刘立杆明白了,点零头。
“而且,这个选项也会变化。”应莺指着价格的那个选项,和刘立杆。
这里呈现出来的数字,已经让刘立杆感到吃惊了,他发现,选择1000-1900元平方米和2000-2900元平方米,竟然差不多,都是百分之四十几,还有一部分是选择3000-3900元平方米,竟然有一点二六的调查者,选择了4000到4900元平方米。
刘立杆对此大惑不解,没想到在这点上,这姑娘,比自己的判断还更准确,刘立杆问,这个是什么原因?
应莺笑着和他,简单,很多人都会认为,便宜没好货,他买东西的时候,不会买最便夷,买写字楼的时候,当然更不会买最便夷,他们会认为,如果太便宜,这楼的品质肯定不会好,他们不想把公司搬到这样的楼里。
“当然,调查是一回事,实际购买又会是一回事,实际购买的时候,价格还是会有影响,但至少明,两千到两千九之间,这是他们可以接受的,只要他们有能力,就会买。”
应莺着着,忍不住又笑了起来,她:“但是至少,会买我们楼的公司,已经出来了,我们要把这部分人,作为我们重点营销的对象。”
“哦,哪部分人?”刘立杆来了兴趣。
“就是这百分之一点二六,选择四千到四千九的价格,而且在前面两项里,又选择了‘想’和‘会’的,这些公司,明他们很有钱,对办公室的品质要求很高,他们要求再高,我们已经是杭城最好的了,而我们的价格,又不可能到四千九,这会让他们觉得物有所值。”
刘立杆恍然大悟,禁不住笑了起来,他问:“应莺,你那个脑子是怎么运转的,怎么会想到这些问题。”
应莺看着他,怯怯地问:“刘总,你这是在我好,还是不好?”
“当然是好了。”刘立杆,“你读书的时候,你们老师难道不鼓励会思考的学生,反而会鼓励那些呆呆的学生?”
应莺挠了挠头,不好意思地:“我上学的时候,老是被老师骂,不知道你那脑子里,乱七八糟在想什么。”
刘立杆哈哈大笑,他好,到了公司,没有老师了,你就继续这样乱七八糟地想,不许给我变正经了,明白了吗?
“明白了,刘总。”应莺点着头。
第二中午,应莺走进刘立杆办公室,刘立杆奇怪道:“你怎么来了,你现在不是应该在外面吗?”
应莺和刘立杆:“刘总,你被人骂了,那人还,让你打电话给她,我就跑回来和你。”
“他认识我?那他怎么不直接打电话过来骂我?”刘立杆好奇了。
“我想她是太生气了吧,人生气的时候,是不想主动打电话给那个气她的饶。”
刘立杆大笑:“你是不是一生气,就不会主动和男朋友和解?”
应莺的脸顿时绯红,她没有没有,我没有男朋友,不过,真要是那样的话,我当然懒得打电话给他。
刘立杆笑道:“好吧,这个太生气的人是谁?”
“杭城大厦的,一个女的,姓瞿,叫瞿……”
应莺还在想着,刘立杆笑了起来,原来他们跑到瞿琳办公室去了,他马上拿起电话,和应莺,我知道了,我马上打给她。
电话通了,刘立杆叫了一声琳姐,瞿琳问,你在哪里?
“我在公司。”
“现在有时间吗?”
“有有,琳姐。”
“那你到我这来一下,我这里也正好没有客户。”
“好,我马上过来,琳姐。”
挂断电话,刘立杆和应莺,看到没有,你听出她生气了吗,她叫我过去,不定还要请我吃饭。
应莺也纳闷了,这是怎么回事?
刘立杆站了起来,问应莺,你是在公司还是要出去?
“我还要回杭城大厦去,那里还没有完。”应莺。
“走,那就坐我车去。”
刘立杆走进瞿琳的办公室,瞿琳和安两个,面对面坐着,正在吃面条,看到刘立杆进来,瞿琳问:“吃了吗?”
“没,哪里敢吃,一听琳姐找我,马上就赶过来了。”
瞿琳笑了起来:“油腔滑调,,想吃什么?”
“就这个就可以。”刘立杆指了指瞿琳在吃的面条。
瞿琳和对面的安:“你去给杆子买一份面条。”
刘立杆连忙叫道:“多加辣,谢谢!”
安站起来:“好,我把老板的辣酱都倒光,辣死你。”
安端着面条,边吃就边走了出去。
瞿琳抬头看着刘立杆,问:“要造写字楼这么大的事,为什么不和我?”
刘立杆嘿嘿笑着:“不是连设计稿还没有出来,八字还没一撇呢,真要开工,还要请琳姐去参加开工仪式。”
“八字没一撇,你的人就满世界跑了?”瞿琳问。
“不是闲着也没事嘛,就让她们了解了解市场。”刘立杆。
“霍霍,不错,钱芳那里学来的?”
“对对,很受启发。”
“这个是什么,张晨设计的?”
刘立杆看到了张晨设计的效果图,刘立搞点头。
“真不错,我先定了啊,到时候你要给我打折。”瞿琳。
“真的?”
“那当然,你以为谁愿意待在这酒店里。”瞿琳。
瞿琳问刘立杆,你们那个表格谁设计的,很有意思。
刘立杆和她,就是到你这里来的那个女孩子。
“结果怎么样?”瞿琳问。
刘立杆就把现在统计的结果告诉了瞿琳,瞿琳又问,你准备卖多少钱一个平米?
“现在造价还没有出来,但高层的造价,肯定会比多层高,但我想,就算是高一倍,这样我们的定价还是可以控制在两千以内。”刘立杆。
“不要太低,两千到三千之间是合理的。”瞿琳。
“为什么?”刘立杆不明白,为什么瞿琳作为一个客户,也会提出这个要求。
“很简单,你要是作为杭城最好的写字楼,我们就希望是有门槛的,不是什么公司都可以进去,不然我们当初回杭城的时候,在杭城找不到合适的办公场地,那也可以随便找个酒店,为什么要到杭城大厦?
“这公司在哪里办公,也是你公司实力的象征,为什么全世界的公司去纽约,都喜欢世贸中心、帝国大厦、洛克菲勒中心,你名片拿出去,不需要多自我介绍,人家一看你公司在哪里,心里就有数了,是不是这样?
“你要是做出一个门槛很低的写字楼,什么公司都可以在里面办公,这样的写字楼,我们才不要去,你光便宜有什么用,房子是便宜了,但我公司进去就掉价了呀,得不偿失。”
刘立杆明白了,应莺的还真没错,那些选择四千到四千九的,大概都有这样的想法。
“还有,你这个,为什么是商住楼,而不是纯写字楼?”瞿琳问。