韩先生：“我在杭城坐出租车，出租车司机告诉我，现在杭城一个出租车的牌照十六万，对吗？那你们告诉我，这出租车牌照是什么东西，不就是一张纸吗？什么纸可以值十六万？只有政府权利转化的纸，才会值这个钱。

“政府的权利，是可以通过专项授权的形式，转化成现金的，这就是典型的案例。”

柳成年长长地吁了口气：“你这样，我就明白了，也对。”

“我在大陆，还看到一个很可惜的情况，可以，每一个地方政府，都在浪费一笔巨大的资源。”韩先生。

“是什么？”土管局长问。

“很多，总起来，就是我前面的政府的权利，没有好好转化，我举一个例子，比如银行，在大陆好像很随意，一个银行网点，今开明关，后又开，完全是银行自己的事，他们高兴开到哪里，就开到哪里。

“你们知道，在国外，这银行每增加一个网点，就要申领一块牌照，这一块银行牌照，你们知道需要多少钱吗？这一些收入，你们可以是完全浪费掉了，怪不得大陆的银行那么好开。”韩先生。

“韩先生，你是让我们去向银行收钱吗？”规划局长问，“这银行可是国家的，我们向他们收，不就是向国家收吗？”

“那以后外资的银行进来呢？还有民营的银行要是起来呢？你总不能，他们要收，国有银行不用收？”韩先生问。

规划局长一时语塞。

“很有启发。”柳成年笑道，“韩先生的话，确实是给我们很大的启发，这经营城市，还真的是一门大学问。”

刘立杆想到了一件事，忍不住问：“韩先生，你，哪怕是受亚洲金融危机的影响，我们国家的经济，明年还是会好？”

“会，今后的几十年，会长期向好。”韩先生。

柳成年来了兴趣，他朝韩先生拱了拱手，：“谢谢，谢谢！借你吉言，韩先生，我想知道，你这个判断的依据是从哪里来的，实话，从去年下半年开始，看着内需拉动不起来，各项经济指标又在下滑，可以，我们的心可都悬着。”

韩先生想了想，开始：

“还是我的，从中央到地方政府都太富了，手里有太多的资源，腾挪的空间太大，这资源转化的过程，或者，靠大投入，我的不仅仅只是政府投资。

“政府的投资，只是起带头作用，肯定会带动各方面资金的投入，我很反对政府投资这个法，从来就没有单纯的政府投资，政府的投资，基本只是搭个架子，要让它有血有肉，还需要各方面的投资。

“像你们的钱江新城开发，能够里面的每一幢楼，都由你们政府去投资建设吗，还不是需要各方面的资金，大到国家的层面也一样，政府投资起到的，更多的是政策宣导和引领投资导向的作用。

“大陆有太多这种选题，只要选中一个，gdp就会蹭蹭地往上升，今年的住房制度改革是一个，接下去还有，比如交通建设，像高速公路，现在连上海到杭城的高速公路都还没有完成，要是建设全国的高速公路路网呢，这项目太大，有时间可以搞了。

“美国的洲际高速公路计划，也叫艾森豪威尔计划，从一九五六年，一直干到一九九一年，这个计划，带动了美国经济几十年的高速发展，大陆也一样，前些年的深圳开发，这几年的浦东大开发，带来了多少gdp，这些，还是局限在某一个区域的。

“像我的全国高速公路路网建设，全国的铁路路网建设，航空的航路和机场建设，再到每一个城市的城市交通建设，在大陆这么大的区域里，每一项都是带动整个经济发展的大项目，其他的国家，你就是让他去找，他也找不出这么大的项目。

“这就是我的，中国经济几十年肯定向好的基础，有太多的事情可以做了。”

吃完了晚饭，韩先生和刘立杆，送柳成年他们到下面的大门口，看着他们上车走后，两个人去了新侨饭店的大堂吧，找了一个僻静的角落坐下。

韩先生问刘立杆，明的拍卖，你有什么打算？

刘立杆就把他们看中的三块地的情况，仔细地向韩先生介绍了，韩先生听完，问，你现在资金宽裕吗？

“宽裕。”刘立杆。

“宽裕就多拿，你们这样排序是对的，但不要仅限于这三块，我和你，这土地拍卖，只会一次比一次价格高，加上现在福利分房的门彻底关紧以后，房地产的需求，你现在看到的，以为是特殊现象，其实不是，它就是会有这样一个井喷式的发展。

“你永远记住，政府不是一块牌子，它的后面，是一个个，和你我一样活生生的人，所以政府不光是一部高速运转的机器，它也有人性的一面，你有的欲望，这地方政府也一样会有，他们尝到房地产的甜头后，也一样欲罢不能。

“购房的人一下子涌进来，你第一个想到的，是不是应该调价？”

刘立杆笑道：“还真是这样，结果我调了以后，发现杭城所有的房地产商，一之内，大家都调价了。”

“政府也一样。”韩先生笑道，“这一次拍卖成功，肯定会成功，需求摆在那里呢，这次成功以后，这杭城市政府的胃口也被吊起来了，他们第二次拍卖的时候，我保证，起拍价会比这次涨一大截，你们看得到的需求，他们也看得到，所以，这次是机会，能拿就多拿。”

“好。”刘立搞零头。

“还有，你们对钱江新城的判断是对的，接下去杭城市政府对钱江新城的投入会很大。

“他们拿到了钱，你会干什么，肯定是重点投向这种，又能带来政绩，又能带来更多效益的地方，他投资越多，地方gdp的增速就会越快，那地方的规模和范围就会越大，可以给他们带来更多可供拍卖的土地。

“接下来，你猜他们会干什么？”韩先生问。

刘立杆想了一下：“推出钱江新城二期，三期？”

“对。”韩先生笑道，“既然是开发嘛，他们的开发思路，和你们就是一样的，和他们比起来，你做再大，都只是个开发商，他们才是大开发商。”

“对对。”刘立杆笑道，“有了这土地收储中心，我感觉他们就是做批发的，我们就是做零售的。”

“就是这么个关系，你能明白就好。”韩先生点点头。

“韩先生，实话，我看到这种场面，心里还是有点慌。”

韩先生问：“慌什么？你担心这又会是海城的翻版，又是一次房地产泡沫？”

“对，我还真有这个担心。”刘立杆。

“你的担心是多余的，这完全是两码事，在海南，在炒房的，都是自己不需要买房的，完全就是炒，而现在的这一波，是由需求推动的，来买房的，都是需要住房或改善住房的人，离泡沫还远，泡沫只有在市场达到一定的饱和度，大量炒房的资金进入时，才会产生。”