她说着就要打电话回去骂回来，刘立杆在边上说，算了，老板这人不就这样，你又不是不知道。

“什么知道不知道的，冲我发什么火。”谭淑珍朝刘立杆吼着，“不行，我一定要问问清楚！”

刘立杆骂道：“那你冲我发什么火？关我屁事！”

谭淑珍瞪了他一眼，继续拨打电话。

对面的那一排人都有些看傻眼了，这什么公司啊，怎么一个个火气都这么大，一点就着，真是到了八辈子的血霉，要和这样的公司来谈判。

谭淑珍拨了几次，张晨的电话都拨不通，谭淑珍骂道：“神经病，我也不管了，收工！你们要谈，自己去杭城找老板谈，不然我们，谈什么都是吃力不讨好。”

谭淑珍看了看刘立杆问：“你走不走，你不走我走了？”

刘立杆一声不吭地站了起来。

这个时候，会议室里的人，谁是谁都还没有搞清楚呢，副区长这时候坐不住了，他叫道：“等等。”

谭淑珍看着他，他这时只能做了自我介绍，姓吴，卢湾区的副区长，负责协调你们企业间的拆迁问题，谭淑珍笑道：

“原来是吴区长，失敬失敬，刚刚让你看笑话了。”

吴区长笑道：“没有关系，大家都是为了工作，坐下坐下，你们这里，既然没有要求，就先听听对方有什么条件。”

谭淑珍说，好吧，既然区长都发话了，那我们恭敬不如从命。

谭淑珍和刘立杆坐了下来。

对方原来准备了三套方案，到了这时，不约而同的都认为，必须把最诱人的那套方案拿出来当谈判的基础。

谭淑珍和刘立杆在上海待了三天，双方进行了来回几轮的谈判，最后谈出了一个双方都可以接受的方案，那就是采取置换的办法，张晨他们，用专卖店的这幢楼，按一比二的比例置换以后港汇大厦一到三楼，共计两千三百平方米，作为他们新的专卖店。

因为到时交付给他们的是毛坯房，内部的装修由张晨他们自己做，现在拆迁，对方也不再给予歇业费、搬家费、装潢费等等补偿，所以在一比二的基础上，多给了两百多平方米。

协议签署之日起两个月为限，现在的专卖店，由张晨他们自行搬迁。

协议还具体规定了，置换的部分，除了水电，内部和港汇大厦完全切断，大门必须朝向淮海路，一楼的总面积，不少于五百平米，二楼和三楼，各九百平方米。

张晨对这个协议，表示很满意，两年之后，他们在上海，就会有一个比现在还大一倍的专卖店，对他们来说，最大的损失就是，这两年的时间，他们在上海就没有专卖店了，他们不可能说为了这两年，另外去找个地方，建一家专卖店。

张晨从杭城来到了上海，签协议的时候，对方的几个人，包括吴区长，不停地打量着张晨，他们怎么看也看不出来，他就是那个电话里脾气暴躁的浙江老板，不过，事都过去了，管他。

“好吧，那我也把精力，花在商场和私人订制上。”小米和张晨说。

考虑到上海在私人订制这块现在开展得很不错，已经有二十多位客户，而上海和杭城的距离又近，高速公路通车后，从杭城到上海的货，当天就可以抵达，每天每家商场需要补的货，直接从工厂的配送中心配送就可以，上海已经不再需要仓库。

张晨决定，就在金茂大厦，租了两百八十多平方的写字楼，作为他们上海分公司的办公室，主要是用来为私人订制的客户，提供全方位的服务。

“放心吧，张总，那个龚雪，我一定会叫她现原形。”

张晨刚和小米说了，把办公室租在金茂大厦的想法，小米就和张晨说，龚雪已经是他们公司，人尽皆知的人物。

张晨骂道，我才不关心她是谁，我关心的是你这里私人订制的客户，金茂大厦里面的公司为她们服务，配得上她们了吧？

小米笑着，不停地点头。

上海分公司的人不多，也就五六个人，其中有一个美容师，一个从杭城派过去的设计师，之所以要两百八十多平方，张晨是按照休闲会所的格局设计的。

上海不比杭城，在杭城，他们公司的名字就是实力的象征，所以私人订制部门的空间逼仄一点，甚至简陋一点都没有关系，在上海，就必须依靠这些外在的，人家一眼就可以看到的东西，来证明他们的实力，增加客户的信心。

张晨虽然嘴上说不关心，其实心里，他也还是很关心，这个同在金茂大厦的龚雪，到底会是谁？

杭城的楼市，在经历了上半年的冷清之后，不管是购房者还是房地产公司，似乎都慢慢开始回过神来，真正需要买房的，已经憋了半年，也觉得现在房价应该是已经降到位了，不准备再等，每家公司的售楼部，人渐渐开始回潮，销售虽然离火爆还远，但也渐趋正常。

那些扛不住的房地产公司，已经在上半年的时候，倒闭的倒闭，跑路的跑路，被兼并的被兼并，能扛过上半年的公司，基本也找到了自己的活法，同时，银行对这些还存活着的公司，也感到放心了，帮着想办法巧立名目，给他们继续开敞口。

看着每个售楼处传回来的报表，刘立杆和谭淑珍松了口气，觉得真正困难的时期已经过去了，这个时候出手买房的，基本都是钢需，他们等着的钢需开始出手，市场就肯定会慢慢回暖。

上半年因为宏观调控，房交会没有开，土地拍卖会也没有举行，到了八月，土地收储中心实在是憋不住了，准备在杭城最热的天气里，举行一次土地拍卖会。

这次拍卖会，普遍不被大家看好，大家口袋里没有余粮是一方面，心有余悸是更重要的原因，放眼望，虽然销售开始回温，但这宏观调控，到底什么时候是个头，谁心里都没有谱，这个时候，谁还敢贸然出手，再去拿地？

这次的拍卖会，刘立杆本来连报名都不想去报的，但储主任打电话给他，连你要是不来，我他妈的就和你绝交这样的话都说出口了，刘立杆只能去报个名，就当买张门票看个热闹。

“不许光看戏不唱戏！”储主任又和刘立杆说。

刘立杆大骂：“你这个不是强买强卖吗？”

“对，就强买强卖了。”储主任说，“你他妈的还能大碗喝酒大块吃肉，我再不卖几块土地，我这里都揭不开锅了。”

刘立杆和谭淑珍商量，谭淑珍说，现在各地回笼的资金，买一块地还是可以的，储主任既然话都说到这个份上了，我们光看热闹，好像也不对，再说，就今年这个状况，地价大概也不会贵。

刘立杆说好，那就准备拿一块。