“白总，你对我们十厂的情况挺了解的么。”

白手笑了笑，“我是有备而来。”

刘守谦又经过一番考虑，终于站起身来，“我要开会讨论，我还要向上级汇报，白总，给我一星期到两星期的时间。”

白手也站起来，“刘厂长，我静等佳音。”

刘守谦和陈玉瑶老两口把白手和肖秧送到院子门口。

“白总，下回来早点，咱们可以多下几盘棋。”刘守谦吩咐道。

“刘厂长，我一定，我一定。”

离开刘家，白手驱车去肖秧家。

说好了的，今晚属于肖秧，男人不能言而无信。

第二天，白手开始研究三个女秘书搜集来的资料。

资料不多，但对白手来说已经足够。

又过了两天，按照约定，刘守谦托人送来十厂的资料，足足两个大纸箱。

五一劳动节到了。

私营企业，五一不放假。

刘守谦也没给自己放假，他打电话告诉白手，他已经带人北上，向部里领导汇报“腾鸟换笼”计划。

市里已经同意，并要求看到一个比较完整的书面报告。

白手这才召集公司高管开会。

与会者总经理老李，副总经理老顾和余全宝，房地产开发公司正副经理乔教授和丁小洁。

秘书米君楠和管心怡列席。

白手把腾鸟换笼计划正式说出。

这个计划分为两个部分，一是十厂搬迁，二是十厂旧址开发。

前者要尽快完成，并呈送部里市里厂里。

后者不用呈送，但也不能延缓，一旦前者得到批准，后者就要马上启动。

“……诸位，这个计划一旦实施，咱们三五年内都不愁没活干了。”

几十亿的特大项目，让大家振奋。

老李第一个发言，“小白，现在到什么程度了？”

“厂里和市里应该都能通过，现在，刘守谦厂长已经北上，就差部里点头这一关。”

乔教授道：“这样的话，咱们的工作是要马上展开。按照惯例，部里点头后，要马上推出可行性研究报告。”

白手点了点头，“对。我与刘厂长已经说好，这个报告咱们来做，以我方和厂方联合的名义向上呈送。”

老顾道：“小白，我有一个疑问。这个项目完全由咱们垫资，咱们的资金会不会出问题。”

白手道：“关于资金，我是这么计划的。咱们的启动资金是两个亿，我初步算过，应该够了。至于后续的资金，有两个解决办法。一是向银行贷款，由市里和厂里担保。二是在十厂搬迁的同时，咱们提前对旧厂址进行开发，提前回笼资金。”

老李道：“这样的话，第一年第二年是最困难的，等到了第三年，资金就不成问题了。”

余全宝道：“老板，我也有个疑问。据我所知，十厂在岗职工两万多，退休职工八千多，两项相加是三万多。如果加上家属，人口少说也有八万以上吧。”

“老余，你说的基本准确，你继续说。”

余全宝继续道：“按上海市的规定，市区人口密度是每平方公里两万人。可是，你提的八百亩宿舍区，只能居住一万。那另外的七万人，他们的住房怎么解决？”

白手笑了。

其他人没笑。

“老板，我说错了吗？”余全宝问道。

白手笑道：“老余，不是你问错了，而是你这个问题根本就不存在。”

余全宝一脸困惑。

老李和老顾也没跟上白手的思路。

“老余，你有没有注意到，这个八百亩的住宅区，我把它叫做宿舍区，而不是通常的居民小区？”

余全宝恍然大悟，“噢，我明白了，我明白了。老板，这个宿舍区，是给未婚职工住的，顶多再加部分退休职工。所以，八百亩足够了。”

大家都明白了。

乔教授笑道：“小白，问题是人家十厂同意吗？”

白手笑着说道：“他们为什么不同意？教授，让一家企业解决职工家属的住房问题，你以为企业愿意啊？以前是企业包办一切，是没有办法。现在走市场化道路，让职工们自己去买商品房，人家企业求之不得呢。”

“小白，我服你了。”乔教授大加赞赏。

老顾问道：“小白，就帐面上算，咱们在这个项目里能拿到多少利润？”

老顾的问题，白手也搞不清楚，但赚钱是肯定的。

问题在于到底能赚多少钱。

乔教授在计算，拿笔在纸上刷刷的写。

丁小洁早就在算，她一直没说话，拿个计算器，摁得吱吱的响。

预算是门学问，乔教授和丁小洁都是设计专业出来的，所以她们的计算也只是一个大概。

白手他们索性停下来，等着乔教授和丁小洁的计算结果。

几分钟后，丁小洁停止计算，拿笔在手上写了一个数字。

乔教授也算完了，也如丁小洁，在手上写了一个数字。

展示之前，师生二人还相视一笑。

丁小洁手上写的是“三十亿以上”。

乔教授手上写的是“三十亿左右”。

老李与老顾和余全宝三人都是目瞪口呆。

白手是大吃一惊。

这也太多了吧。

乔教授解释道：“我们是按现有资料和现有物价，以及不包括利息支出的前提下计算的。计算的时间周期，是以五年为准。”

丁小洁补充解释道：“三千五百亩土地，是以住宅用地的价格计算。当然，这个利润，还包涵了三千五百亩土地开发后的收入。”

没钱让人愁，有钱人无忧，钱太多了人发懵。

老李最冷静，“小白，这是不是太多了？”

白手苦笑一声，“我也不知道啊。”

余全宝陪着小心问，“赚得太多不行吗？”

老顾有点沉重，“赚得太多了当然不好。”

乔教授忙道：“等等，等等，你们这是怎么了？你们是不是傻了啊？这里面没有问题啊。”

丁小洁也道：“再说了，这只是初步计算，这只是毛利润，而不是净收入。”

白手总算回过神来，心里恢复正常，摆着手道：“先不管这个了。现在先确定两件事，可行性报告谁负责起草，项目牵头人由谁担当。”

老李点点头，笑道：“报告让我家老乔和小丁负责起草。至于项目牵头人，当然是由我来负责。我已经好久没在一线了，这回把我这把老骨头，拉出去遛遛，看还行不行。”

老顾不同意，余全宝也不同意，二人都抢着要当牵头人。

白手看出来了。这三人都怕项目有问题，或者项目有事，是准备主动揽事。

可白手这次早有打算。

“你们都别争了。这一次，本董事长亲自压阵。”

白手一言九鼎，大家无话可说。

“对了，老顾，老余，你俩去一趟十厂，与十厂的负责人做个对接。”

“我们马上就去。”老顾点着头道。

乔教授道：“小白，我和小丁也想去一趟十厂。我们负责这个报告，我觉得去实地考察一下，更有助于我们的工作。”

白手点了点头，笑道：“行，你们都去。最好带一些技术人员去，造成一种大军压境的态势。”