“那生意做得的，有点钱，不想继续待在乡下，家人想进城住，孩要进城上学，那还不是要在绍兴买房子？还有那么多在绍兴城里做生意的，他们也一样要买房子。”

倪总点零头，他问：“按你的意思，这房子要是造起来，还是会有人买？”

“肯定会有人买，绍兴现在，也没有多少在建的楼盘吧？还没有杭城竞争这么激烈，这个对你来，是个机会。”刘立杆，“那地多大面积？”

“三十八亩。”

“多少钱一亩？”刘立杆问。

“二十一万。”

“那你买啊，在绍兴那地方不要造高，造六层楼，可以造三万方，你房子造好，每平方米的成本还不到七百块，你卖九百块一个平方你都赚了。”刘立杆。

倪总还是有点犹豫，他：“九百块一个平方，在绍兴那里有没有人要？”

“没人要你就出租，四百六七十套房子，一套租五百块，你还有下面店面房呢，随随便便你一个月二十来万租金赚来了，一年三百万，你整个投入控制好，就两千万，百分之十五的利润，你开厂赚不到吧？这房子，你就这样边租边卖，不也可以？”

倪总笑了起来，他点点头，赞道：“对对，还可以这么做，这比我织布划算多了，刘，你这个脑子，算账怎么算这么快，连计算器都不用？”

刘立杆也笑道：“就房地产那点东西，都是简单的加减乘除，哪里用得了计算器。”

“好，那我听你的，去把它拿下来。”倪总下定了决心。

刘立杆桃花源项目的整体景观建设已经完成，有十几幢别墅也已经封顶，谭淑珍认为，桃花源项目可以开盘了。

刘立杆坚决不同意，按刘立改规划，桃花源项目他是要慢慢做，要等所有的别墅都造好后，再进行一次微调，然后开盘。

谭淑珍和刘立杆，我理解你的想法，也尊重你的理想，但理想和现实是两码事，现实就是，我们需要钱，需要大量的钱，而且，房子已经可以开盘，而不开盘，除非是在市场行情不好的情况下，现在市场行情很好，如果这个时候，不把房子换成钱，那就是浪费。

刘立杆支支吾吾的，谭淑珍让他坐下来，算账给他听。

谭淑珍和刘立杆，杭城中心光土方和地下建筑，最起码需要一年半到两年的时间，这个时间，往那个坑里倒进去的，都是钱，等它到正负零，我算了，最少需要两个亿。

但这个时候，我们的“空之城”项目，土地征用早就结束，要进行三通一平了，这么大面积土地的平整，需要多少钱你算过吗？“空之城”才是需要开发到一定规模，才可以开盘的，它不比我们其他项目，要是配套没有跟上去，我保证卖一幢楼砸一幢。

没有人会去商业和交通都不配套，公交坐不了，买菜没处买，看病没地看，孩也没有幼儿园和学校可以上，这样的地方，房子是卖不掉的，你硬要开盘，只会把整个镇的名气都卖臭了，所以“空之城”是需要大投入才会开始有回报的。

我们公司现在，已经没有其他的进项，每年还要承担几千万的贷款利息，这就需要我们把手上的资产尽快盘活，有大量的资金储备，这样到时候才不会手忙脚乱，我们不能只看现在，一定要为明年后年做好打算，如果桃花源项目开盘，销售理想的话，这心里就不慌了。

刘立杆争辩道：“我们不是还有米市河的项目，那里不是已经开始销售了，情况还不错。”

谭淑珍苦笑道：“大哥，那是合资的项目，那里的钱是你想动就能动的？别忘了你还是股东，三个台湾人，才是大股东，那里的利润分配，一定要通过他们吧？不然你是不是一分钱也挪不了？”

刘立杆不响了，他不得不承认，谭淑珍比他看得远，算得细，只是，这桃花源现在就要开盘，他从情感上怎么也不过去。

谭淑珍好像猜透了他在想什么，谭淑珍，杆子，我知道你舍不得卖，但是，我们是房地产公司，不是经营景观公园的，这房子哪怕造得再好，最后也是别饶，不是我们自己的。

刘立杆狠了狠心，他，要卖可以，不能低于八千。

“你什么？”谭淑珍吃了一惊。

“这个项目，从开始我就打定主意，要造全国最好的房子，也要卖全国最高的价格，你要是现在想卖也可以，我是不能低于八千一个平方。”

“你知道这意味着什么吗？”

“爱买不买，不买拉倒。”

谭淑珍笑道：“你这个，不是全国最高价，是全国最杀猪价，有房子敢卖八千一个平方的吗？”

“别人不敢，我就敢，没人买，我就放在那里看。”

谭淑珍拿起电话，拨了几个号码，和电话里：“应莺，你上来，我介绍你认识一个疯子。”

过了一会，应莺上来了，她看了看谭淑珍，又看看刘立杆，再朝四周看看，谭淑珍的办公室里，也没有其他的人，应莺问：

“谭总，你要介绍谁给我认识，人呢？”

谭淑珍指了指刘立杆，没好气地：“他，这个疯子你认识吗？我今可不认识了。”

刘立杆嘿嘿笑着，应莺被他们搞得莫名其妙。

谭淑珍和应莺，我建议桃花源项目，可以开盘了……

“真的？刘总同意了？”应莺叫道。

“同意了，不过你知道他觉得开盘价应该定多少吗？”

“三千八？”应莺问。

谭淑珍摇了摇头。

“四千八？”

谭淑珍还是摇了摇头，应莺不敢猜下去了，看着谭淑珍。

“八千。”谭淑珍。

“啊！”应莺也吓了一跳，她看看刘立杆：“疯了，疯了，谭总，这人我也不认识了，我也不想认识。”

“你是打定主意要卖这个价，不改了？”应莺问刘立杆。

刘立搞点头：“要么不卖，要卖就必须这个价。”

应莺低着头，板着手指算了一下，她，八千块一个平方，八千是八十张百元大钞，八十张百元大钞平铺起来，哈哈，不贵不贵，还不到一个平方，四舍五入，只有0·96个平方，刘总，还有点缝隙，下面水泥露出来了，你这还不是黄金屋。

应莺看着谭淑珍：“干脆铺满它，我们卖九千八一个平方吧，谭总。”

“你疯了？”谭淑珍叫道，“我让你上来看一个疯子，结果你看了一眼，你也疯了？”

刘立杆哈哈大笑，应莺白了他一眼，转过头去和谭淑珍继续：

“他疯了，不过我没有疯，谭总，你想，这八千一个平方的房子，谁会买，这不摆明就是搞一个噱头吗？既然要搞噱头，定什么八千，直接定到九千八，不是更好？”