他他就是看到刘立杆“锦绣家园”的销售火爆，才萌生去做房地产的念头的，但没想到，整个杭城的房地产需求这么，这也难怪，王晁，虽然中央要进行住房制度改革，但所有效益好的单位，都还在拼命造房子，看看翠苑，我那项目周围，今年造了多少房子。

只要单位还在造房分房，就没有人会去买房，因为很简单，你买了房的，在分房的时候，反倒会变成你的劣势，你住房不紧张嘛。

很多人反对政策一刀切，但这政策，还就是要一刀切，你们看看，现在执行得最好的是什么政策，是不是计划生育政策？

计划生育政策为什么执行得最好，就是一刀切，没有后门，甚至连一条门缝都不留，只要超生，没二话，多大的官照样拿下，这政策才推行得下去。

所有政策，只要还留着但书，留着门缝的，大家肯定往那门缝钻，把门缝挤成大道，现在这住房制度改革的政策就是这样，这不是鼓励房改的政策，而是鼓励造房的政策，是告诉你，留给你们的时间不多了，你们要造的要分的，就抓紧时间去造，抓紧时间去分。

房地产什么时候才会好？那就是中央的政策一刀切的时候，宣布取消一切福利分房，禁止所有单位福利分房的时候，这房地产肯定就上去了。

刘立杆觉得王昴这个观点很对，现在的房改政策，确实是鼓励抓紧时间造房分房的政策。

包括这房地产企业也是一样，王晁，刘总，你在杭城，也可以是数一数二的房地产企业了，但你到外地你灵吗，你干得过那些地头蛇吗？肯定不校

这又是什么造成的？就是土地政策造成的，现在的土地，鼓励招拍挂，但又允许协议出让，你只要允许协议出让，谁那么痴呆傻，会去招拍挂，所以这又是一个鼓励协议出让的政策，只要有协议出让的存在，你刘总到外地，就干不过地头蛇。

什么时候会有全国性的房地产大企业出现，那就是全部取缔协议出让的时候，一律实行招拍挂的时候，那个时候，大家都靠实力话，这房地产企业，才可能走出本土，去全国各地收购土地，开发项目。

刘立杆举起了酒杯，他不得不承认，王昴这段话是对的，让他去南京，他肯定干不过孟平，不可能拿到新街口的那块地，而让孟平来杭城，他也肯定干不过自己，他肯定拿不到杭城橡胶厂和桃花源的项目。

刘立杆和王晁碰了碰杯，王晁和他，我也是做了这个项目之后，才发觉不对头，发现自己进入这个行业的时机不对，所以我才刹住车，做了这个，坚决不再做房地产了。

刘立杆问，什么时机不对？

王晁笑笑，他，接下来，将是杭城房地产最混乱、也最艰难的时候。

“为什么这样？”刘立杆问。

“这个行业，实话，已经过了凭聪明和敏锐的商业直觉捕捉机会的时候了，大家都知道做房地产有钱赚的时候，各种妖魔鬼怪肯定就进来了，你再想拿到地的难度，就会很大，也只有像刘总这样，已经有实力和人脉的公司，可能还有和这些妖魔鬼怪拼的机会。

“像我们这样的，还是认清形势，自己主动退出，重新去做我的实业才是正经。”

王昴这段话，让刘立杆和张晨都感觉有些脸红，确实，你现在在杭城，要想再找到一鸣食品厂和群英服装厂这样的机会，几乎是不可能了，大家有样学样，都知道这样做有利可图的时候，这利益，就不再会像是张晨拿到群英服装厂，是被人架上去的。

而刘立杆拿到一鸣食品厂，是大家还不知道，原来土地才是一个企业最大的资产的时候。

“那王总，你现在的主营在做什么？”刘立杆问。

“减震器。”王晁。

“汽配行业？”张晨问。

“不是不是，减震器可不是只有汽车会用到。”王晁，“我们现在在生产的，不是汽车减震器，而是钢丝减震器。”

“钢丝减震器？”刘立杆笑道，“不懂，不知道这是什么。”

王晁：“这钢丝减震器，是根据现代隔振防冲理论，研制成功的新型隔振防冲器材，国内在这块的头牌，就是我们一起背《新华字典》的另外两个人之一。”

“南京大学那个？”刘立杆问。

王赉点头，继续：

“我们这减震器，可不简单，不是用于民用汽车，而是用于飞机、坦克、装甲车辆、野战通信设备、水面舰艇潜艇、卫星、导弹运输与发射系统、航器、核武器装备设施、虹站、地下人防工程、抗地震建筑工程设施、海洋钻井平台等等，最主要的，还是用于军事方面。”

“那这可是一般人进入不聊领域，不像我们服装，谁都可以做。”张晨。

王晁谦逊地笑笑，：“谁都可以做的领域，能做到张总这样，才不简单，那才真的是杀出一条血路。”

张晨心里一震，怎么感觉这话这么熟悉，想了一会后想起来了，谭大哥过这样的话，他，每个公司，都是一条血路杀出来的，张晨当时觉得很有道理，这时再听到，就觉得未必。

他想起上午来的那个马老师，他杀出什么血路？他根本就是在大家都看不到的地方，大家都以为没有路的地方，找到了一条路。

张晨把上午马老师到自己这里来的事情，和他们了，也谈了自己关于杀出一条血路的想法。

王晁和张晨，张总，你这个想法是不对的，你的这个人，他只不过是发现了一条别人没有发现的路，所以他看起来没有竞争对手，但如果这条路走的人多了，竞争也照样会很惨烈，照样要杀出一条血路。

你问问刘总，两年之前在杭城做房地产，他是不是也是拔剑四顾心茫然，遍寻不到竞争对手？

张晨和刘立搞点头，觉得王晁的有道理。

“再，你的这个人，他读的是哪个大学？”王晁问。

张晨：“杭师院。”

“杭师院？那就是忽悠，张总你不要被他忽悠了。”王晁明显表露出了一种不屑，“杭师院，都不算什么正经的大学，什么人会去读师范学院，一是成绩太差，读不了好大学的，还有就是冲着两免一补去的。”

“什么是两免一补？”刘立杆问。

“免交学费，免交住宿费，每个月发放生活补贴。”王晁，“你们想，这一开始学习的动机就不纯，在这种学校能学好吗？会有什么像样的学生？张总你别信他的。”

张晨心里虽然觉得那马老师，好像没有王晁的这么不堪，但自己没有上过大学，不知道这大学和大学之间，还有什么不同，更不知道什么样的大学算是正经大学，什么样的大学算是不正经的大学，要有名不有名，张晨倒是知道的。