高兰成说道：“小白，你知道我们的实力。已竣工的商品房卖不出去，资金没法回笼，在建的商品房就得停工。停工后成了烂尾项目，员工就留不住。员工散了是最可怕的，特别是管理层和技术人员。要把新架子搭起来，没有半年时间，根本就搞不定。”

白手知道，建筑企业不能正常经营，那就只能惨淡经营。

所谓惨淡经营，是业内的一句行话，就是无利润经营，先把队伍稳住再说。

停工就是死，这是建筑行业的标志。

停工几天还好说，停工一个月以上，就没有再活过来的。

迄今为止，停工后还能活过来的最长记录是二十七天。

白手知道高李二人的自救计划。

老李和老顾二人来了。

大家寒暄几句，重回正题。

老李和老顾很好奇，一千两百多套商品房，已经竣工七个半月了，为什么一套都没卖出去。

高兰成道：“不瞒几位，我和李滨当时有两个想法。一个是当时价格太低，我们想等行情回暖后再对外销售。另一个就是现在正在走的路，整体转让，目的不是赚钱，只是回笼资金。”

李滨道：“现在看来，没有对外销售，是一个正确的选择。要是卖了一二百套或几百套，剩下的就没法整体转让了。”

老李问李滨，“小李，有关资料带来了吗？”

李滨拿出一个公文袋，递到老李手里。

老顾说道：“高总，李总，这种生意我们大家都没做过。我们不仅要看资料，还要去现场察看，还要与有关部门对接。所以，你们至少要给我们三五天的时间。”

高兰成点着头道：“这没问题。顾总，我们等你们的答复。”

老李微微一笑，“不过，我们白总制订了几条基本要求。”

高兰成道：“小白，大家都是朋友，你就说出来吧。”

“第一条，不符合质量标准的不要。第二条，没有取得预售证的不要。第三条，债务和民工工资没有结清的不要。第四条，竣工一年以上的不要。第五条，已经开始出售的不要。第六条，交易完成后，先支付百分之九十的款项，剩下的百分之十，一年内分两次付清。”

白手说时，老顾和李滨都拿出钢笔和笔记本记录。

老顾记录，是因为白手的“六条”是第一次公布，连他也是第一次听到。

李滨记录，是因为他要对照一下，自己的已竣工小区，符合不符合白手的要求。

高兰成笑着问道：“小白，你知道的，我们最关心交易价格和付款方式，这方面你是怎么考虑的？”

白手也笑了笑，“付款方式，就是刚说的第六条，百分之九十是一手交钱一手交货。至于交易价格，我可以给你透个底。最低不低于成本，最高不超过成本加成本的百分之十。到于具体怎么定价，我们要审计和检查以后再定。”

一系列的问题商谈以后，双方先签订了意向书。

根据鸿飞公司的要求，白手同意先付五百万款的预付金。

老顾陪着李滨去隔壁的申城银行转帐。

白手也是把高兰成送到位于四楼的投资公司。

“老高，对不起，亲兄弟也得明算账，朋友归朋友，生意归生意。”

“小白，应该是我说对不起，你是在救我的公司，我应该谢谢你。”

白手把高兰成交给小蔡和陈云海。

握手道别，白手回到十楼。

老李还在，老顾也回来了。

“小白，接下来要怎么做？”老顾问道。

白手两手一摊，笑道：“头一回做这种生意，我也不知道怎么做。”

老顾冲着老李说道：“老李，你快说说你的想法吧。”

老李点了点头，“小白说得对，这个生意从没做过，第一次做，一定要摸索出一套办法来。这样吧，我要亲自带队，请两位批准。”

求之不得，白手当场拍板，由老李全权负责这次收购。

腾飞公司与鸿飞公司之间的交易，成为这个八月的重磅消息。

同行知道了，对手知道了，有关部门也知道了。

事儿忒大，以前有类似交易，那只是局部。

现在是整个小区易手。

市里很重视，有关部门紧急约见白手。

出面约见白手的有关部门负责人，都是白手的熟人，主任、常清扬和肖长河。

地点在主任办公室。

经常清扬指出，白手才知道犯了一个不该犯的错误，同行之间上千万的交易，要预先向有关部门申报并登记。

去年的炒地，之所以无需这么做，是因为土地的交易，一直在国土部门的监管之下。

腾飞公司与鸿飞公司的交易，远超一千万的下限。

问题不大，常清扬告诉白手，到他的住房委补办申报手续，但下不为例。

不过，常清扬还有疑问。

“小白，你是怎么想的？搞得大张旗鼓，还上报纸宣传，你到底想干什么？”

白手看了主任一眼。

主任很淡定，什么表示也没有。

“三位领导，我的想法很简单，就是想稳定商品房市场。与此同时，顺手帮帮我那些身陷困境的同行们。”

主任微笑道：“不错，听说你公开宣布，不会趁机杀价，把收购价定在成本价之上。”

“主任，我这样做，至少能让同行不亏本，而且能坚持熬下去。”

“很好。老常，你告诉小白，市里最新的规定。”

常清扬道：“市里有四条规定。第一条，商品房的非消费交易，必须以现金的形式进行。第二条，商品房的非消费交易，不得低于成本价。第三条，商品房的非消费交易，一年内不能对同一标的进行第二次非消费交易。第四条，商品房的非消费交易，不允许非地产企业参与。”

白手一边点头，一边心里偷乐。

因为这四条，是他向主任提出的，是他的发明，是为了制止和防止市场投机，也是为了保护广大从业者。

“主任，我公司正在与鸿飞公司进行的交易，基本上遵守了这四条。”

“嗯，这就好。”主任点着头道。

常清扬继续说道：“还有，上次炒地，有人说你垄断。小白，这次你要注意这个问题啊。”

白手笑道：“老常，这次你大可放心。有两方面的因素，能保证不会发生一家独大的情况。”

常清扬不接话。

主任哦了一声，“你怎么肯定？小白你说说，是哪两方面的因素？”

“一方面。据我掌握的信息，除了我，中原地产公司、北方地产公司和申风地产公司，以及若干个外资企业，都准备学我这样做。所以，很难出现一家独大的局面。”

常清扬问，“另一方面呢？”