“倒也是。”黎姿扬咯咯笑道：“弟弟你记住，想把我甩了，门都没有。”
“姐，说说你吧。”
黎姿扬嗯了一声，说起了她的公司和经营。
白手认真的听着，黎姿扬性格爽直，对白手没有隐瞒。
听罢，白手久久没有开口。
负债上亿，年利润不到七百万，还了利息，所剩无几。
“怎么了？给点看法呀。”黎姿扬拿手捅了白手一下。
白手皱起了眉头，直截了当道：“难怪，难怪你要往上海倒腾汽车。”
黎姿扬不好意思的笑了，“实在没有办法。大半年来，靠着倒腾汽车，赚了一千多万，才把公司维持下来。不过我也知道，这不是长久之计。”
“姐，能听我一句劝，能收手不干吗？”
黎姿扬点着头道：“我听你的，我尽快收手。”
白手严肃道：“姐，我不开玩笑。我向人咨询过，你这是走私行为，查到了会有大麻烦的。”
“谢谢弟弟，我照你说的做。”
白手看到墙上挂着一张全国地图，走过去看了看，又走回来。
黎姿扬不知道白手在琢磨什么。
“姐，你祖籍在什么地方？”
“黑龙江哈尔滨市。”
白手噢了一声。
黎姿扬问，“哎，你又有什么鬼点子了？”
白手笑了笑，“不是鬼点子，是发财的道道。”
“说说呗。”
“影子都没，八字也没一撇，你让我怎么说？要说的话，以前再说，现在还是说说你的发展吧。”
“好，你说我听。”黎姿扬道。
白手指着地图说道：“姐你看看海南岛的地理位置。海南开发，最有价值的是旅游和渡假。开发房地产，至少现在没多少人会来买房子。开发实业，地理位置又不好。”
黎姿扬若有所思道：“你是说，海南地价的疯涨，既不正常，又难以持久？”
“对。”
“那怎样理解这几年，地价疯涨了八到十倍呢？”
白手道：“这要分两个阶段来分析。第一个阶段，是海南立省，成立海南特区，就是我上次炒地的时候。那时是政策效应，大家都以为，海南特区会像深圳特区一样，也会变得寸土寸金。于是，国内各地的资金蜂涌而至，把海南的地价一下子炒了起来。”
“嗯，那第二个阶段呢？”
“第二个阶段就是现在，海南对外资开放，一下子涌进两百多亿资金。这样一来，就在原来的基础上，再次把地价炒了上去。这一阶段比上一阶段更疯狂，也更无序。因为对待外资，我们有优惠政策，但又相对缺乏管理，是造成地价疯涨的客观原因。”
黎姿扬道：“还有一个问题，也是最重要的问题。你凭什么判断，海南的地价肯定要往下跌。”
白手笑了笑，“姐，我说我懂一点经济学知识，你不会笑话我吧？”
“不敢。知道你在自学，而且很刻苦，读了不少书。我相信你，你已经跨入了经济学的大门。”
“好，那我就跟你说说，海南的地价为什么会爆雷。”
白手说道：“首先，海南是个特区，也是一个岛。相对来说，它是一个比较独立，也比较封闭的地区。这就有三个特点，一是政策比较独特，二是土地供应量有限制，三是资金太多并且流动性较差。”
“第一点不用我说，你也明白。第二点，土地供应量。现在已经投入市场的土地，已多达两百三十万亩。而已经开发的，和正在开发的，还不到三十万亩。这就是说，至少在近期，不会再有新地供应。”
“第三点，资金太多并且流动性太差。据有关人士透露，外资流入两百多亿，国内资金也有约两百亿。也就是说，除去用于开发的资金，至少有三百五十亿资金摊在土地市场上。”
说到这里，白手看着黎姿扬道：“你算算，三百五十亿，两百万亩，相当于每亩一万七千五百块。钱太多，土地供应量又相对固定，价格就是这样炒上去的。”
黎姿扬点了点头，“我好像听懂了。”
白手继续解释道：“这就好比在一个鱼塘里养鱼。面积是相对固定的，水也是相对固定的，那就应该放养数量合适的鱼苗。放少了是浪费，放多了就很危险。现在就是放多了，只有两个办法才能解决。一是大鱼吃小鱼，优胜劣汰，二是养鱼人主动出手，调整数量。”
“噢，你估计会发生第二种情况，养鱼人主动出手，调整数量？”
白手一字一字的说道：“几乎可以肯定。”
黎姿扬沉吟了一下。
“小白，我还正想筹钱，把我酒店和渡假村旁边你那块海滩全部买下来呢。”
白手笑了，“你愿出价多少？”
黎姿扬道：“有不少人向我打听过，问你卖不卖。听他们的口气，每亩一万二到一万三，他们会抢着买。”
大赚特赚了，白手心道。当初他买下那片海滩，价格只有每亩几百块。
“姐，你给现钱，每亩一万二，我肯定优先卖给你。”
“咯咯，经你一番分析，我再买你的地，那我就是十足的傻瓜。”
白手笑着问，“最靠近你酒店和渡假村及娱乐场的那几十亩地，你也不想买吗？”
“当然要买，肯定要买。”
“便宜一点卖给你，每亩一万二。”
黎姿扬拿手打了白手一下，“我是你姐，就不能再便宜一点呀。”
白手一本正经的说道：“姐，情分归情分，生意归生意。老话讲，亲兄弟，明算帐。我要是送你人情，这以后的关系就没法处了。”
“就知道你会这么说。”黎姿扬嗔道。
“再说了，你的公司你只占百分之三十。我即使送你人情，你也只能享受百分之三十。我可以送你人情，可我凭什么送你合伙人人情？”
这个道理让黎姿扬无话可说。
说实在的，以现在的行情，每亩一万二，已经是个人情价了。
白手一点都不客气。
黎姿扬的公司需要那几十亩海滩。
白手这次来三亚，就是为了照顾黎姿扬，在整体出售之前，送点人情给她。
黎姿扬也是雷厉风行，想通了，第二天就跟合伙人通过电话商量，并与公司管理层到现场察看。
下午四点，黎姿扬回到白手家。
白手在读书，真的是认真的读书。
黎姿扬提出，买一百二十亩，现金交易。
白手一口回绝，一百二十亩，每亩一万二，他亏得太多。
因为海口那边，肖亚文来过电话，她告诉白手，有人愿以每亩一万三千块的价格买下这片海滩。
每亩差着一千块，一百二十亩就是十二万块。
其实，白手计较的不是这十二万块。
按黎姿扬他们画的图，这一百二十亩买走后，会影响到剩下的两千多亩海滩的完整性。