因此，白手给出的租赁价格，实际上是每亩二十万块。

一点五万亩，每亩二十万，总计三十亿。

这是一场豪赌。

把三十亿押出去，至少两年内没有收益，还要付出利息，两年以后还不知道怎么样……

白手赌的是未来、运气和实力。

腊月廿七廿八，公司的人在行动。

这年没有腊月三十，廿九就是除夕。

昨天，小于、小杨和冯晓莹三人也回来了。

除夕上午，白手把六个姑娘打发上街，去采购年货。

十点五分，苏宁海和苏小海父子前来拜年。

大包小包的拎着，礼物还不少。

白手坦然受之。

送礼讲究礼尚往来。几天前，白手派老余给苏宁海送过礼，海货、水果、名酒和营养品等。

父子俩是来还礼的。

苏宁海还有点局促，据他后来讲，除了齐老爷子，这是他这辈子第一次给亲戚以外的人送礼。

坐下后，寒暄和喝茶及抽烟，白手和苏宁海聊了一会。

苏小海在旁边当听众兼观众。

终于，苏宁海主动转移话题，“老白，小海在你这里干得怎么样？”

白手微微一笑。

“老白，好就是好，不好就是不好嘛。”

白手问苏小海，“小苏，你我的约定是什么？”

“春节后再说。”

白手冲着苏宁海，笑着说道：“老苏，我与小苏的约定，你就不用操心了。”

“谢谢了，老白。”苏宁海点着头道。

“不过……”

“不过什么？”

白手说道：“小苏，你来得正好。我这里有个正在进行的计划，你帮我看看，如果能够实现，到底是赚还是赔。如果是赚，又大概能赚多少。”

苏小海站起身来，“老板，我可以试试。”

白手指了指茶几的下层，“都在这里。给你十分钟，然后你告诉我这是一个什么样的计划。”

苏小海应了一声，重新坐下，从茶几下面拿出一堆资料，迅速的浏览起来。

这些资料，除了那五张地图，还有白手口授的计划，由艾薇负责记录下来的。

还有一些这两天的记录，包括四路人马的工作进程，及不少土地租赁意向书。

苏宁海问白手，“我可以看吗？”

白手微笑着做了个请的手势。

苏宁海凑到儿子身边跟看。

过了一会，苏宁海脸上露出惊讶的表情。

苏宁海抬头看向白手，正要开口。

白手急忙摆手，指了指苏小海。

苏宁海会意，白手的意思是，他要让苏小海来说。

十分钟到。

“老板，这是一个庞大的土地收购计划，收购的是非建设用地……”

苏小海说着，白手听着。

苏小海说完，白手不置可否。

“小苏，现在你帮我计算一下，这个计划如果能够实现，我能有多少收益。”

说着，白手递给苏小海一个计算器。

苏小海点头应是，埋头开始计算。

苏宁海这才问道：“老白，你是怎么知道这个新规定的？”

白手笑着反问，“老苏，你是什么时候知道这个新规定的？”

“我是昨天下午才知道的。我还是道听途说，一知半解。我知道要正式推出，起码是正月十五元宵节以后。我真没想到，你不仅知道了，你还行动起来了。”

“我是三天前知道的。”

苏宁海佩服白手，都说白手厉害，没想到白手这么厉害。

又过了十五分钟左右，苏小海抬起了头。

“老板，我先说支出。一万五千亩，收购价每亩十五万块，押金每亩五万块，合计三十亿。以三年计算，银行利息三亿。各种手续费两亿。综上所述，总计三十五亿。”

“还有支出吗？”

“还有一个支出。非建设用地转为建设用地，集体土地转为国有土地，还要交纳差价。商业土地是非建设用地的两倍，住宅用地是非建设用地的三倍。一万五千亩土地，我按一万亩住宅用地和五千亩商业用地的比例计算。五千亩转为商业用地，还需支付七点五亿。一万亩住宅用地，还需支付三十亿。两项合计，就是三十七点五亿。”

“总支出是七十二点五亿？”

“对，是七十二点五亿，平均每亩的成本是四十八万三千。其中商业用地是每亩三十八万，住宅用地是每亩五十三万五千。”

白手嗯了一声，“我现在更想知道，你预计三年后的地价是多少？”

苏小海说道：“现在市区边缘的地价，商业用地每亩三十万，住宅用地每亩四十五万。按前几年的土地价格上涨趋势，是每年百分之八到百分之十五，我按百分之十计算。老板，你同意百分之十吗？”

“可以。”

“三年后，咱们的商业用地价值四十亿，住宅用地价值七十点九亿，两项相加一百一十点八亿。减去七十二点五亿的支出，利润是三十八点三亿。”

白手笑了笑，“你打个八折。”

“打八折，利润也有三十点六亿。”

白手思忖了一下，“小苏，我还有最后一个问题，如果这一万五千亩土地全部用于自己开发，那又能有多少收益？”

面对白手的这个问题，苏小海直接选择摇头。

“老板，你的这个问题我没法回答，因为这不是一个问题，而是问题的答案。”

“有意思，为什么不是问题？”

“老板，当你实行了这个计划以后，你就相当于背上了几十亿的包袱。你没得选择，是赚是亏，你只有一条道可走。”

白手摇摇头，“答非所问。”

“对不起，老板。仅凭眼前的资料，我无法算到五年甚至十年以后的收益，这是难以预料的。”

白手微微一笑，“很好。小苏，我给你这个机会，你敢接受吗？”

“我敢。”

白手指了指苏小海，“但是，你要先通过前一关。我要对你的百万炒股过程进行评估，你如果通过了，我就把眼前这个计划交给你去运作。”

“老板，我争取通过。”

苏宁海坐在旁边有点急了，“老白，你把几十亿的项目交给他管理，他能行吗？”

白手说道：“用人不疑，疑人不用嘛。”

中午前，苏家父子起身告辞。

老顾和老余他们忙到了除夕上午。

正月初三，老顾和老余他们又开始奔波忙碌。

市里的“新五条”，正式公布的时间是二月八日，正好是元宵节后的第一天。

而在此之前，白手早已完成了他的收购土地计划。

等到同行们纷纷加入时，却惊讶的发现，好地都已被白手收入囊中。

不仅是白手，他的三个同行朋友，魏国平、董培元和谢洪水，也经白手指点，提前十天抢购了约上万亩非建设用地。

魏国平五千亩，董培元和谢洪水也各有两千五百亩。