这个时候，和各项房地产调控措施一起出台的，还有一个声音，说是今后要限制并且有步骤地让央企国企退出房地产市场。

从报纸上看到这个消息的时候，老谭问谭淑珍，我们是不是判断错了？不要我们让出的舞台，老大哥们没有登场，给其他房地产公司留下了机会。

谭淑珍想了一天之后，她和老谭说，我觉得不会，这只是缓兵之计，只是一个说法而已，老大哥们今年下半年地王拿得太多，引火上身，这只是在暂时的灭火，目的还是要把火引到我们这些，血管里没有流着道德的血液的民企房地产商身上。

事后证明，谭淑珍的判断是正确的，所谓的国企央企退出房地产行业，是二00九年底开出的最大的一张空头支票。

到了来年的二0一0年年中，连最迟钝的民营房地产商们也发现，他们要在一线城市有所作为，已经不太可能了。

差不多从这一年开始，民营房地产商们，在一线城市，除了继续开发手上的存量土地之外，他们几乎拿不到新的地了。

哪怕在调控的背景下，老大哥们照样气壮如牛，不给他们留下一点的机会、

他们跟着，也把目光转向二三线、转向下面，还有的，甚至开始转向国外了。

此处不留爷，爷只有四处去搵食。

谭淑珍给张晨打电话，和他说，张晨，我很害怕。

“怎么了？”张晨问。

“和其他的人不敢说，我只能和你说。”谭淑珍说，“我不知道我自己的这个决策是不是对的，心里没有底……算了，你在哪里？”

“在公司啊。”张晨说。

“那我现在过来。”

张晨说好。

过了十几分钟，谭淑珍到了张晨的办公室，张晨见她进来，问，你到底在害怕什么？

“先给我水喝，我渴死了。”谭淑珍说。

张晨去饮水机给她倒水。

“有没有咖啡？”谭淑珍问。

“我去，要求还很多。”张晨骂道，不过还是给她泡了一杯速溶咖啡过去。

谭淑珍说谢谢，她说口渴，说要喝咖啡，但拿到了咖啡，并不急于喝，而是放在了茶几上，她看着张晨说，张晨，我心里真的一点底也没有。

“到底出什么事了？”张晨问。

“也没有具体的什么事，但要出事，就肯定会是大事，你也知道，我们现在基本放弃一线城市了，把重点转移到二三线城市和下面县里，我们连在永城，都成立了三个项目公司。”谭淑珍说。

“我知道啊，而且我觉得你做得很对。”张晨说。

“你怎么知道我做得对？”谭淑珍问。

张晨说：“感觉。”

“感觉有用吗？”谭淑珍说，“我看了看各地的房价，我都要哭了，像永城，房价还是两三千一个平方，你说，这有什么用？一个项目做下来，就是卖完了，产值也不如我在杭城卖半幢楼的，利润就更是少得可怜，我们这么大的公司，要都是这样的项目，怎么撑得起来？

“还有，就是这个价格，还不一定卖得完，整个杭城下面，七县市的房屋年成交数量，还不如杭城一个区的，现在又开始房地产调控，我不知道，会不会接下去的销量更是凄惨。”

“那怎么办？”张晨问。

“我就是越来越迷茫啊，才来问你。”谭淑珍说，“我可以确定，我们在一线城市肯定是没有机会了，但往下面去的时候，我又不知道我们这一步有没有走对。”

张晨想了一下，他说：“谭淑珍，你心里没有底，你问我，我也不懂房地产，不过，可以找一个懂行的问问。”

“谁？”谭淑珍问。

张晨说：“你还记不记得韩先生？我知道杆子以前迷茫的时候，就会去问问他。”

谭淑珍眼睛一亮，叫道：“海城的那个香港人？”

张晨说对。

“太好了，张晨，你有没有他电话？”谭淑珍问。

张晨说，好像有，我找找，不过，这个韩先生好像有一个毛病。

“什么毛病？”谭淑珍问。

“他好像不太愿意在电话里谈事情，你真的有什么问题想搞清楚，就去当面谈，话匣子一打开，这家伙嘴里出来的都是真货，以前韩先生到杭城的时候，孟平就一定要从南京赶过来，就为了和他当面聊。”张晨说。

“那我就去一趟，不就是海城吗，多大点事。”谭淑珍说，“你帮我联系上就是。”

张晨拿起手机，翻着通讯录，找到了韩先生的电话，他和谭淑珍说，找到了。

“快快，你帮我打，我和他又不熟。”谭淑珍说。

“我都从来没和他联系过，也不知道这电话还通不通。”

张晨说着把电话拨了出去，同时按了免提，电话嘟嘟地响着，是通的，两个人互相看看，都兴奋了起来。

电话响了十几下之后被接起来，电话一通，韩先生就叫道：

“哎呀，张总，怠慢怠慢，没想到会是你的电话，我正在院子里，给几盆花除除草。”

“你好，韩先生，好久不见。”

张晨笑道，韩先生也说好久不见，张晨没有和他说刘立杆的事情，而是说了，锦绣中国的董事长，想向他当面请教一些房地产方面的问题，不知道韩先生方不方便？

“是谭董吧，杆子公司的？我们在三亚，好像见过一面。”韩先生说。

张晨想起来了，确实，那次自己要拿三亚热带植物园的地，心里没底，刘立杆打电话给了韩先生，韩先生从海城来到三亚，那一次谭淑珍也在，大家一起吃的饭。

张晨说对，就是谭董。

“好，你让她来吧，张总。”韩先生说。

挂断电话，张晨奇怪了，他和谭淑珍说，这韩先生，好像知道杆子的事情，也知道你当了锦绣中国的董事长。

“当然会知道了，这事当时闹得那么沸沸扬扬，我们还发了几次公告，只要是关心锦绣中国的，当然都会知道。”谭淑珍说。

张晨恍然大悟，这韩先生，平时肯定也会关注着杆子公司的动向，这有什么可奇怪的。

“我不管，张晨，海城你要陪我去，我和韩先生不熟，对海城更不熟。”谭淑珍说，“下了飞机，我都怕我会迷路。”

张晨瞪着她骂道：“你这是吃定我了？”

“对对，我就是吃定你了。”谭淑珍大笑，“不过我可以请你吃饭。”

“日料？”

谭淑珍点点头。

“滚！”张晨骂道，“我这也是自己给自己找事，谭淑珍，你要是不请我吃日料，我就陪你去。”

“好好，不请你吃。”谭淑珍赶紧说。

张晨和谭淑珍抵达海城美兰国际机场，走到出口的时候，看到老谢和小郑站在那里等他们，老谢是张晨打他的电话，告诉他自己今天和谭淑珍会到海城，老谢说他来机场接他们。