魏国平冲着贾明亮一顿臭骂。
“小白,你知道老贾他爹是干什么的吗?”
“我还真不知道。”
“环境保护的老专家,特长是研究各种气味,尤其是厕所里的各种味道,号称沪西第一嗅。”
贾明亮忙道:“老魏,你别狗嘴里不吐象牙。”
白手趁机凑趣,“老魏,照你这么一说,按遗传的理论,老贾也很厉害了?”
“厉害,厉害。”魏国平坏笑道:“在没有风的时候,老魏的鼻子,至少能嗅到三十米以外的气味。”
白手哇的一声,“他娘的,比我妈养的大黄狗还厉害啊。”
白手和魏国平都在爆笑,搞得贾明亮只好跟笑。
三个人笑闹一阵,服务员也已送上饭菜。
贾明亮道:“小白,我俩吃饭你坦白,交代你与余晨华密谋了什么。”
白手咧嘴一乐,他知道,这两位还有余晨华,对外还算团结,但总的来说,是互相竞争,勾心斗角。
余晨华有文化,又年轻,起点高,贾明亮和魏国平早就输在了起跑线上。
白手只说卖地不卖地的事。
关于余晨华升迁的事,白手只字不漏。
魏国平边吃边道:“我和老贾找你,就是土地的事。”
“先吃先吃,等你俩吃饱了再说。”
贾魏二人很快吃饱,大概心里有事,装不下太多的饭菜。
二人先透露了各自的存货。
市一建有地九百亩,按收购价算,平均每亩十三点五万块。
市二建有地一千两百五十亩,按收购价算,平均每亩十四点七万块。
而现在的土地行情,平均价格维持在每亩二十一万块上下。
这个帐谁都会算,卖出去就有得赚。
关键现在还有资金进场收购。
贾魏二人找白手商量,一是拿他当朋友,二是相信他,三是白手掌握的土地最多。
贾明亮道:“小白,痛快点,你卖不卖?”
“坚决不卖。”
“价格涨了或跌了都不卖?”
“刀架脖子上也不卖。”
贾明亮冲着魏国平道:“我问完了。”
轮到魏国平问,“你为什么不卖?”
“我不想让地价崩盘。”
“除此之外,你一定还有其他目的。”
白手笑道:“老魏,你他娘的真是我肚子里的蛔虫。”
“我有一个阴谋诡计。”
贾明亮和魏国平二人急忙追问。
白手说道:“现在的市场形势是这样的。土地价格疯涨到高位,快到见顶的程度。而商品房卖不出去,有价无市,白菜价也没人买。你俩承认不承认,这是不是矛盾,是不是太过诡异。”
贾魏二人一齐点头。
确实诡异。按市场的基本规律,土地价格上涨,商品房价格必定水涨船高。
“什么原因?因为买房的人不多,因为想买房的人没钱。”
贾魏二人又是点头。
“所以,只要土地价格维持在高位,就将倒逼政策做出改变,允许外地人来咱们上海买房子。到那个时候,商品房市场就会大火特火。两位,商品房供不应求时,咱们不仅有钱可赚,最重要的是咱们有活干了。”
魏国平思忖着说道:“小白,如果真如你所说,在一个相当长的时间段内,土地价格能维持在高位,那商品房肯定能火。可问题是,现在的土地价格能维持多久呢?”
白手问道:“你俩交个底,会不会坚持不抛地?”
贾明亮道:“我俩没有问题,资金紧张了,大不了向组织求助。我俩就是担心,怕你顶不住。”
白手笑了笑。
“你真能顶住?”贾明亮追问。
“我有钱。”白手淡淡的说道。
魏国平点点头,“我相信。”
贾明白也点头,“我也相信。”
白手指了指贾魏二人,“说好了,咱仨组建一个临时同盟。谁要是反悔了,我就把谁整垮。”
这话说得很重,贾魏二人居然毫不犹豫的点头。
贾魏二人还答应,发动兄弟单位,确保再有三千亩土地加入稳价格同盟。
送走贾魏二人,白手还是不走。
想了好久,白手打电话,约汤云平、李玉宝、曾玉山、董培元和谢洪水。
这五位,手头握着约四千亩地,还不包括正在开发的土地。
下午一点多,汤李曾董谢五人陆续赶到。
对这五位,白手开门见山,死也不许抛售土地。
白手一番道理,李曾谢三人听懂,汤董二人听个半懂。
反正大家统一了认识,决定共同进退。
白手还有承诺,在此期间,谁缺钱谁找他,他最多支持每人流动资金一千万块。
五人大喜,五人都各有一帮同行朋友,互相凑了凑,发现同行朋友们也掌握着四千多亩土地。
下午四点十分,大家才离开铁路茶庄。
白手也终于回到公司。
白手算了算,三家市属企业加他们的兄弟单位,大概有六千亩。
汤李曾董谢五人及其同行,大约有七千亩。
自己有八千五百亩。
加起来共两万一千五百亩,还不到总数的四分之一。
白手打电话给肖长河。
肖长河与白手有分工,他主攻那些区属企业和郊县的县属企业。
肖长河报了一个企业名单,共有二十一家,加在一起有八千余亩,初步答应,不把手中的土地推向市场。
白手又开始算帐,加上肖长河的八千亩,还不到三万亩。
白手也知道,承诺并不靠谱。
要打八折,就是两万三千多亩。
白手很清楚,如果有人想让土地价格崩盘,凭两万三千亩是稳不住的。
白手陷入沉思。
正在这时,大板台上的电话响了起来。
打来电话的人,是北方地产公司的老总陆和生。
自从收购了白手的建筑学院项目,陆和生与白手的关系日益加深。
这次收购土地,陆和生是进地大户,前前后后吃进了三千多亩。
但陆和生吃进的土地,价格都比较高,平均每亩在十七万五千块左右。
这样的价格,最怕崩盘,一旦崩盘,必将首当其冲。
陆和生也知道白手的号召力。
“小白,你有什么打算?”
对陆和生,白手说得更直接。
“老陆啊,我提醒你一下。市里有相当级别的领导找我谈过话,希望我带头把地价稳住。所以我明确的说,我不会抛售土地。因为谁搅乱市场,谁就是出头鸟,出头鸟必将被枪击中。”
“明白了,小白。”
“老陆,你我都是朋友,我说点朋友的话。”