房，不管在哪个时代都是值得高兴的，徐佑拱拱手，道：“承蒙关照！”