“这变化不是很大么。”
老顾强调道：“企业倒闭了，或被兼并了，但楼盘还在，房地产市场的存量还是那么多啊。”
“那销量和价格有没有变化？”
老顾摇了摇头，“基本上没有变化。价格方面，政府下了限价令，谁也不敢往枪口上撞。至于销量，你也是知道的，有钱买房的人就那么多，销量不可能有明显的增加。”
“市里有没有新措施？”
老顾说道：“还是那几条。一，市投资公司收购烂尾楼。二，国企收购烂尾楼。三，银行收购烂尾楼。四，以旧房换新房，这方面预计能消化五万套商品房。五，以土地换新房，鼓励郊区农民进城，但这方面刚刚开始。”
白手继续问道：“咱们自己的情况如何？”
老顾笑道：“风景这边独好。”
白手怔了怔，“风景这边独好？不会吧？老顾，如果有好消息，你会不告诉我？”
老顾手里拿着一个文件夹，他打开文件夹，拿出五份封面上写着“购房意向书”字样的材料，郑重其事地递到白手的手里。
原来，这是五个单位和部门，为自己的干部和职员向腾飞公司团购商品房的意向书。
这五家单位是，市公、安局，市教育局，同济大学，金融大学，财经大学，都是腾飞公司的合作单位。
加在一起，这五个单位的购房总数，一共是五千三百二十五套。
“这才是第一批。不晚于下一个春节前，还有四千三百多套。”
“好，好，好啊。”
白手连说三个好，激动得手舞足蹈。
但老顾马上说道：“现在有三个问题需要解决。一，他们要求在现有价格的基础上，每平方米优惠五十块。二，他们要求首付百分之四十，其余的分二十年付清，咱们得专门找一家银行。三，他们购买的房子，不是集中在某个小区，而是咱们的楼盘，让他们的人自主挑选。”
“老顾，这三个问题都不是问题啊。”
单位团购商品房，一下子五千多套，能回笼资金七亿多，白手怎么可能不高兴。
老顾说的三个问题，在白手看来，确实不是问题。
第三个问题，公司早有准备。
第二个问题，有申城银行。
第一个问题，算是半个问题。
每平方米降价五十块，需要经市住房委批准。
市住房委的领导是常清扬，这个问题顶多就是履行一个手续，走个过场。
“老白，现在还有一个新现象，值得咱们注意。”
“哦，什么新现象？”
老顾说道：“现存的两百零五家房企，有七十家是国有企业或集体企业，占三分之一。还有六十多家，有国有企业或集体企业的股份，其中一半还是控股。”
白手有点意外，“这么说来，真正的民企只有三分之一了。”
“对。”老顾点着头说道：“老白，咱们必须注意这个现象。与几家国企竞争，咱们能发挥优势。但与这么多国企竞争，咱们根本就没有优势。”
白手略作思忖。
“老顾，这个现象作为一个专题，你特别关注一下。”
“我明白。”
白手问道：“乔教授和老肖还有杨进明，他们在忙什么？”
老顾说道：“教授出差了。她带一个团队，去五个城市的五家分公司检查指导工作。教授的脾气你知道的，所有的项目设计，她都要亲自审核。”
“哎，别让老太太累着了。”
老顾笑道：“知道。不过，你千万别当面说她是老太太，否则会生气的。”
“呵呵……老肖和老杨呢？”
“老肖正在主持商务地产开发。咱们有六个项目在建，明年还有六个开工，需要咱们协调周边关系，老肖是最佳人选。老杨还是在五个城市来回奔波，另外，他正奉你的命令，考察新的城市和新的项目。”
白手点了点头，拿过一张长三角地图，摊在茶几上。
“老顾，我一直在想。你的建议是对的，从长远考虑，再也不能把菜放在上海这一个篮子里了。”
老顾问道：“你打算下一步去哪些地方发展？”
白手说道：“还是一步一步的来，还是以长三角地区为目标。不一定就去大城市，我看去中小城市发展也未尚不可。”
老顾在地图上找了找，“老白，我有个建议。咱们就以这五家分公司为主，让他们去周边中等城市找项目。项目确定后，咱们再派项目经理带一个团队去开发。也就是说，正式实行咱们酝酿已久的项目经理人制度。”
“好，就这么办。”白手说道：“不过，我有个担心。咱们有多少能够独当一面的项目经理？能不能去社会上招募一批？或者直接在当地聘请项目经理？”
老顾想了想，“主要还是以咱们自己培养为主，毕竟自己人，至少忠诚度可靠嘛。所以下一步，我想从一建到六建，试行项目经理人制度。争取培养一批出来，以便将来需要时能用得上。”
“行，这个你有经验，就交给你了。”
老顾走后，公司各部门负责人轮流前来汇报工作。
都挺经常，白手放心了。
让白手欣慰的是，即使他不在，公司也能按部就班，秩序井然。
当一家公司在老板不在时也能正常运转，就说明这家公司已经成熟，出不了大漏子。
下班时间到。
白手正要乘电梯下楼，就接到市二建老总魏国平的电话，说他和李玉宝在苏州路的锦华饭店，让白手过去吃饭。
白手带着秘书尹伊然，让小于开车，赶往锦华饭店。
“小尹，我听说你爸妈来了。他们要你回家乡工作，你为什么不回去啊？”
“老板，你怎么知道的？”尹伊然好奇的问道。
“我在老家时，小于和小安通电话时，小于说的。”
小于一边开车，一边笑道：“尹姐，对不起啊。”
“也没什么。”尹伊然说道：“我爸我妈来，表面上是让我回家乡工作。实际上是让我回家嫁人，我爸想把我嫁给他领导的儿子，我当然不会同意。”
“那你是怎么说服你爸你妈的？”白手又问道。
尹伊然红着脸不说。
小于说道：“尹姐以跳楼威胁。她打开窗门，坐在窗台上。她爸妈吓坏了，就答应不干涉她的婚事了。”
“傻丫头。”白手生气道：“记住，以后不许做这种傻事。我的手下，可以做错事，但绝对不允许做傻事。”
“老板，我记住了。”尹伊然应道。
车到锦华饭店。
白手还是老规矩，带着尹伊然进饭店，小于与车同在。
尹伊然看到白手进入包厢，才去买吃的，再回到车上。
包厢里，魏国平和李玉宝起身迎接白手。
坐下后，魏国平笑道：“老白，出门带着两个女保镖，你也太小心了吧。”
白手解释，“就一个保镖兼司机，刚才那个是秘书。”