左右无事，徐佑伸了个懒腰，道：“秋分，去唤其翼起床。告诉他，要是还不起来，午膳没他的份，我说到做到！”

何濡没抵住吃饭的诱惑，满心不情愿的起了床。一行人也没雇牛车，信步在钱塘街头。周英儿是钱塘土著，嘴巴又能说会道，每经一地，都能说出个来历和典故，道：“……郎君既是外地人，可知道这为什么叫钱塘么？”

“说来听听。”

“相传汉时从灵隐山上冒出来无数的清水，流经的地方香气扑鼻，引来百姓争相痛饮，后来经过日头一晒，水中竟然闪着金光，仿佛堆满了金银，因而起名钱水。钱水汇聚成河，连通江海，朝廷有官员华信，以一斛土一千钱为诱，骗百姓筑堤成塘，这才有了钱塘的名号。”

徐佑哈哈大笑，道：“传说固然好，却荒诞不经。秦统一六国后，已经在钱塘立县，关华信什么事。塘本来叫唐，无土。唐者，途也，取道至江东之途，因有钱氏居住，故名钱唐。”

周英儿赔着笑，道：“郎君大才，小人听的都是乡野传闻，做不的真。”

“虽然做不的真，但说来解闷倒也不错。”

徐佑前世里酷爱周游各地，很多风景名胜本来已经足够的美，偏偏还要画蛇添足，捏造一些神话传说名人典故来提高文化内涵，惹得方家贻笑。

一边闲聊，一边享受着大雪初晴后的满目清冽，众人走走停停，好不悠闲，就是起床气爆棚的何濡，也觉得兴致颇高，跟秋分和履霜讲起钱塘江的潮水来，他学识过人，口才便利，真是说的娓娓动听，连周英儿也忍不住偷偷记了几句，寻思以后好给客人溜溜嘴皮子。

“郎君，就是这里了！”

周英儿在一处宅院门前停下，青砖蓝瓦，粉墙环护，绿柳周垂，幽静不听闹市声，庭深只闻鸟清鸣，端的是怡人沁脾的所在。

“主人在吗？”

“此地的原主人是位跑近海船运的大贾，为了方便生意，举家迁往了广州，所以才将宅院贱卖。郎君幸好赶的巧，这几日来看宅子的人不少，要是迟一两日，恐怕就看不到了。”

自魏晋以来，所谓近海，就是指从广州往东南亚的海上丝绸之路。徐佑笑了笑，但凡经纪人，都喜欢说这一套言辞，制造供不应求的假象，古今如一。不过听说是商人的宅子，心里的期盼值顿时降低了不少，已经做好了放眼望去，一片金碧辉煌、俗不可耐的准备，道：“进去瞧瞧吧。”

这是一处五进的宅院，占地三四亩，跟华门贵戚比起来不算大，但在普通百姓中也绝不算小了，格局布置充满了江南人家才有的独特风情。过了照壁，眼前豁然开朗，亭台楼阁，池馆水榭，映在青松翠柏之中；假山怪石，突兀嶙峋，藤萝翠竹，依次点缀其间。等过了仪门，沿着抄手游廊，蜿蜒向前，入目处佳木茏葱，清溪泻雪，石磴穿云，白石为栏，环抱池沿，说不出的意态万千，曼妙如美人倾城之舞。

逛了四进，无一处不合意，无一物不称心，徐佑已经决定买下此宅，他无论如何想不到，一介商贾，竟能有如此审美和雅趣，果然不能小瞧了任何人。

“会不会太大了点？”

左彣低声问道，他出身袁氏，大宅子见过不知多少，之所以担忧，是怕树大招风，给徐佑引来不必要的麻烦。

何濡四处观望的入神，听了左彣的话，扭头笑道：“不妨事，七郎是齐民，又不是奴婢，何况住在这里，正好示人求田问舍之志，非但无忧，反而能够少却许多无谓的猜疑。”

履霜急道：“哎呀，何郎君低声，就是咱们想要买，也得挑挑不如意的地方，这样才好压一压价钱。不然给周英儿听去，说不定怎么坐地起价呢。”

秋分看了看周英儿的背影，凑到履霜身侧，嗓音极低，道：“阿姊别担心，我瞧周英儿不会武功，离了十余步远，绝听不到何郎君说话。”

徐佑打趣道：“既然听不到，你还低声轻语的说话做什么？”

秋分脸一红，躲到履霜身后，履霜握着她的手，嗔道：“小郎就会欺负人……”

周英儿赶在众人前面开了拱门的锁，又跑回来伺候着，道：“后面一进是花园，种了百余株各地搜寻来的菊花，不乏名贵，十月花期来时，满园芬芳，只可惜现在都败了。”

菊，花之隐逸者，陶渊明爱菊，爱的是菊花不与世争的洒脱和淡然，这位不知名的商贾竟也有出世的志向，实在让人啧啧称奇。

终于逛完了所有地方，徐佑看了看大家，都摇头表示没有异议，召来周英儿，直接问道：“房契地契可在你的手上？”

“此宅主人将诸事托付给他的本家侄儿，现今房契地契都在其手中。郎君如果决定要买，最多五日，就可以办妥一应契本，绝误不了事。”

所谓契本，也就是合同，双方签字画押之后再到县衙盖上公章，变成红契才具备法律效力。徐佑点点头道：“亲戚和四邻都问过了吧？”

自西汉开始，就规定房宅买卖只限于四邻，意思是说不管你是想买还是想卖，只能选择挨着自家房子周边的邻居进行交易，其他地方的人就是掏再多的钱也不行。后来至魏晋隋唐，商品经济盛起，将限购令扩展到了亲属和外人，可以先问亲，亲属不要再问邻，邻居的购买顺序以东、南为上，次之西、北。若邻居也不要，才可外召钱主，允许其他不相干的人来买卖。并且额外规定，宅舍内的诸般物色，也随本业货卖，不许另行加价。

“郎君放心，契本上有亲属和四邻的签押。”周英儿犹豫了下，低声道：“郎君可否借一步说话。”

徐佑不知他要说些甚么，随着到了僻静处，道：“怎么？有问题吗？”

“郎君可知输估？”

“输估……就是佐税嘛。”

南朝时凡买卖奴婢、牛马、田宅，有文券契本的大买卖每一万钱要抽税四百，卖方出三百，买方出一百，叫做输估。

周英儿道：“正是，没想到郎君也懂的这些。不瞒郎君，我等官牙赚的也只是点辛苦钱，大多都被朝廷征收佐税取了去。以此宅来说，六十万钱，卖家得缴纳两万钱的输估，你也得出六千钱，并不划算。”

“哦，依你之见，该如何才好呢？”

周英儿观察徐佑的神色，却看不出好歹来，他自诩精明过人，一双眼睛练得比谁都毒辣，等闲人物三言两语就能看的通透。可徐佑貌似年幼，不谙世事，方才说起钱塘的来历很有文人的酸腐味，但此时此刻，又仿佛城府森严，难以琢磨。

他琢磨了一会，还是决定按照计划行事，道：“若按我们行当里的规矩，或能不经过县府，由我作保，让郎君跟宅主人签了契本即可，这样就免了郎君的输估……

徐佑笑道：“六千钱而已，算不得太多，还是缴纳了吧，免得日后麻烦。再者，若是不签红契，所有的输估就得由宅主人缴纳，对方未必同意。”

面对民间私下交易成风，屡禁不止，官府也制定了相应的对策。如果不经官府盖红章，房子卖出去了，这百分之四的佐税就由卖方全部承担，也称为散佐税。