就是我们的地产商人阿姆斯特朗，我们伦敦的地产商人阿姆斯特朗，我们呢之前呢也是有个合作。其实我的真正的敌人很多都是之前和我合作过，到最后的那个反睦成仇这种事情呢，在我身上经常出现的，反正呢，我记得大概能够让我记住的就不下5位，阿姆斯特朗呢，算是其中比较典型的一位。

这家伙是一个房地产开发商，总金金呢和我也是有过合作的，但是呢，后来我们也是因为一份不平这样的一个原因呢，就最后分手了。

李记者，你采访过各行各业的人，也算是见多识广了。

但是呢，在这样的情况下我觉得呢，可能你未必就真正的了解房地产，开发这样的一个行业呢，是多么的暴利的一个行业，打个不太恰当的比方来说吧，房地产开发的错误的话，那赚钱呢基本上就仅次于去打劫银行，当然这个比喻不太恰当，但是呢，通过我们私底下说的这些笑话就能够看出来。

房地产开发这样的一个项目啊，是多么的赚钱呢，当然了，你要经得起各路人马的挑衅呀，等等等等各种情况，也就是说你黑白两道都要非常的熟悉属于平仓的那种，这样的话呢，你才能跟我去玩房地产开发，不然的话就不要玩了，有一个方面你打点不到的话，那就有可能翻车的。

所以说呢，我这个意思就是告诉你，房地产开发这样的一个项目呢，是非常非常赚钱的。如果一时间赚不了太多的钱怎么办？

比如说我们这边嘛，我们这一次这块地的开发，我们的利润呢打算是百分之90.但是呢，到了最后呢，我们计算了一下，就算我们把房子给盖好之后呢，我们按照价格来计算，我们利润啊，仅仅是60%，没有达到我们预期的利润怎么办呢？

我们可以拖着嘛，我们可以等市场行情好了以后再进行房地产开发，或者是说本来一期可以盖完的房子，我们可以分12345甚至更多期进行不断的开发，总能够等到房价高的一天，对不对，所以说在这样的一个事情上面，那房地产开发你想的要赚钱的多，房地产开发的纯利润可能达到200%都有可能。”

这个时候呢，李磊愣了一下，然后就说啊，林先生我你说我见多识广，我可能有些受之有愧啊，但是呢，我对于房地产这个行业呢，多多少少也是稍微了解过一些，但毕竟我在做记者的时候也是管过这方面的口子，负责过房地产新闻的，所以说多多少少我也是有那么一些了解的，按说房地产的利润90%就已经是不可能了。

反正呢，我听到那些圈子里的人说好像房地产开发的利润率人能够达到30%就已经不错了，你这收90%。的话200%可能吗？这我咋听着好像有些不可能呀。

这个是什么啊，你就敢说是百分之二百的利润，各种税费不用了，各个衙门不烧香了。各种意外和不意外的费用，你都不准备了吗？还有就是建筑材料也是见天涨价，工人的工资也是很多的，出让金更是一笔不小的开支，甚至是说还有押金什么的，这些都是非常的有必要大的费用，节省不来的。

你说百分之二百，可能吗？为什么你们这些房地产商人那么的赚钱啊。银行你们家开的啊？”

这个时候呢，林大木倒是哈哈大笑，叶明这些话，其实是有些抬杠的意思，这种事情，怎么样说呢，怎么样说也是不可能有这种事情的。

林大木这个时候很是开心的说：“这就是你幼稚了，这就是你不知道内情了，有时候银行还真的有可能是我们家开的，你以为一个亿的项目我们房产商就拿出来一个亿啊，那三千万前期就行了，回头直接的银行贷款而已。

你知道吗？其实这里面想要提高成本，那合理避税什么的这些方法多的是，我告诉你把各种各样的开发成本，但都加到房价上，把你上下打点的费用呢都加到房价上，把工人的工资还有你的利润，还有你的房，地产公司的运营成本等等等等，所有的利润都加在房价上。

也就是说你基本上就是零利润盖的这个房子，你想一想到最后呢，等到房价上涨之后你会赚多少钱呢？

对不对？

我告诉过你，200%这种事情呢是有可能出现的，如果你在七八年前用很低的价格购买了一个地皮到最后呢，均价才3000块钱，但是呢，过了七八年之后呢，这里的房地产均价已经达到。

你想了，那你说到最后你赚多少钱，那200%都已经算是相当的客气了，当然这你要运气非常好，挑选好非常好的那种地段，结果呢就走大运能够赚那么多，反正呢，你以为为什么房地产公司动不动就几百亿的价值呀，那怎么来的呢？

那都是赚来的，知道吗？赚谁的，谁买房子赚谁的啊，都是从房价上来的，如果房地产行业没有那么暴利的话，那谁玩呀，那房地产商的那几十亿上百亿的资产怎么样计算出来的呀？

对不对？当然了，除了保险公司之外，保险公司是空手套，白狼在我们房地产行业那是比不了的，这我们承认，但是呢，除了保险之外呢，我们房地产是最赚钱的。就算是保险公司，你还有万一需要赔钱的时候呢，你还要需要拿出去赔偿给别人那就不对了。

但是我们房地产就不存在了，除非出现什么特别重大的安全隐患事故想要退房那几乎是不可能的事情，你知道吗？而且房价不断的上涨，也不会有人随随便便的退房，那是极个别极个别的事情，你开发10个8个的楼盘未必能够遇到一两套这种倒霉的房子，所以说呢房地产开放呢，反正是我认为最赚钱的一个。

甚至说有可能保险公司都比不上这个很难说呀，我不太熟悉保险公司，我不知道他们的利润怎么样计算的，但是我认为他们控制说白了啊，我们房地产不管怎么样还有楼盘在那里对不对？

我们赚钱赚的是明明白白儿的，当然其中的准确数据是不可能告诉你们，但是我们赚钱就是明明白白的，我们就明码标价，你们爱买。来不来房价就这么着，今年不买的话明年房价会继续涨的，所以说在这个问题上面呢，我觉得我们反正呢，怎么说呢，我们不至于说骗你吧对不对？

我们毕竟拿了真正的房子让你来看看，适合你就买，不适合就拉倒，如果有刚需的话，一般的情况下最好是早知道买房子越早越好，地段地段还是地段，只要地段合适的话价格就不要考虑了，因为如果这段合适的话，这房子的价格走势会上涨，下跌的可能性几乎为0，但是保险公司那纯粹就是空手套白狼呀，真正的空手套白狼的高手。”

也不知道这个时候是真的没有了，还是林大幕这个家伙故意的，不再说了，所以说呢，他说了两个之后呢，就推说没有什么怀疑目标了。

但是呢，其实这个时候呢，李磊心里面也是非常明白。这个事情呢算是到这儿为止了，至少现在不能够过分的逼迫。毕竟他在这样的一个情况下，人家林大木能够说出来两个人的名字已经算是进步了，以前人家一个都不说，那队破案呢还是相当的，有防艾的，但是现在已经说了两个，那就算是有进步了。