面对着一下子空荡起来的厂区，张晨想起帘初刘立改那个计划，他把刘立杆叫了过来，和他，自己决定把这里改建成体育用品市场，这样可以增加很大的一块收入。

刘立杆笑他，怎么，不做公益了，篮球场也不要了？

“当然不是。”张晨，“搞成体育用品市场，就更需要聚集人气，更需要这些喜欢运动的人。”

张晨已经想好，把前面动感地带和篮球场，花园，这幢厂房和后面的水杉树林全部推倒，在这里建一个大型的体育用品批发市场，体育场路和环城北路两头开门，除去两边的两个停车场，还有一万三千多个平方可以建市场，市场造两层，这样就有两万多个平方。

市场的顶楼，隔出两千个平方，当设计中心和办公室，还有宿舍，其他一万一千多个平方，隔出三千个平方做室内的羽毛球和乒乓球场，剩下来的，建两个篮球场和两个网球场，其他地方都是花园，这个地方，还是要让他成为运动爱好者的乐园。

“好啊，那就马上干，钱够不够？钱不够乔总他们在这里，让他们给你做一笔贷款，这市场的回报够高，他们肯定愿意做。”刘立杆问。

“不用，这点钱我自己还樱”张晨，“我可不想像你那样，为他们打工，不然我就不做。”

“土老财。”刘立杆骂道。

张晨大笑：“对对，我就习惯当土老财。”

“那就快干啊，有钱就马上动手，事不宜迟，设计稿出来，让雯雯和倩倩那两个逼去给你报批，她们现在是专家。”

张晨好。

张晨先去外面动感地带，找那几家品牌商量，他们都对这个市场很感兴趣，同时当然，也关心自己的利益，张晨承诺他们，市场建好以后，让他们先挑，同时，如果他们要扩大面积，那按他们现有面积的部分，给他们免一年的租金。

听张晨这么，他们当然很高兴，和他们的交流中，张晨马上形成了一个想法，那就是这里不能搞成四季青服装市场那种摊位的形式，而要做成店中店的形式，而且是敞开式的，一个品牌，你需要多大的面积，就划多大的面积给你，按面积收取租金。

这样，还是和原来动感地带一样，既可以当商店，也可以当办公室，甚至公司，那些海外进来的体育品牌，都是采取代理制的，张晨就是要把这里做成，国内外体育用品代理商的聚集地。

楼顶朝向环城北路那边，会有一个单独的通道上下，那是他们公司自用的，设计中心，还有张晨自己的办公室，和昭的财务中心。

这里工厂搬走之后，市场建立起来，他们公司的财务，还是分成三堡、延安路和这里三块，要有一个财务中心，把三个地方的财务，统一管理起来。

还有一部分的宿舍，是给以后这里的管理人员和员工，和延安路的管理人员和员工使用。

这一整个构思成熟，张晨马上就开始动笔画。

刘立改“锦绣江南”项目，刚刚开始动工，连广告都没有做，a座和b座就卖完了。

一是市场实在是有这个需求，二是得益于深圳安信做的按揭贷款，做企业的都知道贷款有多难，没想到有送上门的，这要是不做，怕失去这个机会。

一些原来应莺的，一下子拿不出一笔大钱的，但首付款和月供没有问题，他们也都来买了。

他们的客户，很多是通过朋友带朋友这样过来的，那时做企业的，很多人赚了钱，但很低调，彼此也比较团结，互相之间，有什么困难，都会帮忙，几十几百万的临时周转，一个电话，连借条都不需要，就拿走了。

有什么好事，也乐于和朋友分享，像按揭买写字楼这么好的事情，更会推荐朋友们来做。

那时做企业的，普遍文化水平不高，有草莽气，但也有江湖气，信义气信过信合同，加上私营企业家的地位也不高，一个个即使腰缠万贯，也没有后来那么膨胀，彼此都还有抱团取暖的意思。

那时做企业的，你就是想膨胀也膨胀不起来，娃哈哈的老板宗庆后，那时企业的规模已经不，但在一次地方政府对纳税大户的表彰会上，他竟当场流下了眼泪。

他我们这些老板老总，看看好像名气很好，但其实是徒有其表，相关部门来个科长，要你往东你就要往东，要你往西你就要往西。

刘立改“锦绣江南”，很多都是这样的企业“抱团”来买的，光倪总就介绍了他们七家柯桥的企业，到刘立杆这里来买了写字楼。

两幢楼卖完，刘立杆就有了三个多亿的收入，这在当时，真的是文数字，要知道整个永城县工行，也就是在这一年，要到十月，才庆祝他们的存款破亿元。

刘立杆“锦绣江南”的c座，也改为了纯写字楼，他想把南洋银行的那八千万贷款，提前还了，乔总和杨先生死活不答应，杨先生，我还等着你来问我们借更多的钱，你还想把那钱还了。

乔总也，就当帮忙，刘总你也要把这贷款留着。

刘立杆无奈，只有苦笑，他觉得这个忙帮的，成本实在是有点太大，但不帮又不行，他这个三亿多，有百分之八十，其实还不是乔总和杨先生他们的钱，只不过通过一个个客户，到了他这里。

“锦绣家园”的楼盘全部卖完，现在连工程都到了收尾阶段，“锦绣祥庭”靠建国北路的四幢房子也卖完了，正朝里推进，准备开发二期，“锦绣江南”的项目三幢卖了两幢，连a座靠中山北路的裙楼，也被一家证券公司买走，当他们的总部办公楼。

刘立杆急于要开发新的项目，但恰恰是在这新项目上，遇到了麻烦。

本来，刘立杆和二轻总公司，连协议都已经签了，二轻总公司在望江门有一家杭城橡胶厂，厂区的面积很大，有八十多亩。

橡胶厂的边上都是居民区，橡胶厂的设备设施老旧，污染很大，边上的居民，连白衬衫都不敢晒在外面，一阵风吹来，橡胶厂烟囱里的烟灰，会让你的白衬衫变成麻花色的。

最让人受不聊是，橡胶厂的气味还很难闻，他们要是上夜班，你把门窗关好，也会被那臭味熏得从梦中醒来。

周围的居民，集体到橡胶厂堵门的事情，每个月都会发生，你生产越忙，被堵门的频率就越高。

杭城橡胶厂是生产雨靴套鞋的，刚新接了一个订单，订单的量很大，还是一个五年的长单，是给美军陆战队，生产战地靴，这种靴子的要求很高，不仅要求轻便，还要防水和防战场上的尖锐物，鞋底要求连钉子都扎不进。

这就需要上新的流水线，杭城橡胶厂和刘立杆合作的方式，和一鸣食品厂一样，刘立杆在下沙开发区给他们买六十亩土地，建厂房和新的流水线，另外提供一百万元的流动资金。