李善长听了我这个宏伟的蓝图，也是十分震惊，半天没有表态。

见他不发话，我便在一旁慢慢喝着茶，给他充分的时间考虑。

许久，李善长才转过头对我说：

“胡兄这个计划很大胆啊！

沿岸两边各开发一里地，那就得是两万余亩地。

这些地虽然大部分都属于公产，但这么大的数量，我得请示吴国公大人啊！

可是这个浩大的开发工程做完之后，胡兄需要些什么好处呢？”

我则笑道：

“我们不要吴国公大人什么好处，我们就是帮着治理秦淮河。

目前这沿岸的两万多亩地皮，也没什么效益。吴国公大人拿在手中，也是烫手山芋。

我们愿意从吴国公大人手中把这两万多亩地买过来，我们再开发。

不过，还有一些零星的土地是在沿岸的居民手中。我们想请李大人出面，帮我们征收这些地皮。

当然，这个钱也是由我们出。李大人的手下出面，我们也照常支付辛苦费。”

听了我这话，李善长是转了转眼珠子，道：

“胡兄的意思就是，你们现在来投资搞治理、搞开发，你们是看上了这秦淮河两岸地皮将来的价值。

现在先把地皮买过去，等开发好了，地价上去了，你们将来再出手？”

我笑道：

“意思是这个意思。

但是这笔生意，我们也赚不了多少钱。

光这个治理开发，我们至少得花五十万两银子。再加上购买地皮的钱，以及其他一些零零星星的支出。总投资估计得在七十万两左右。

三、五年之后，这些地皮就算开发出来，按现在最好的地皮价格计算，也就能卖一百万两左右。

这还是在一切顺利的情况下，万一出现个什么天灾人祸，延误工期什么的，那基本也是没什么收益了。

我们之所以有这个开发秦淮河的想法，主要就是因为我岳父朱老爷子现在在应天为官，我这个当女婿的，得想着办法，让他也能做出些成绩。

当然了，这个事情要是成功了，受益最大的还是李大人你啊！

因为这个开发工程的决策，你才是主角。我岳父朱老爷子，顶多也就算是个配角。

另外，我们三年前在应天购置产业，这次如果全部出手的话，也是赚了一些。我们也想为应天的百姓做件实事。”

我这番话讲完，李善长似乎是有点儿心动了。

毕竟如我所说，这秦淮河治理好了，那可是大功一件，朱元璋对他一定是更加倚重。

但李善长是什么人？他是不会轻易表态的。

他只是说，这个事情他会尽快向吴国公大人禀报，这个决策还得由吴国公大人定夺。

如果吴国公大人要找人商议，我岳父朱老爷子肯定也会在列。只要他们两人都赞同这个方案，估计问题应该不大。

见李善长算是认同了我这个方案，我也是起身对他拱了拱手。

李善长让我不用客气，便跟我谈起了那周老板买地之事儿。

我问李善长，那周老板已经拿了八千亩地了，还想要多少？

李善长伸出了一个手指头。

我说：“还要一万亩？不是已经拿了八千亩了吗？”

李善长笑了笑道：“上次那八千亩，有五千亩都在城外，也起不到什么大作用。”

嘿嘿，这哥们儿不老实，以为我不知道啊！

于是我接过他的话头道：“城外的地怎么就没用啦？是不是没有城内的地价格高，倒手的收益小了许多？”

我这话一出口，李善长当即是一愣，接着尴尬地笑了笑。

我也就不继续说破了，点到为止吧！

我告诉李善长，这城内的地，我们现在手中也不多了。锥子山和沈大哥两边加起来，也就两万亩。

我们既然放出风去，要举办竞拍会，不可能现在就全部给你们。到了竞拍会上，我们如果没有城内的地皮拍卖，那也是个大笑话。

李善长见我如此说，也是表示，道理倒是这个道理。但还是再三要求我，无论如何，还是想想办法先卖些地给那周老板。

见李善长不似刚才没被我揭穿之前，那么装了。我便说道：

“李大人啊！你我也算得上是多年的老交情了，今天你既然开了口，这事儿我无论如何也得给你面子。

你说那周老板还要一万亩，那就卖给你们一万亩。

只不过，是城内五千亩、城外五千亩。你看可好？

另外，汤和、胡惟庸等人的面子，我们还是要给的。这些人打过招呼的老板，我们或多或少，还是要私下卖些地给他们。

所以，这城内之地，我给那周老板五千亩，也是到了极限。还请李大人体谅啊！”

李善长没想到我态度转变得这么快。

因为，我已得知了那周老板不过是在倒卖地皮的内情之后，竟然还同意卖给他一万亩地。李善长是没有想到的。

李善长看了我半天，才咧嘴笑道：“那就只好谢过胡兄了。”

我告诉李善长，让他转告那周老板，让那周老板三天之后，去找郑有功。这事儿我明天会给郑有功交待的。

说完了这地皮的事情，我顺便向李善长打听了一下常二哥的下落。

李善长告诉我，常二哥去了婺州。

因为这个方针是朱元璋与李善长早就谋划好的。待大军拿下婺州之后，派出邵荣、耿再成、冯国用兄弟等人从婺州向东北方向进军，继续向义乌、诸暨方向发起攻击。

如果一切顺利，现在应该已经拿下义乌、诸暨二地了。下一步就是夺取绍兴，最终的目标就是拿下杭州。

而调常二哥入婺州，表面上看起来是补邵荣、耿再成、冯国用兄弟等人率大军进攻东北方向诸地之后婺州的空档。

其实，还有一个更重要的原因。这个原因甚至连朱升老爷子都不知道。

这个原因就是，朱元璋准备去让常二哥去啃衢州这块“硬骨头”。

一旦衢州拿下，南方诸地又形成了一道新的战略防线就。不出意外的话，攻取衢州的战役，应该很快就要打响了。

李善长还给我讲述了其他方向的战略局势。

徐达与西边的赵普胜部，已成僵持局面。

西南方向的邓愈、胡大海自拿下婺源、开化之后，又拿下了常山。

如此一来，给东边婺州的常遇春部攻取衢州就创造了有利的条件。

按照朱元璋的想法，一旦常遇春攻下衢州。邓愈、胡大海立即兵分二路，分别向南、向西发展，力争拿下婺源西边的景德镇和婺源南边的信州（今江西上饶市）。

目前，进展稍微有点不顺的就是东线与张士诚的交战。

因为把战略重心放在了南线和西线，所以张士诚利用这个时机，发动了几场偷袭。

加上张士诚的水军部队本就实力比我们强一些。而我们的水军主要用在枞阳、以及芜湖至应天一线的水上防御。

所以，张士诚部在水陆协同的有利条件下，又从我们手中夺回了长兴、宜兴二地。

失了宜兴，朱元璋也坐不住了。