在腾冲住了两夜，礼拜天下午，杜林祥又赶回河州出席万顺龙的晚宴。出席宴会的，全是国内一线房地产开发企业的老总。据万顺龙说，这些大房地产商们，隔几个月就会聚一次，一起研讨经济发展趋势与企业管理之道。能够进入这个圈子的，在洪西只有万顺龙一人。杜林祥能破例参加，完全是因为本次聚会由万顺龙做东，他专门邀请了两家河州本地的房地产企业。

这些大房地产商，不仅腰缠万贯，更是声名显赫。从报纸、电视上，杜林祥早就认识了他们。万顺龙在引见时，一位上海的著名房地产商还说：“杜总，幸会。今天我们在河州市区参观时，已经见识了你的非凡手笔。那栋摩天大楼，就是放在北京、上海也毫不逊色。”听到这样的赞美，杜林祥心里自然乐滋滋的。

女主人马晓静穿着一套紫色长裙，周旋于众人之间，一笑一颦都很得体。与杜林祥打招呼时，马晓静还不无遗憾地说：“这么多大企业家，平时请都请不来，今天难得聚在河州。本来姜省长说好要亲自出席的，可周五他接到紧急通知，赶去北京了。”

杜林祥“哦”了一声，心里却泛起嘀咕，这个周末的北京，可真是热闹非常啊。各路封疆大吏都赶到了，究竟有什么事？

小商人聚在一起，三句话都离不开一个钱字，大老板坐在一起，钱这个话题却被有意忽略了。众人谈事业、谈家庭、谈健康，就是很少谈钱。这些江湖大佬的段子总是层出不穷，包间里也不时有笑声传出。

一位北京的著名房地产商说：“现在的政府官员，可比以前精明厉害多了。我有一个同学在中央党校做教授，不久前就遇到一件事，在讲授政府信息公开与防止腐败的关系时，教授顺手引用了那句著名的话，阳光是最好的防腐剂。可台下一位市委书记却发言，凭什么说阳光是最好的防腐剂？一块猪肉，放在冰箱冷冻室里，几个月还能吃，放在阳光下，两天就坏掉。”

一位深圳的著名房地产商来了兴趣：“最后教授答出来没有？”

来自北京的老总摇摇头：“我那位同学冥思苦想了好久，都没想出答案。这个看似不是问题的问题，居然把他难倒了。后来他一直感叹，现在很多官员的水平，比教授还高。学生进步了，老师却没有与时俱进。”

万顺龙这时却说：“其实这个问题，是可以回答的。阳光是不是防腐剂，关键看肉是什么肉，是死肉还是活肉。一块死猪肉，当然要放进冰箱，可要是头活猪呢？还有，人死了做成木乃伊可以防腐，可一个大活人，最好还是出来晒晒太阳。”

众人一阵大笑，还纷纷赞扬万顺龙不愧为大才子，把难倒教授的问题，轻而易举化解了。晚宴直到最后，才把话题聚焦到房地产市场。一位广州的房地产商忧心忡忡地说：“这几年的房市太火爆了，量价齐升，压都压不住。这种市场环境，不是好兆头。”

这位广州的房企老总说：“这个周末，许多党政领导，还有银行系统的高官，全被召到北京。听风声可不太对啊！会不会出什么问题？”

“我就等着出问题呢！”有人说，“现在行情这么好，就像海水涨潮，不管什么人，不管穿没穿NeiKu，都在海里愉快地游泳。等到潮水一退，那些没穿NeiKu的人就会原形毕露。对于在座的诸位，退潮是好事，也是机遇。”

看着众人点头称是，杜林祥的心里却七上八下。他很清楚，与各位大佬相比，自己一定就是那个裸泳者。

礼拜一一大早，杜林祥又来到工地，召集施工负责人开会。利用会议间隙，他给吕有顺、张清波打了电话，不过对方的手机始终处于关机状态。直到下午六点过，张清波才从北京发来一条长长的短信：“我在去首都机场的路上，和几位领导在一起，不方便打电话。上面已经决定，要进行宏观调控，房地产市场是重灾区，你要做好准备。”

还是那些大佬们消息灵通，饭局上的预测果真变成现实。杜林祥顿时感觉一阵寒气逼来！他此时更心急的是，这一轮宏观调控，究竟力度有多大，对企业影响，究竟会到何种程度？第二天上午，张清波终于打来电话。电话那头，张清波沮丧地说：“风向变了，现在总行已经下了死命令，各地都要紧缩银根。”

杜林祥急迫地问：“后续的贷款还能放出来吗？”

张清波说：“想都别想了。为了贷款给你们的事，我在会上被总行领导批了半个小时。”

接下来的几天，各种消息逐渐明朗。为抑制经济过热，北京已下决心进行宏观调控，媒体也用“力度空前”，来形容此轮宏观调控的具体细则。一家权威报纸，甚至在主要版面，连续刊文痛批房地产市场泡沫以及高房价对于经济社会发展的危害。

杜林祥还是一个小包工头时，对宏观政策并不敏感，因为当影响力层层传递到自己身上时，需要很长的时间。这一回不同了。政策发布当天，银行贷款便全面停止。市场上持币观望的气氛空前浓厚，企业旗下的多个楼盘，销售量剧烈下滑。进项没有了，可要支出的钱却一样不少。那些前期垫资的建筑商纷纷上门逼债，要求杜林祥按时支付各种款项。仅仅一个礼拜时间，偌大的纬通地产，账户上竟然没有多少现金了。

比尔盖茨有句名言，“微软离破产永远只有18个月。”杜林祥第一次听到这句话时，心中还在讥笑，这他妈算什么世界首富，一点气魄都没有。别说微软的家底了，就我老杜的施工队，躺着在家睡两年，也不会破产。他现在才明白，什么叫船小好调头，什么叫大企业的烦恼。要说抗风险能力，小企业其实远胜大企业。现在的纬通，背负着巨额贷款，而房子又囤在手里卖不出去。别说18个月，一年都撑不下去。