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至于书中还提到的爪哇、苏门答腊就是现在的爪哇岛、苏门答腊岛了,全部属于印度尼西亚。不过在当时,这些岛上有很多个小国家。

另外书中提到的缅甸、印度、波斯、阿拉伯、埃及等地,那就是穿越马六甲海峡后途经的一些国家了,地名基本上现在都有。

通过这次与汪耀南对话,我最大的收获,就是搞清了陈国和占城国原来都是属于现代的越南,只不过当时是两个国家而已。

我正在仔细思索这些问题,忽然汪耀南问了我一个问题。

他说据他父亲书中所说,这马六甲王国所处这个半岛的最南端,被称之为“龙头”,那里有汉人居住。且这个地方常年气候温暖,鲜花遍地,日均温差也不大,给人一种四季如春的感觉,十分适合人类居住。

汪耀南没搞懂的是,按说越往南方去越热,比如当时的岭南之地,就是十分炎热。可为什么这“龙头”还在岭南南边这么远,竟然气候不似岭南那般炎热呢?

按常理说,这“龙头”之地,应该是酷热难当才对,怎么他父亲说此地四季如春,十分适合人类居住呢?

这“龙头”之地应该地处赤道附近,属于热带地区,按理说是应该很炎热。但由于该地常年受赤道低压带控制,为赤道多雨气候,因此并不显得十分火热,反而是温差小,人体感觉舒适。

就跟我国的海南和广东一样,按说海南的纬度比广东低,海南应该就比广东炎热,实际上海南的气候相比广东来说,居住更加舒适。

这不仅仅是要看纬度的高低,还得综合考虑季风、降雨量等因素。

至于这季风、气候这些东西都是我们现代地理学上面的东西,我给汪耀南要真解释起来,估计得相当费劲,还得跟他讲纬度、赤道这些东西,还得讲地球是圆的。

那太麻烦了,因为当时的人们都认为大地是平的。

索性,我就跟他说,这“龙头”之地主要是因为地处海峡的口子上,多风多雨,所以温度并不是很高之类的,讲了一大堆。

汪耀南嗯嗯呀呀的半天,似懂非懂的。

我见这真要把事情讲明白,也不是那么容易的事儿,便问他,为什么对这“龙头”这么感兴趣。

汪耀南告诉我,他父亲不光是在书中提及这个地方,以前他小时候,他父亲跟他反复唠叨过这个地方,说要是一辈子生活在这个地方,还是一件十分幸福的事情。

因此,汪耀南推断,他父亲很可能去了这个地方。他也咨询过一些远洋商人,听说那个地方的确是气候宜人。

他准备过几年,等钱攒够了,就跟个远洋商人去那里看看,如果父亲真的在那里,他就准备回来接母亲一起去团聚。

听到这里,我才明白,为什么他老是对“龙头”这个地方这么感兴趣。

以前我在这书上,可没太在意这个地方。经他这一说,抽时间我得好好研究一下这个地方。

我和汪耀南扯着扯着,又扯到了我此次突然来苏州的目的上了。汪耀南也不是外人,这小子从小在外面闯荡,也算有些见识,于是我便把此行的目的跟他说了一下。

汪耀南听了之后,沉思了片刻,跟我说,他觉得我这个想法虽然是有些大胆,但还是值得尝试的。

的确如我分析的一样,集庆刚被朱元璋从元军手中抢过来,民情肯定不稳,这个时候的地产、房产肯定是价格折得厉害。

一旦局势稳定了,就凭这六朝古都的名号,这些产业的价值也将得到大幅提升。

我与汪耀南正讨论得起劲儿,沈大哥来了。他见我们正在讨论这事儿,问汪耀南是个什么看法。

汪耀南便把他自己的看法讲了一遍,大意就是刚才跟我说得那一套,这个生意做得。

沈大哥见汪耀南这么说,似乎信心更加坚定了几分。他表示,他也思考了两个晚上了,觉得这笔生意做得。目前还不能确定的是,准备去收购多少产业合适。

我问沈大哥,现在手中有多少活钱。

沈大哥告诉我,在不影响私盐、瓷器等生意的情况下,能动用的银钞约有二十万贯,现银约有三万两。如果把手头的一些从远洋商人那里得来的珠宝象牙变现的话,估计再凑个五万两银子也不成问题。

银钞一贯相当于一两银子,当然黑市上一两现银得值两贯银钞了,主要是因为至正钞贬值太快的因素。也就是说,如果都按黑市价折合成银子的话,总共能凑个约十八万两银子。

我又问沈大哥现在苏州的地价、房价是个什么情况。

沈大哥告诉我,现在上好的地一般卖七到八两银子一亩,中等的田产一般是五两银子一亩,比较次的二、三两银子就能买一亩地。

至于房产就没个准儿,有的人急于变现,低价售房,二、三十两一亩的价格都卖,当然也有贵的,那就不好说了。因为这个房子要考虑到新旧程度,还有风水等诸多问题。

我的脑子飞速运转,与沈大哥和汪耀南一起算起了账。

这南京、苏州一带,基本上良田居多,很少有那种很次的土地。如果按照中田与良田各半的话,我们按六两银子一亩计算,这十八万两就能买三万亩地。

一亩地是六百六十七平方米,一万亩地就是六百六十七万平方米,三万亩就是两千零一万平方米。

一平方公里是一百万平方米,那么三万亩地差不多就是二十平方公里。

二十平方公里可不是一小块地方了。再加上我们锥子山至少也能拿个几万两银子出来,那至少总共可以拿下二十多平方公里的面积,那是相当可观的。

这古时的南京城可没有现在的这么大,二十多平方公里,就相当于买了小半个南京城了。

当然,我们不可能光买到地,很可能也会买些房。再加上集庆的地产、房产价格现在肯定比苏州便宜多了。

我和沈大哥、汪耀南商定,如果良田的价格低于每亩五两银子,就果断出手。至于房产嘛,到时候再看,尽量低价购入。

这一下子要调集这么多资金,还得置办这么多产业,这可不是个小事情。

沈大哥决定他调集好资金后亲自去集庆,待一切步入正轨后,他再委托一个人在那里办理。

去集庆之前,他还得去征求一下张士荣的意见。毕竟在最初的合伙人中,张士荣也占一份儿。

汪耀南虽然也有一份儿,但他现在就在这里,而且他也赞同此事。

也就是说,眼下这事儿,只需要再去征求一下张士荣的意见,就能定下了。

沈大哥表示,如果张士荣愿意参与这投资集庆之事,那自然是一切都好说。

如果张士荣不愿意参与这投资集庆之事,那也没多大问题。按照沈大哥的意思,这次投资集庆的事就不要张士荣参与了,可以把他原有的份额折算出来,在私盐的生意上,让他多占些份额得了。

以前沈大哥也跟我提过让我占股份的事,但后来这资金进进出出太多,资金量也太大,也没有细细算过账。

这次,正好借这个机会,沈大哥提出了一个新的分配方案。

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元末明初的那段故事第320章

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